拆遷后能辦房產(chǎn)過戶嗎
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將要拆遷的房產(chǎn)不可以辦理過戶，因為要防止惡意得到拆遷賠償。 房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序 （1）雙方在房屋交易合同簽訂三十日過后，持房地產(chǎn)有效證明和本身有效身份證明、轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)管理部門提出生氣，并且申報成交價格。這個國家好算稅。 （2）房地產(chǎn)有關(guān)部門對有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出生情書的書面答復(fù)。 （3）房地產(chǎn)管理部門對房產(chǎn)核實還有現(xiàn)場評估。 （4）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人繳納一定的稅費，房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶證明單。
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拆遷房買賣是能過戶的，但是需要業(yè)主持有住房滿5年以上，由業(yè)主憑安置協(xié)議繳納土地出讓金，契稅等，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，才可過戶該住房。
安置房沒有房產(chǎn)證不可以買賣，說明如下：根據(jù)我國房地產(chǎn)管理法的相關(guān)規(guī)定，未登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。因此安置房沒有房產(chǎn)證是不能進(jìn)行上市交易的。如果安置房的房產(chǎn)證還未辦理，所簽訂的購房合同是有效的，根據(jù)物權(quán)法相關(guān)規(guī)定，未辦理物權(quán)登記的，不影響合同的效力。不過購買沒有房產(chǎn)證的安置房存在很大的風(fēng)險，比如說賣方反悔將房屋抵押或出售，購房者的利益很難得到保障。
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拆遷安置房拆遷能不能過戶可以過戶。但安置房過戶有一個時限，每個地方的拆遷機(jī)構(gòu)都有規(guī)定，在拆遷合同簽訂的一定時間內(nèi)，可以辦理分戶以及析產(chǎn)過戶和轉(zhuǎn)讓過戶，但超過時限就無法辦理了。如果不滿5年的話就不能過戶，只能通過做公證的方式。
2020.12.16 197 -
拆遷安置房能過戶嗎拆遷安置房能過戶，一，如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的安置房可以買賣。二，尚未取得產(chǎn)證的拆遷安置房屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門登記備案為準(zhǔn)，沒有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不
2022.04.16 3,343 -
拆遷安置房能過戶嗎拆遷安置房是否能過戶主要看該房屋是否在集體土地上，是否有取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，如果安置房并不是在集體土地上，并且也有產(chǎn)權(quán)證書是可以過戶的。拆遷安置房是對拆遷戶的一種房屋置換補(bǔ)償，如果有產(chǎn)權(quán)證就是可以進(jìn)行變更登記的。
2021.02.25 208
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拆遷安置房能辦房產(chǎn)過戶嗎
取得產(chǎn)權(quán)證的拆遷安置房能辦房產(chǎn)過戶，而且過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有產(chǎn)權(quán)證，就可以去過戶了。 【相關(guān)延伸】 問：拆遷安置房能不能取得產(chǎn)權(quán)證？
2022-10-12 15,340 -
拆遷安置房能辦房產(chǎn)過戶嗎？
取得產(chǎn)權(quán)證的拆遷安置房能辦房產(chǎn)過戶，而且過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有產(chǎn)權(quán)證，就可以去過戶了。 【相關(guān)延伸】 問：拆遷安置房能不能取得產(chǎn)權(quán)證？
2022-11-16 15,340 -
房屋拆遷后能過戶嗎
“動遷的安置房不是商品房，所屬土地是劃撥性質(zhì)，不允許買賣，無法過戶。需要業(yè)主持有住房滿5年以上，由業(yè)主憑安置協(xié)議繳納土地出讓金，契稅等，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，才可過戶該住房
2022-11-08 15,340 -
拆遷安置房能辦理房產(chǎn)過戶嗎？
拆遷安置房可以辦理房產(chǎn)過戶。我國法律規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。因此，拆遷安置房到底能不能過戶主要看它能不能在房產(chǎn)管理部
2022-12-26 15,340
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拆遷安置房可以過戶嗎拆遷安置房可以過戶要分具體情況： 1、因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得房屋所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易，必須滿5年之后才可以上市交
1,192 2023.03.14 -
00:59
農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對要經(jīng)過更長的時間才能取得房產(chǎn)證。相關(guān)法律規(guī)定動
2,947 2022.05.11 -
00:59
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償，需要具體分析： 1、房屋買賣尚未過戶的有補(bǔ)償款，補(bǔ)償款是支付給原房主的，可以向原房主要求賠償； 2、房屋沒有取得相應(yīng)的建房審批手續(xù)、無法辦理房產(chǎn)證的，要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，屬于違章建筑的不能得到補(bǔ)償
1,110 2022.06.22
