房子租出去后出租人還應(yīng)該承擔(dān)哪些責(zé)任
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現(xiàn)在，出租房屋已經(jīng)是很常見的事了。按照房屋租賃合同的規(guī)定，租賃雙方都應(yīng)該對出租的房屋負有一定的責(zé)任。那么，房子租出去后，屋主還應(yīng)該承擔(dān)哪些責(zé)任？下面由法律經(jīng)驗為您整理介紹。 一般來說房子出租后，出租人有保障房屋財產(chǎn)、人身安全的義務(wù)，出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施，應(yīng)當符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。 如果出租的房子中有自然損害的，出租人應(yīng)該及時修繕，做好維護工作，避免給租戶帶來不必要的困擾。 如果出租人已經(jīng)合理的履行了該義務(wù)，沒有任何過錯，那么對于出租屋內(nèi)發(fā)生事故是由于承租人自己原因造成的，房主不承擔(dān)責(zé)任。 具體的法條依據(jù)是： 1.《城市房屋租賃管理辦法》第十九條房屋租賃當事人按照租賃合同約定，享有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。 出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時，應(yīng)當事先征得承租人同意，給承租人造成損失的，應(yīng)當予以賠償。 2.《城市房屋租賃管理辦法》第二十條出租人應(yīng)當依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應(yīng)當支付違約金，給承租人造成損失的，應(yīng)當承擔(dān)賠償責(zé)任。 3.《城市房屋租賃管理辦法》第二十一條出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負責(zé)修復(fù)。不及時修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財產(chǎn)損失或者人身傷害的，應(yīng)當承擔(dān)賠償責(zé)任。 租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，修繕責(zé)任由雙方當事人在租賃合同中約定。
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房屋出租房主應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任有：提供房屋給承租人使用并對出租房屋進行正常維修的責(zé)任；按照租賃合同的約定定期收取租金的責(zé)任；對出租房屋的權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任；基于誠實信用原則產(chǎn)生的告知、協(xié)作、照顧和保護責(zé)任。
1、不能將房屋租給無合法有效證件的人; 2、必須訂立合同，如果是外來人員，應(yīng)帶領(lǐng)其到派出所申報戶口登記辦理暫住證; 3、對于承租人的姓名、性別、年齡、常住戶口所在地、職業(yè)或服務(wù)場所等登記報公安機關(guān)備案; 4、對于有違法活動的承租人及時向公安機關(guān)報案; 5、經(jīng)常對房屋進行安全檢查，排除房屋安全隱患保證承租人的安全; 6、房屋停止租賃的應(yīng)該到派出所辦理注銷手續(xù); 7、委托單位或代理人管理出租房屋的，代理人應(yīng)該遵守相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
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出租人違反租賃合同應(yīng)承擔(dān)哪些責(zé)任出租人違反租賃合同應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任： 1、未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付給承租人的，應(yīng)當支付違約金； 2、交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或者房屋未按合同規(guī)定維修，危及承租人正常安全使用的，應(yīng)當負責(zé)維修；給承租人造成損失的，還應(yīng)當負責(zé)賠
