房屋拆遷性質(zhì)評估的流程是什么？
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房屋拆遷的評估流程是: 1、是前期洽談、現(xiàn)場勘察。 2、是簽訂評估合同。 3、是外業(yè)入戶評估。 4、是內(nèi)業(yè)結(jié)算。 5、是出具正式評估報告。 6、送達(dá)報告。送到拆遷戶手中。 7、動遷解釋。 8、把報告歸檔。 需要大約在10-20天左右。有問題找拆遷管理部門反映。因為動遷現(xiàn)場中，有的是涉及到報告有一些問題，有一些是拆遷雙方需要調(diào)整補償價格，通過報告來體現(xiàn)這種調(diào)整，這其中比較復(fù)雜。再比如說，有一些違章建筑算不算的問題，如果不算的話，補償價格比較低，老百姓不走。如果算的話，可能老百姓就能夠接受這個價格。但如果嚴(yán)格按照法律法規(guī)，違章建筑不應(yīng)補償。
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1、具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)接受評估任務(wù)。專業(yè)評估機(jī)構(gòu)的工作人員在接到上級主管部門或委托單位的委托后開展具體評估工作。 2、房屋評估前的準(zhǔn)備。就是準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。 3、評估人員進(jìn)行現(xiàn)場勘查。就是指評估人員對被拆遷房屋的各項技術(shù)資料進(jìn)行現(xiàn)場測定。 4、相關(guān)資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價補償?shù)幕緮?shù)據(jù)，為補償提供可靠的依據(jù)。 5、編寫相關(guān)評估報告。評估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價評估意見，具體確定被拆遷房屋價格的重要過程。 6、評估復(fù)核和審批。在評估工作人員完成評估工作后，由復(fù)核員到實在進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核后報審批人員進(jìn)行審批。
房屋拆遷評估程序是：選擇評估機(jī)構(gòu)；簽訂書面拆遷估價委托合同；向估價機(jī)構(gòu)如實提供拆遷估價所必需的資料，協(xié)助估價機(jī)構(gòu)進(jìn)行實地查勘、勘察測量；公示初步估價結(jié)果；復(fù)核申請或另行委托估價機(jī)構(gòu)評估。
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房屋拆遷評估是怎么評估的1、評估人員進(jìn)行現(xiàn)場勘查。就是指評估人員對被拆遷房屋的各項技術(shù)資料進(jìn)行現(xiàn)場測定。2、相關(guān)資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價補償?shù)幕緮?shù)據(jù)，為補償提供可靠的依據(jù)。3、編寫相關(guān)評估報告。評估人員綜合被拆遷房屋資料，提出
2020.05.27 212 -
房屋拆遷評估是怎么評估的?1、評估人員進(jìn)行現(xiàn)場勘查。就是指評估人員對被拆遷房屋的各項技術(shù)資料進(jìn)行現(xiàn)場測定。 2、相關(guān)資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價補償?shù)幕緮?shù)據(jù)，為補償提供可靠的依據(jù)。 3、編寫相關(guān)評估報告。評估人員綜合被拆遷房屋資料，
2022.12.02 209 -
房屋拆遷的評估流程有哪些房屋拆遷的評估流程有：制定評估方案，向市建設(shè)局備案；進(jìn)行公告公示，廣泛征求意見及建議；依據(jù)對拆遷重大政策征求的意見進(jìn)行論證，評審政策可行性和科學(xué)性；作出評估評測，制定應(yīng)急預(yù)案；作出總體評估結(jié)論，形成專項評估報告報市維護(hù)社會穩(wěn)定工作領(lǐng)導(dǎo)小組備
2020.12.24 204
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房屋拆遷的評估流程是什么？
房屋拆遷補償評估流程 (1)評估機(jī)構(gòu)須有資質(zhì)：對被拆遷房屋進(jìn)行市場評估的單位，應(yīng)當(dāng)具有省級以上建設(shè)行政主管部門核發(fā)的三級以上房地產(chǎn)評估資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)。 (2)選定評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)可以由拆遷人和
2022-04-19 15,340 -
房屋拆遷評估流程是什么？
是： 1、是前期洽談、現(xiàn)場勘察。 2、是簽訂評估合同。 3、是外業(yè)入戶評估。 4、是內(nèi)業(yè)結(jié)算。 5、是出具正式評估報告。 6、送達(dá)報告。送到拆遷戶手中。 7、動遷解釋。 8、把報告歸檔。 需要大約在1
2022-05-11 15,340 -
拆遷房屋評估流程是什么？
1、拆遷調(diào)查和項目概算。由擬申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》的單位組織； 2、拆遷管理部門對申領(lǐng)單位所申報的材料進(jìn)行審核。提交申報的材料有：（1）建設(shè)項目批準(zhǔn)文件；（2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證（附紅線圖）；（3）國
2021-04-09 15,340 -
房屋拆遷的評估流程？
關(guān)于房屋征收的評估流程，選定機(jī)構(gòu)、簽訂合同、實地評估、公示解釋、交付報告、申請復(fù)核、申請鑒定，每一個環(huán)節(jié)被征收人都可以參與，每一個環(huán)節(jié)都是法定要求必不可少。對于目前屢屢出現(xiàn)的拆遷糾紛來說，公開、透明，
2021-03-17 15,340
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房屋拆遷評估程序房屋拆遷評估程序： 1、由房地產(chǎn)價格的評估機(jī)構(gòu)安排注冊房地產(chǎn)的估價師就將要被征收房屋進(jìn)行實地勘查，實時查看被征收房屋實際狀況，并拍攝房屋的照片留檔，同時做好實地查勘記錄，進(jìn)行妥善保管。 2、注冊房地產(chǎn)估價師根據(jù)實地評估的房屋并結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)
964 2022.04.17 -
01:57
房屋拆遷評估房主不簽字有效嗎房屋拆遷評估是房屋征收部門作為委托人，向評估機(jī)構(gòu)出具委托書并簽訂協(xié)議進(jìn)行評估，房主不簽字不影響房屋拆遷評估報告的效力。 有效的房屋評估報告最少應(yīng)該符合以下條件： 1、出具評估報告的評估機(jī)構(gòu)必須是依法設(shè)立的評估機(jī)構(gòu)； 2、選擇評估機(jī)構(gòu)須合法。
1,182 2023.01.17 -
00:58
拆遷評估機(jī)構(gòu)是如何選定的拆遷評估機(jī)構(gòu)一般是由被征收人協(xié)商選定的；協(xié)商不成的，則通過多數(shù)決定和隨機(jī)決定的方式來選定，具體的選定方式根據(jù)各個省、市的規(guī)定是不同的，具體按照符合當(dāng)?shù)氐膶嶋H需求來決定。根據(jù)我國法律規(guī)定，在征收房屋的過程中，被征收房屋的價值應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)
973 2023.01.04
