購買二手房已過戶后發(fā)現(xiàn)墻體漏水可以撤銷合同嗎

2021-02-18 180

普法內(nèi)容

購買二手房已過戶后發(fā)現(xiàn)墻體漏水不可以撤銷合同。因為依據(jù)合同辦理的房屋登記已經(jīng)發(fā)生法律效力，撤銷合同需要先注銷房屋登記，第二就是法院判決撤銷。只要當(dāng)事人雙方協(xié)商好了，達(dá)成一致的意見，是可以解除合同的，即使房屋已經(jīng)過戶。對于房屋買賣雙方當(dāng)事人來說，雙方只要簽訂了合同，是否到登記機(jī)關(guān)辦理登記，不影響合同的效力。除非當(dāng)事人在合同中約定合同生效的時間或其他條款，否則自合同成立時生效。所以不能因未辦理變更登記，而主張合同無效。

《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

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購買了二手房過戶發(fā)現(xiàn)漏水如何辦？
二手房出現(xiàn)漏水等質(zhì)量問題怎么辦：（1）如果賣家在出售房屋時故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，那么就可以要求賣家承擔(dān)賠償責(zé)任，如果質(zhì)量問題嚴(yán)重，還可以因此解除合同。（2）如果房屋存在質(zhì)量問題，但出賣人已如實告知瑕疵或買受人已明知瑕疵的，則出賣人不承擔(dān)

2024-05-30 40
買了二手房已過戶墻壁發(fā)現(xiàn)有滲水怎么辦
已過戶就意味著所有權(quán)已轉(zhuǎn)移，后果需要由你自己負(fù)擔(dān)，除非你們另有約定。

2024-06-19 27
已過戶的房子可以撤銷買賣合同嗎？
房屋買賣合同已過戶的一般不可以接觸，如果符合條件的可以解除。當(dāng)事人可以協(xié)商一致解除合同，或者事先約定解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。解除房屋買賣合同后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況采取補(bǔ)救措施。

2021-06-15 41

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我買了個二手房，過完戶，交接完，發(fā)現(xiàn)房子外墻漏水，可以起訴原房東嗎房東嗎？
二手房出現(xiàn)漏水等質(zhì)量問題怎么辦：（1）如果賣家在出售房屋時故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，那么就可以要求賣家承擔(dān)賠償責(zé)任，如果質(zhì)量問題嚴(yán)重，還可以因此解除合同。（2）如果房屋存在質(zhì)量問題，但出賣人已如實告知

2024-08-22 15,340
買二手車過戶后發(fā)現(xiàn)有漏稅
因為我國對機(jī)動車實行的是登記制度，從法律上而言，登記車主是法定的車主，有關(guān)該機(jī)動車的稅費(fèi)、交通事故責(zé)任等一般以登記車主作為當(dāng)然的權(quán)利義務(wù)的承擔(dān)主體。在現(xiàn)實中，如登記車主與實際使用人不同，雙方之間的協(xié)議

2022-05-03 15,340
二手房買賣，已付全款，且已過戶，還能撤銷合同嗎
展開全部具體要根據(jù)合同約定進(jìn)行分析。如果作為一名不懂房產(chǎn)交易的律師就草率的接受委托人的委托也是不負(fù)責(zé)任的，畢竟專業(yè)的領(lǐng)域還需要專業(yè)的人辦理）。

2022-10-05 15,340
購買二手房后，準(zhǔn)備裝修發(fā)現(xiàn)外墻漏水該找誰維修或者索賠？
1、對于一些可調(diào)節(jié)問題，其實與裝修公司好好協(xié)商，看出相關(guān)問題，是能夠得到很好解決的。 2、很多的糾紛相對麻煩，以至于雙方無法和解，這個時候業(yè)主可以請求消費(fèi)者協(xié)會來介入并進(jìn)行調(diào)解。 3、對于一些大的裝修

2022-10-16 15,340

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01:15
購買二手房可以貸款嗎
二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實行嚴(yán)格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身

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01:17
買二手房合同簽了可以反悔嗎
買二手房，合同訂立之后也可以反悔，但是需要經(jīng)過對方當(dāng)事人的同意。具體來說，根據(jù)我國民法典第502條的規(guī)定，依法成立的合同，自成立時發(fā)生法律效力。換句話說，二手房買賣合同訂立之后，就能夠發(fā)生法律效力，約束買賣雙方當(dāng)事人。但是，民法典第562條

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00:53
買的二手房怎么過戶手續(xù)
二手房過戶的流程主要包括了以下三個步驟： 1、就是提出過戶的申請。房屋交易的雙方在簽訂購房合同之后到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行過戶的申請； 2、就是房地產(chǎn)管理部門對房屋進(jìn)行測繪以及評估； 3、繳納稅費(fèi)，其中包括了契稅，個人所得稅，增值稅。具體的收費(fèi)

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