房屋租賃合同的法律問(wèn)題有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
第二百二十四條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 第二百二十五條在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當(dāng)事人另有約定的除外。 第二百二十六條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付;租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付。 第二百二十七條承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第二百二十八條因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對(duì)租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。 第三人主張權(quán)利的，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。 第二百二十九條租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
房屋租賃中最常見(jiàn)的法律糾紛問(wèn)題有租賃房屋及其相關(guān)設(shè)備的使用維修問(wèn)題、房屋的使用方式問(wèn)題、房屋租金給付時(shí)間、房屋轉(zhuǎn)租的問(wèn)題、房屋租賃過(guò)程中一方違約行為引發(fā)的問(wèn)題等。
簽訂房屋租賃合同需要注意查看有效身份證明及租賃合同；注意明確租賃期限、轉(zhuǎn)租事宜、房租支付時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任、維修責(zé)任，要求出租方提供租金收據(jù)；注意應(yīng)對(duì)提終止合約情況做出約定。
-
房屋租賃合同經(jīng)常出現(xiàn)的問(wèn)題有哪些？簽房屋租賃合同經(jīng)常出現(xiàn)的問(wèn)題： 一、屋內(nèi)設(shè)施的維修問(wèn)題。 二、租房前確認(rèn)租房用途的問(wèn)題。 三、口頭約定的內(nèi)容最后不能實(shí)現(xiàn)的問(wèn)題。 四、違約金問(wèn)題。 五、所租房屋為二手房東轉(zhuǎn)租的問(wèn)題等。 所以在簽訂租賃合同的時(shí)候，一定要明確規(guī)定雙方權(quán)利責(zé)任。
2021.02.10 165 -
房屋租賃合同糾紛的專項(xiàng)問(wèn)題有哪些常見(jiàn)的房屋租賃合同糾紛有：租金支付糾紛；房屋損壞賠償糾紛；人身或財(cái)物損害賠償糾紛；侵犯房屋共有人合法權(quán)益賠償糾紛；轉(zhuǎn)租糾紛；租賃合同未經(jīng)登記致使承租人不能對(duì)抗第三人的糾紛；變更房屋用途糾紛；房屋租賃期間出售的優(yōu)先權(quán)糾紛。
2021.02.16 127 -
房屋租賃合同糾紛常見(jiàn)的問(wèn)題有哪些(1)拖欠租金或不交租金的違約糾紛 (2)房屋損害侵權(quán)糾紛 (3)人身財(cái)產(chǎn)損失糾紛 (4)承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋糾紛 (5)裝修費(fèi)、修繕費(fèi)分?jǐn)偟募m紛 (6)房屋出售的優(yōu)先權(quán)糾紛 (7)變更房屋用途糾紛 (8)單方解除合同糾紛
2021.03.13 209
-
房屋租賃合同中的法律問(wèn)題有哪些
1、租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說(shuō)，合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力，出租人不僅應(yīng)按時(shí)交付作為標(biāo)的物的房屋，而且交付
2022-10-13 15,340 -
房屋租賃合同有哪些大問(wèn)題
(一)出租人的主體資格審查問(wèn)題 審查出租人的主體資格時(shí)： 首先審查出租人是否是房屋的所有權(quán)人(產(chǎn)權(quán)人)，需認(rèn)真查驗(yàn)權(quán)屬證書(shū)的真實(shí)性，必要時(shí)需至房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)核實(shí)。如果出租人不是房屋的產(chǎn)權(quán)人則可能存在代
2022-07-20 15,340 -
租賃合同有哪些法律問(wèn)題
我國(guó)有關(guān)融資租賃合同的法律規(guī)范主要包括法律、法規(guī)、規(guī)章和司法解釋四個(gè)層次的規(guī)范，其中以法規(guī)和規(guī)章為主。直接與融資租賃合同有關(guān)的法律規(guī)范主要包括：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民用航空法》、
2022-10-17 15,340 -
房屋租賃合同常見(jiàn)的問(wèn)題有哪些
從轉(zhuǎn)租合同來(lái)講，轉(zhuǎn)租合同是原承租人即現(xiàn)轉(zhuǎn)租人與承租人簽訂的房屋租賃合同，該房屋租賃合同雖然僅是雙方的意思表示，但依法必須經(jīng)原出租人書(shū)面同意。在租賃合同中，下一層次的租賃合同的效力依附于上一層次的租賃合
2022-12-15 15,340
-
01:04
租房都需要問(wèn)哪些問(wèn)題租房需要問(wèn)的問(wèn)題有：1、家具是否齊全，維修義務(wù)由誰(shuí)承擔(dān)；2、房租的支付方式、支付時(shí)間；3、房子的水電煤是否已經(jīng)結(jié)清；4、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)費(fèi)是否包含在房租里；5、押金付幾押幾；6、可否轉(zhuǎn)租；7、合同期內(nèi)是否會(huì)漲租金；8、租期內(nèi)提前收回房
32,348 2022.04.15 -
00:51
以租代售合同法律效力問(wèn)題以租代售合同一般具有法律效力。當(dāng)事人有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定，不存在法律規(guī)定的合同無(wú)效的情形，合同即是合法有效的。 當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)。
3,730 2022.04.17 -
01:09
租賃房屋的合同怎么寫(xiě)租賃房屋是很多人都會(huì)遇到的情況，簽訂書(shū)面的房屋租賃合同有利于保障雙方的權(quán)利義務(wù)，也能夠更好的避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。租賃房屋的合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一就是租賃的基本情況。包括了出租方承租方的身份信息，房屋的位置，面積，產(chǎn)權(quán)證號(hào)等基本信息，
1,436 2022.04.17
