租房簽合同應注意哪些法律問題？
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個人簽定房屋租賃合同有效嗎，一、個人簽定房屋租賃合同有效嗎房屋租賃實行登記備案制度，也就是說，有無向房屋管理部門登記備案及領取《房屋租賃證》不是合同是否生效的條件。當然，如未登記備案領證，房屋管理部門有權責令您限期補辦，并處以罰款。二、簽訂房屋租賃合同應注意哪些法律問題 1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明; 2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費由誰承擔; 3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用; 4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù); 5、應對能否轉租做出約定; 6、要明確違約責任和違約的補償標準; 7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任; 8、應對提終止合約情況做出約定。
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簽訂租房合同時應注意的法律問題有：注意查驗房東的有效身份證明與產(chǎn)權登記人是否一致；問清房租包含的內(nèi)容，以及水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費的承擔；明確租賃期限、能否轉租、房租支付時間、付款方式、違約責任、維修責任；要求房東提供租金、押金收據(jù)；應對提終止合約情況做出約定。
1、出租房的主體資格，即簽約對方是否為房產(chǎn)權人，實踐中曾有人與不是產(chǎn)權人簽約，造成了很多不必要的麻煩； 2、租房時房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品應填寫仔細，以防退租時發(fā)生糾紛； 3、應對租房者是否有權轉租明確約定； 4、應明確約定房屋修繕責任； 5、應約定出租方在收納每月房租時須出具相應的收款憑證； 6、要看清轉租的租賃期,簽定的合同租賃期不可以超過原來的租賃期； 7、要看房屋是否設定了抵押權等用益物權，如有的話，抵押權人是否允許出租，萬一抵押權實現(xiàn)，如何承擔責任等。
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租房合同簽訂應注意哪些問題？簽訂租房合同應注意的問題包括： 1、出租人對標的房屋是否具有出租權利，即出租人是否能夠出具產(chǎn)權證書或委托書； 2、租房合同的條款約定是否具體明確。主要是面積、內(nèi)附物品保管、租賃、租期、違約責任等； 3、租賃合同約定的租賃期限不得超過20年。
2021.03.16 175 -
簽合同應該注意哪些法律問題簽合同時要注意的法律問題： 1、合同主體資格的審查問題； 2、合同標的物名稱、規(guī)格、產(chǎn)地、數(shù)量及價款等條款規(guī)定問題； 3、合同標的物質(zhì)量要求方面問題； 4、合同履行的期限、地點、方式約定問題； 5、違約責任以及爭議解決方式的法律問題等。
2021.02.05 199 -
簽訂租房合同時應注意的法律問題有哪些1、出租房的主體資格，即簽約對方是否為房產(chǎn)權人，實踐中曾有人與不是產(chǎn)權人簽約，造成了很多不必要的麻煩； 2、租房時房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品應填寫仔細，以防退租時發(fā)生糾紛； 3、應對租房者是否有權轉租明確約定； 4、應明確約定房屋修繕
2021.01.20 145
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簽訂房屋租賃合同應注意哪些法律問題
簽訂房屋租賃合同應注意哪些法律問題，一、簽訂房屋租賃合同應注意哪些法律問題 1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明; 2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費由
2022-03-23 15,340 -
簽訂租房合同應注意哪些問題
簽訂租房合同應注意下列事項： 1、雙方當事人的情況 合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，
2022-04-12 15,340 -
簽訂租房合同應注意哪些問題？
簽訂租房合同應注意下列事項： 1、雙方當事人的情況 合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，
2022-04-16 15,340 -
簽租房合同應該注意哪些問題
簽訂租房合同應注意下列事項： 1、雙方當事人的情況 合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，
2022-04-20 15,340
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買房簽合同應注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長，但是務必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時候一定要仔細閱讀合同的全文。特別是關于房屋的交付時間，房款的支付方式，違約責任，賠償?shù)汝P系到核心權益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
888 2022.04.17 -
01:00
買房簽合同時要注意哪些問題對于購房者來說，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款，應當予以重視。關于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標準，和房屋一起交付的附屬設施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊，很難起到
1,024 2022.04.17 -
01:00
買新房簽合同需要注意哪些問題買新房簽合同需要注意的問題有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意看預售證許可證；明確相關費用由誰來出；一定要注明計價方式與房款；要注意房屋質(zhì)量問題；要明確雙方違約責任；規(guī)定好交房的期限；以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑
2,185 2022.05.11
