2023年房屋贈與新政策

2023-05-23 35

普法內(nèi)容

2023年房屋贈與新政策的規(guī)定如下： 1、贈與房屋的，贈與人和受贈人要簽訂房屋贈與合同，并且共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 2、贈與人在贈與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。但公益性贈或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與除外。 3、受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。房產(chǎn)贈與需要資料： 1、登記申請原件； 2、申請人身份證明原件； 3、房屋所有權(quán)證原件； 4、一份捐贈協(xié)議公證書原件，或捐贈公證書原件及接受捐贈的書面文件； 5、一份契稅繳納或減稅證明原件； 6、房屋登記表、房產(chǎn)圖一式兩份； 7、捐贈已購公有住房的，應(yīng)當(dāng)提交土地收益證明和房價差異證明（標(biāo)準(zhǔn)價、優(yōu)惠價公有住房）。綜上所述，如果是買下的房產(chǎn)已經(jīng)達(dá)到2年，包含兩年的非普通住房對外銷售的時候，也要征收營業(yè)稅。

《中華人民共和國民法典》第六百五十八條【贈與人任意撤銷權(quán)及其限制】贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。第六百五十九條【贈與財產(chǎn)辦理有關(guān)法律手續(xù)】贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。第六百六十三條【贈與人的法定撤銷權(quán)及其行使期間】受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。

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房產(chǎn)繼承與贈與新政策
房產(chǎn)繼承與贈與新政策包括： 1、關(guān)于夫妻間?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，房屋土地所有權(quán)原屬于夫妻一方，變更為夫妻雙方或?qū)Ψ焦餐校?2、子的繼承人只需要繳納一定金額的過戶費(fèi)用，在固定資產(chǎn)中心進(jìn)行登記就可以； 3、如果繼承房子的人想要將房子進(jìn)行買賣，

2022-08-04 3,994
房屋贈與和繼承最新政策是什么
房產(chǎn)繼承與贈與新政策如下： 1、婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋土地所有權(quán)原屬于夫妻一方，變更為夫妻雙方或?qū)Ψ焦餐校蛘咴瓕儆诜蚱揠p方的房屋和土地所有權(quán)，變更為夫妻一人共同所有，或者原屬于夫妻雙方的房屋和土地所有權(quán)，經(jīng)雙方約定，股份變更免征契稅；

2022-06-06 611
子女將房屋贈與給子女的新政策
父母與子女簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書。為贈與書辦理公證。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。父母將房屋交付子女。 1.辦理贈與公證； 2.辦理新房產(chǎn)證； 3.簽訂贈與合同； 4.盡量防止在子女一方名下；

2020-11-09 309

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房屋贈與稅收新政策的問題
根據(jù)國家稅務(wù)總局最近頒布的《關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》，三種情況免征個人所得稅： 1、房屋所有權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹； 2、

2022-04-07 15,340
房屋贈與的新政策是否就可以了？
與遺產(chǎn)繼承相比，贈與往往需要多繳納3%的契稅以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花說，加起來是 3.1%的稅。另外在個人所得稅方面，也有較為嚴(yán)格的規(guī)定。如無償贈與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子

2022-05-19 15,340
房子贈與關(guān)系贈與有什么新政策
財產(chǎn)贈與是指個人或單位將所有權(quán)的財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。個人將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人，根據(jù)受贈人的不同，需要辦理的手續(xù)和贈與流程也不同，一般分為親屬之間的普通贈與和無親屬關(guān)系的無償贈與。下面具體分析一下這兩種

2021-11-01 15,340
南寧房改房贈與過戶新政策
1、房改房贈與、繼承、買賣都屬于交易行為，都要去辦理土地證。2、辦理土地證流程：產(chǎn)權(quán)人持房產(chǎn)證、身份證到園湖路永華大廈3樓309室南寧市房產(chǎn)檔案館辦理查檔手續(xù)，目的是復(fù)印該房產(chǎn)所在樓棟的棟證存根及附圖

2022-02-27 15,340

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00:53
醫(yī)保新政策2021年最新
2021年醫(yī)保最新政策如下： 1、職工和城鄉(xiāng)居民大病醫(yī)保將二合一； 2、大病醫(yī)保報銷上限將大幅提高； 3、醫(yī)療費(fèi)用越高將獲更多醫(yī)保支付。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，職工應(yīng)當(dāng)參加職工基本醫(yī)療保險，由用人單位和職工按照國家規(guī)定共同繳納基本醫(yī)療保險費(fèi)

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直系親屬房產(chǎn)過戶2021年最新政策
直系親屬房屋過戶2021年的最新政策，主要是最新頒布的《中華人民共和國民法典》。根據(jù)民法典的規(guī)定，就算是直系親屬要辦理房屋過戶的話，也必須經(jīng)過不動產(chǎn)登記，才能夠發(fā)生相應(yīng)的法律效力。具體來說，直系親屬之間辦理房屋過戶，主要有三種方法：第一種

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01:10
貨車幾年報廢最新政策
貨車的報廢年限一般是15年。但是如果里程數(shù)已經(jīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)，也要作出報廢處理： 1、總質(zhì)量1.8噸以下的載貨汽車，含越野型、礦山作業(yè)專用累計行駛300000千米； 2、總質(zhì)量1.8噸以上的載貨汽車?yán)塾嬓旭?00000千米。小、微型出租客運(yùn)

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