租客出租房里意外死亡房東用不用付法律責(zé)任

2022-06-17 3,072

普法內(nèi)容

租戶在租賃房屋內(nèi)意外死亡，房東是否需要承擔(dān)法律取決于： 1、租戶死亡是房東過失造成的，如房屋存在安全風(fēng)險，房東未及時通知或處理隱患，造成租戶死亡，房東需要承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任； 2、如果租客的死亡與房東無關(guān)，房東不必承擔(dān)法律責(zé)任； 3、租戶的具體死因應(yīng)由警方仔細(xì)查明，然后判斷租戶的死因由誰負(fù)責(zé)。

《中華人民共和國民法典》
第一千一百六十五條行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

出租房里的房客死亡了，誰的責(zé)任
法院在審理此類出租房火災(zāi)案件時通常依據(jù)消防部門的《火災(zāi)事故認(rèn)定書》認(rèn)定責(zé)任。起火原因無法查明的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定租客沒有盡到妥善保管的義務(wù)，并對火災(zāi)給其他人造成的損失進行賠償。另外相關(guān)法律規(guī)定，房屋出租期間發(fā)生火災(zāi)等突發(fā)事故時，一般情況下應(yīng)由租客承

2024-05-29 44
出租屋內(nèi)租客死亡,房東要負(fù)責(zé)嗎
租客在出租房里身亡房東不一定有責(zé)任。如果租客死亡的原因是由于房屋內(nèi)設(shè)備、電器、家具等房內(nèi)設(shè)施老化、存在質(zhì)量問題導(dǎo)致的；或者是由于房屋本身存在安全隱患，房東沒有告知租戶導(dǎo)致的，則房東需要對租客的死亡承擔(dān)責(zé)任。如果租客死亡時由于自身疾病，使用

2021-03-08 468
民用出租房中租住人員意外死亡有哪些法律
可以協(xié)商解決，房東應(yīng)該給以適當(dāng)?shù)难a償

2024-06-22 29

專業(yè)問答更多>>

租客在出租屋死亡房東有責(zé)任嗎,有沒有法律規(guī)定
如果租客是在出租屋意外死亡，與出租屋無關(guān)的，房東沒有責(zé)任。如果租客是因出租屋存在安全隱患而意外身亡的，房東需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。此外，如果承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)

2023-09-21 15,340
租客不交房租不搬出, 房東單方面不承擔(dān)房租法律責(zé)任
1、承租人逾期不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限內(nèi)支付。逾期不支付的，出租人可以解除合同。合同解除后，基于所有權(quán)，當(dāng)然可以要求承租人搬出（返還財產(chǎn)）。 2、承租人拒不搬出的，構(gòu)成侵權(quán)。出租人應(yīng)

2022-04-17 15,340
房客在出租房內(nèi)猝死房東該負(fù)法律責(zé)任嗎
房東對房客自然死亡沒有義務(wù)負(fù)責(zé)監(jiān)管。房東如果不存在過錯，不需要承擔(dān)責(zé)任。

2022-10-05 15,340
房客死亡房東不讓租了
根據(jù)北京市有關(guān)規(guī)定，原承租人死亡，與原承租人連續(xù)居住一年以上的共同居住人，可以繼續(xù)承租房屋。所以，你應(yīng)當(dāng)符合繼續(xù)承租的條件。房管局以”未曾在該房內(nèi)為共同居住2年“為主要理由不同意繼續(xù)承租顯然依據(jù)不足。

2022-03-18 15,340

法律短視頻更多>>

00:59
租客違約房東可以不退租金嗎
租客違約，房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。除此之外，當(dāng)事人還可以約定一方違約時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向

2,195 15,340
01:10
租房失火房東是否承擔(dān)責(zé)任
對于租賃的房屋失火，房東是否需要承擔(dān)責(zé)任這個問題，主要看房東有沒有做好火災(zāi)預(yù)防的義務(wù)，以及引起火災(zāi)的原因來決定，如果不確定原因的話，可以進行調(diào)查；如果房東沒有履行此義務(wù)，那么是需要承擔(dān)責(zé)任的。按規(guī)定，出租人要履行租賃物的維修義務(wù)，但是，雙

2,823 15,340
01:13
房東不愿意辦租賃備案
房東不愿意辦租賃備案，可以向當(dāng)?shù)嘏沙鏊妥〗ň峙e報的。不過房東不愿意辦租賃備案，主要是因為怕自身的信息泄漏。因為要給租客備案，這類房屋信息會公開，日后會造成一定的困擾。萬一租戶是從事不正當(dāng)行業(yè)的話，可能后期對房東會造成一定惡劣的影響。住房時

10,830 15,340