房屋質(zhì)量糾紛應(yīng)該怎么處理

2020-07-26 322

普法內(nèi)容

第一,分清責(zé)任主體,房屋質(zhì)量糾紛經(jīng)常涉及三個主體:開發(fā)商、物業(yè)公司、建筑施工單位。第二,慎重要求退房,因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗確屬不合格,買受人請求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用,買受人請求解除合同和要求賠償損失的,應(yīng)予支持。第三,注意收集證據(jù),爭取糾紛處理中的主動。如何收集證據(jù)是購房人最頭疼的問題,可采取諸如拍照、攝像、書面記錄等方法,必要時可請公證機關(guān)進行公證等方式收集證據(jù)。

《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十一條商品房交付使用后，購買人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房；給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

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房屋質(zhì)量糾紛是侵權(quán)糾紛嗎
若發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，可尋求當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢部門協(xié)助解決。如在質(zhì)量保證期內(nèi)，可直接要求開發(fā)商負責(zé)修復(fù)；若開發(fā)商拒不修復(fù)或拖延修復(fù)，則業(yè)主可自行或委派專業(yè)人員進行處理，所產(chǎn)生的相關(guān)費用及維修期間的其它損失均應(yīng)由開發(fā)商負擔(dān)。

2024-05-09 30
怎么解決房屋質(zhì)量瑕疵糾紛
若經(jīng)質(zhì)檢單位核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房者有權(quán)退房，解除合同，并要求開發(fā)商賠償損失其他一般質(zhì)量問題，比如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等，可以要求賣房人進行修復(fù)并賠償損失。《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十三條：

2024-05-22 36
房屋質(zhì)量問題有哪些房屋質(zhì)量問題怎么處理
房屋質(zhì)量問題，也稱房屋質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定，針對不同質(zhì)量問題，采取正確維權(quán)方式。可以將房屋的質(zhì)量問題分為三種：第一，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。從技術(shù)角度看，所謂“主體結(jié)構(gòu)”是指房屋的主要構(gòu)

2024-06-09 54

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如何處理商品房質(zhì)量糾紛，房屋質(zhì)量糾紛應(yīng)該如何處理，怎么處理商品
一、商品房質(zhì)量糾紛的類型廣義的商品房質(zhì)量糾紛是指因開發(fā)商交付的商品房及其配套設(shè)備、設(shè)施或居住環(huán)境存在不符合法律規(guī)定或合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)而產(chǎn)生的糾紛，商品房質(zhì)量糾紛主要是由于開發(fā)商片面追求高額利潤造成的

2022-02-11 15,340
如何處理房屋質(zhì)量問題, 房屋質(zhì)量問題糾紛, 房屋質(zhì)量問題該如何處理
一、什么是房屋質(zhì)量問題房屋質(zhì)量問題，也稱房屋質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。①由此定義可知，并不是所有可見的房屋瑕疵都是質(zhì)量缺陷，比如細微裂縫，非常微小的傾斜。

2022-03-14 15,340
商品房質(zhì)量糾紛要怎么處理，該如何應(yīng)對商品房質(zhì)量糾紛
一、商品房質(zhì)量糾紛要怎么處理1、住宅質(zhì)量保修期限。審查《住宅質(zhì)量保證書》中有關(guān)房屋質(zhì)量保修約定是否違反法規(guī)規(guī)定的最低保修期及保修范圍。根據(jù)國務(wù)院有關(guān)條例規(guī)定，住宅質(zhì)量保修期限不得低于法定最低保修期限。

2022-10-28 15,340
房屋質(zhì)量糾紛如何請律師(房屋質(zhì)量糾紛如何處理)
房屋質(zhì)量糾紛如何處理： 1、分清責(zé)任主體，避免多頭扯皮。房屋質(zhì)量糾紛經(jīng)常涉及三個主體：開發(fā)商、物業(yè)公司、建筑施工單位。開發(fā)商對房屋承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任；物業(yè)公司通常對小區(qū)內(nèi)公共部位承擔(dān)一般的維修、管理義務(wù)

2023-06-13 15,340

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有關(guān)房屋質(zhì)量問題怎么維權(quán)
當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的時候，購房者往往第一時間會想到退房退款。事實上并不是所有的質(zhì)量問題都可以退房。當(dāng)房屋的質(zhì)量嚴(yán)重影響購房人正常居住使用的，那么購房人可以要求解除合同和賠償損失。當(dāng)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的時候，購房人也可以要求解除合同和賠

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怎么處理二手房買賣糾紛
二手房買賣糾紛的處理方法如下： 1、與賣家協(xié)商，二手房買賣合同的當(dāng)事人對合同中有爭議的部分進行協(xié)商，從而對原合同中規(guī)定的或者沒有規(guī)定的內(nèi)容進行修改、刪除和增加； 2、向消費者協(xié)會投訴，如果協(xié)商不成，且房屋買賣的分歧較大，購房者可以向房屋所在

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怎樣起訴房屋糾紛
起訴房屋糾紛，提起民事訴訟。首先房產(chǎn)糾紛的管轄法院為該房產(chǎn)所在的人民法院，其次當(dāng)事人想起訴的需要把收集好的證據(jù)材料和書面的起訴狀提交到法院，由法院立案受理后等待開庭即可。如果是用普通程序，那么審理時間不超過六個月。如果是用簡易程序?qū)徖?，那?/p>
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