繼承的房產(chǎn)可以直接出售嗎

2021-01-01 554

普法內(nèi)容

不能直接賣，要先通過繼承的方式過戶到自己的名下，再通過交易的形式賣出去，賣之前還要確定一下是否滿二或是滿五，是不是證件齊全。另外繼承房產(chǎn)和交易房產(chǎn)是不一樣的，繼承的時候各種稅費(fèi)要理清。

《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百四十條所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第二百四十一條所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。

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奶奶的房產(chǎn)可以直接給孫子繼承嗎
奶奶的房產(chǎn)如果立下遺囑將房產(chǎn)留給孫子繼承是可以的，如果沒有遺囑，那就要按照法定繼承程序?qū)嵤?，由爺爺、父親、叔伯、姑母等為第一順位繼承人進(jìn)行繼承。在被繼承人的子女先于被繼承人死亡的前提下，當(dāng)事人可以作為法定第一序位繼承人繼承該房產(chǎn)；在被繼承人

2022-02-18 28
遺產(chǎn)孫子可以直接繼承嗎
遺產(chǎn)能直接讓孫子繼承。孫子雖不屬于法定繼承人，但是爺爺有權(quán)把財(cái)產(chǎn)遺贈給孫子。孫子取得遺贈財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)以后，如果還屬于未成年，作為未成年人的監(jiān)護(hù)人父母雖有管理人的義務(wù)，但只能基于增加孫子利益的原則而為之，否則孫子可以不同意監(jiān)護(hù)人的任何處分行為

2022-12-07 471
遺產(chǎn)房子已出售，可以繼承嗎？
遺產(chǎn)房繼承過戶后出售是需要交稅的。包含有：（1）營業(yè)稅：從已故的被繼承人購買該房產(chǎn)的日期算起（不是按繼承人取得該房產(chǎn)時間），滿2年的普通住房免征營業(yè)稅，不滿2年征收營業(yè)稅。非普通住宅不論是否滿2年都要收5．6％營業(yè)稅。（2）個人所得稅：

2024-06-07 31

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房產(chǎn)的繼承權(quán)可以直接賣嗎
按實(shí)際情況，遺產(chǎn)房是不能直接賣的，在將遺產(chǎn)房進(jìn)行買賣時，必須將房屋過戶到繼承人的名義，才可以將房屋出賣。一、房產(chǎn)繼承程序房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承

2022-05-01 15,340
人可以直接繼承過戶被繼承人的遺產(chǎn)房產(chǎn)嗎
一、不能直接過戶，需辦繼承公證，孫女可繼承一般需有三種情況之一， 1、遺囑遺贈， 2、代位繼承， 3、轉(zhuǎn)繼承。二、沒有遺產(chǎn)稅。是否有個人所得稅等稅費(fèi)，一般應(yīng)咨詢房屋所在地的房地產(chǎn)登記部門和稅務(wù)部門。三

2022-10-10 15,340
房產(chǎn)證可以直接寫繼承人名字嗎
房產(chǎn)證上能直接寫繼承人是誰嗎這個我真不清楚. 不過,如果你父親已經(jīng)立遺囑說日后房子歸你所有.即使你父親與后老伴登記結(jié)婚,也不能取得這處房子的所有權(quán).因?yàn)榇朔繛槟愀赣H再婚前個人所有(其實(shí)應(yīng)為你與你父親共

2022-05-09 15,340
繼承房產(chǎn)再出售直系親屬有繼承權(quán)嗎
直系親屬繼承的房產(chǎn)再出售要交稅嗎，一般來說過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈與還需辦理公

2023-04-09 15,340

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01:32
自書遺囑可以繼承房產(chǎn)嗎
繼承人可以根據(jù)具有法律效力的自書遺囑，繼承房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，若存在合法有效的遺囑，包括自書遺囑，就可以按照遺囑內(nèi)容繼承遺產(chǎn)，而不適用法定繼承的相關(guān)規(guī)定。有效的自書遺囑，需是被繼承人按照自己的意愿親筆書寫，且存在被

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離岸帳戶收的美金可以直接付出去嗎
按照相關(guān)管理辦法的規(guī)定，在中國境內(nèi)是禁止外幣流通的，并且結(jié)算時不得以外幣進(jìn)行計(jì)價結(jié)算。但是對于符合外匯管理部門規(guī)定條件的機(jī)構(gòu)，可按照相關(guān)規(guī)定在銀行間、外匯市場進(jìn)行外匯交易，外匯市場交易使用的幣種類別、使用形式均由外匯管理部門進(jìn)行規(guī)定。因此離

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財(cái)產(chǎn)兄弟可以繼承嗎
在適用法定繼承，且沒有第一順位繼承人的情況下，被繼承人的兄弟可以繼承遺產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，在被繼承人死亡后，第一順位的繼承人是配偶、父母、子女，還有對公婆、岳父岳母盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的喪偶兒媳、喪偶女婿，也可以成為

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