2022.04.13 665 -
出租房漏水應(yīng)該由誰承擔(dān)責(zé)任出租房漏水應(yīng)當根據(jù)下面兩種情況來確定責(zé)任承擔(dān)： 1、租客承擔(dān)責(zé)任：租住的房屋漏水如果是因為租客原因?qū)е碌?，那么最終應(yīng)當由租客來承擔(dān)責(zé)任； 2、業(yè)主承擔(dān)：如果房屋漏水是由于業(yè)主裝修不當?shù)绕渌麡I(yè)主原因的，則應(yīng)當由業(yè)主來承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，租客不承擔(dān)責(zé)
2022.10.25 1,013 -
出租房漏水應(yīng)該由誰承擔(dān)責(zé)任根據(jù)法律中的規(guī)定，出租房漏水應(yīng)當根據(jù)下面兩種情況來確定責(zé)任承擔(dān)： 1、租客承擔(dān)責(zé)任：租住的房屋漏水如果是因為租客原因?qū)е碌?，那么最終應(yīng)當由租客來承擔(dān)責(zé)任。一般情況下，業(yè)主作為作為不動產(chǎn)的所有人，對于因其房屋漏水對鄰居造成的損失，鄰居有權(quán)要求
2021.04.25 366
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出租房子的出租人應(yīng)該承擔(dān)什么責(zé)任
房屋出租人的責(zé)任： 1、房屋出租人應(yīng)當按照租賃合同約定的時間向承租人交付房屋，交付的房屋應(yīng)當符合租賃合同的約定并處于正常的可使用狀態(tài)。每逾期一日要支付不超過月租金3%的違約金，違約金不足以賠償承租人損
2022-05-10 15,340 -
出租房屋的出租人承擔(dān)哪些責(zé)任
房屋出租人的責(zé)任有什么： 1、出租人應(yīng)按合同約定的期限提供房屋。 2、出租人應(yīng)按合同約定定期檢查維修房屋。 3、租賃期間，出租人需改建、擴建或改變房屋用途和結(jié)構(gòu)的，須征詢承租人意見。 《城市房屋租賃管
2022-08-17 15,340 -
該房屋出租人應(yīng)承擔(dān)哪些治安責(zé)任
房屋出租人應(yīng)承擔(dān)以下這些治安責(zé)任： (一)不準將房屋出租給無合法有效證件的承租人; (二)與承租人簽訂租賃合同，承租人是外來暫住人員的，應(yīng)當帶領(lǐng)其到公安派出所申報暫住戶口登記，并辦理暫住證; (三)對
2022-11-03 15,340 -
房屋出租應(yīng)該承擔(dān)哪些法律責(zé)任
房屋出租人需要注意以下這些治安責(zé)任： (一)不準將房屋出租給無合法有效證件的承租人; (二)與承租人簽訂租賃合同，承租人是外來暫住人員的，應(yīng)當帶領(lǐng)其到公安派出所申報暫住戶口登記，并辦理暫住證; (三)
2023-01-03 15,340
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01:10
租房失火房東是否承擔(dān)責(zé)任對于租賃的房屋失火，房東是否需要承擔(dān)責(zé)任這個問題，主要看房東有沒有做好火災(zāi)預(yù)防的義務(wù)，以及引起火災(zāi)的原因來決定，如果不確定原因的話，可以進行調(diào)查；如果房東沒有履行此義務(wù)，那么是需要承擔(dān)責(zé)任的。 按規(guī)定，出租人要履行租賃物的維修義務(wù)，但是，雙
2,823 2021.04.25 -
00:58
租車事故誰承擔(dān)責(zé)任租車事故承擔(dān)責(zé)任者如下：1、如果租車出事故的話，一般也是由實際的駕駛者承擔(dān)責(zé)任，并不是由租車公司承擔(dān)事故責(zé)任。如果已購買相應(yīng)車險則可以要求保險公司理賠；2、因租賃、借用等情形機動車所有人與使用人不是同一人時，發(fā)生交通事故后屬于該機動車一方責(zé)
2,967 2022.05.11 -
01:11
擔(dān)保人需承擔(dān)哪些責(zé)任擔(dān)保人又稱保證人，根據(jù)我國現(xiàn)行的的民法通則、物權(quán)法、擔(dān)保法相關(guān)規(guī)定，在不同的情況下，擔(dān)保人需要承擔(dān)的責(zé)任具體有：民事責(zé)任、民事連帶責(zé)任、保證責(zé)任以及賠償責(zé)任。 擔(dān)保人承擔(dān)的保證責(zé)任一般分為兩種情況， 1、如果債務(wù)人所欠債務(wù)到期不能清償時，其
10,041 2022.04.17
