未辦房產(chǎn)證的業(yè)主不去找開發(fā)商維權(quán)怎么辦
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房產(chǎn)證沒辦開發(fā)商跑了，購房業(yè)主可以去當(dāng)?shù)卣从尘S權(quán)的。一、按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定來確定，也就是“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)?，F(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。”二、在沒有約定的情況下，開發(fā)商延遲辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間超過90天的，業(yè)主完全可以追究開發(fā)商的違約責(zé)任，也就是追究逾期辦理產(chǎn)權(quán)證的違約金，如果合同中沒有約定逾期違約金的標(biāo)準(zhǔn)，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。三、根據(jù)相關(guān)司法解釋，商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
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開發(fā)商遲延辦理房產(chǎn)證業(yè)主可以向開發(fā)商咨詢?cè)蜻M(jìn)行協(xié)商溝通，合同中對(duì)逾期辦證違約金作出約定的按照約定處理，未作約定或約定不明確的可以按照已經(jīng)支付的購房款總額參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金，經(jīng)催告合理期限內(nèi)仍未辦理的可以解除購房合同。
業(yè)主對(duì)于開發(fā)商遲延辦理房產(chǎn)證的維權(quán)方法是：向開發(fā)商咨詢?cè)蜻M(jìn)行協(xié)商溝通，合同中對(duì)逾期辦證違約金作出約定的按照約定處理，未作約定或約定不明確的可以按照已經(jīng)支付的購房款總額參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金，經(jīng)催告合理期限內(nèi)仍未辦理的可以解除購房合同。
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開發(fā)商遲延辦理房產(chǎn)證業(yè)主怎樣維權(quán)開發(fā)商遲延辦理房產(chǎn)證業(yè)主可以向開發(fā)商咨詢?cè)蜻M(jìn)行協(xié)商溝通，合同中對(duì)逾期辦證違約金作出約定的按照約定處理，未作約定或約定不明確的可以按照已經(jīng)支付的購房款總額參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金，經(jīng)催告合理期限內(nèi)仍未辦
2021.01.01 160 -
房地產(chǎn)開發(fā)商注銷業(yè)主維權(quán)怎么辦在房屋已經(jīng)建成的情況下，破產(chǎn)企業(yè)有對(duì)購房人履約的可能。若房屋未建成的，分為以下兩種情況： （一）按揭貸款所購房屋的權(quán)利歸屬，購房時(shí)房屋尚未建成時(shí)，購房人不享有房屋的所有權(quán)。當(dāng)房屋建成后，若房款已經(jīng)付清，購房人可取得房屋所有權(quán)； （二）對(duì)賣方
2020.07.13 393 -
開發(fā)商不辦房產(chǎn)證業(yè)主可以起訴維權(quán)嗎開發(fā)商不辦房產(chǎn)證業(yè)主可以起訴維權(quán)。 辦理期限已過，開發(fā)商仍然沒有為所購房屋的業(yè)主辦理房產(chǎn)證，業(yè)主可以以開發(fā)商為被告向法院提起違約訴訟； 并由對(duì)方按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，沒有違約責(zé)任約定且損失數(shù)額不易確定的，可參照國內(nèi)金融機(jī)構(gòu)逾期貸款利息的標(biāo)
2020.09.04 175
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開發(fā)商延期辦房產(chǎn)證業(yè)主該怎么維權(quán)
由于開發(fā)商的原因，人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣
2022-08-23 15,340 -
開發(fā)商延期辦理房產(chǎn)證業(yè)主怎么維權(quán)？
一旦遇到因?yàn)殚_發(fā)商方面原因造成無法辦理房產(chǎn)證或延期交房等現(xiàn)象的，購房者可以通過以下途徑來解決： 1、協(xié)商解決。 2、發(fā)律師函。如果協(xié)商不成，可以委托律師向開發(fā)商發(fā)律師函。 3、提起訴訟。如果經(jīng)協(xié)商和發(fā)
2022-12-03 15,340 -
開發(fā)商延期辦理房產(chǎn)證業(yè)主怎么維權(quán)?
一旦遇到因?yàn)殚_發(fā)商方面原因造成無法辦理房產(chǎn)證或延期交房等現(xiàn)象的，購房者可以通過以下途徑來解決： 1、協(xié)商解決。 2、發(fā)律師函。如果協(xié)商不成，可以委托律師向開發(fā)商發(fā)律師函。 3、提起訴訟。如果經(jīng)協(xié)商和發(fā)
2022-11-08 15,340 -
開發(fā)商延期辦理房產(chǎn)證業(yè)主怎么維權(quán)
由于開發(fā)商的原因，人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣
2022-08-22 15,340
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開發(fā)商遲遲不交房業(yè)主怎么辦開發(fā)商延期交付房屋，作為購房者來說是可以要求開發(fā)商支付逾期交付房屋的違約金的。遇到開發(fā)商延期交房，那么首先要確認(rèn)開發(fā)商入住的條件，審查開發(fā)商是否辦理了綜合驗(yàn)收備案證明。如果是由于不可抗力等原因?qū)е碌拈_發(fā)商延期交房，并不是開發(fā)商的原因，那么開
1,420 2022.04.15 -
01:05
開發(fā)商爛尾業(yè)主怎么辦當(dāng)遇到購買的房屋成為爛尾樓，那么業(yè)主一定不能夠采取聚眾游行，鬧事的方法來維權(quán)。發(fā)現(xiàn)樓盤爛尾之后，要盡快整理與所購買的爛尾樓有關(guān)的購房合同，轉(zhuǎn)賬憑證等基礎(chǔ)的證據(jù)材料，然后與廣大的購房者聯(lián)合起來一起商討維權(quán)的方案。開發(fā)商逾期向購房者交付房屋是屬
3,927 2022.04.17 -
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12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過以下渠道投訴： 1、質(zhì)監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局會(huì)檢查開發(fā)商所蓋樓盤的質(zhì)量好壞，如果質(zhì)量不好的話，質(zhì)監(jiān)局會(huì)對(duì)開發(fā)商進(jìn)行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動(dòng)部門，如果開發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動(dòng)局會(huì)對(duì)開發(fā)商依法處理，
16,420 2022.04.12
