房屋中介合同有什么用

2022-04-07 20

普法內(nèi)容

跟房屋中介機構(gòu)訂立合同要審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書，在看房前認真閱讀對方提供的“中介代理合同”，可以綜合比較各中介公司的服務模式，但是不要和經(jīng)紀人隱瞞公司私下成交。

《中華人民共和國民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。《中華人民共和國民法典》第九百六十二條中介人應當就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。《中華人民共和國民法典》第九百六十三條中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。

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什么情況下房屋中介有權(quán)解除合同
房屋中介合同的解除條件是： 1、房屋中介合同的當事人達成一致，解除合同； 2、當事人在合同中約定的解除事由發(fā)生； 3、因不可抗力導致合同不能履行； 4、法律規(guī)定的其他解除條件。

2021-01-31 148
房屋買賣中，房產(chǎn)中介在居間合同中，具有什么義務？
房屋中介機構(gòu)對于房屋權(quán)屬狀況等訂約相關(guān)事項及當事人的訂約能力負有積極調(diào)查并據(jù)實報告的義務。房屋中介機構(gòu)違反忠實居間義務，嚴重損害委托人利益的，不得要求委托人支付中介服務費用及從事居間活動的必要費用。委托人有損失的，房屋中介機構(gòu)應當承擔相應的

2024-07-14 36
中介簽房屋帶看協(xié)議有什么作用
看房協(xié)議屬于居間合同。其中的約定屬于房屋買賣居間合同中常有的禁止“跳單”格式條款，其本意是為防止買方利用中介公司提供的房源信息“跳”過中介公司購買／租賃房屋，從而使中介公司無法得到應得的傭金。根據(jù)該條約定，衡量買方是否“跳單”違約的關(guān)鍵，是

2024-05-25 41

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中介房屋出租合同
付款方式： 1、乙方每__個月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時支付，以后租金按規(guī)定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方； 2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交

2022-08-12 15,340
房屋中介作用是什么，如何利用房屋中介提供服務
在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與消費的供求市場中，為交易物體提供評估、交易、代理、咨詢等服務及善后管理服務的機構(gòu)，一般都稱為房地產(chǎn)中介或房地產(chǎn)交易評估公司。完善的房地產(chǎn)中介體系包括有房屋交易、融資按揭、物業(yè)管理等為

2022-06-18 15,340
房屋中介簽購房合同可以不用支付中介費嗎
要看中介公司是否已完成居間人應盡的義務，以及房屋買賣合同解除的原因。原則上合同成立了，即應當支付中介費。如果買賣雙方簽訂合同后解除合同是其他原因所致，與中介公司無關(guān)，且該合同也明確約定：“本合同生效

2023-07-04 15,340
房屋中介代理個人房屋買賣合同中中介應該負上什么責任？
這個案件非常簡單，屬于中介違約，應當按照合同約定支付違約金。如果買賣不成，中介是否得退換收取的中介費，賣家應當雙倍返還定金。如果當事人協(xié)商不成，可以到法院起訴。

2022-07-05 15,340

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房屋買賣中介合同如何算違約
房屋買賣中介合同，一般是中介及買賣雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會約定具體的詳細內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔相應的違約責任，有約定的按照約定的違約金承擔相應責任，沒有約定的應賠償守約方的實際損失。

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01:22
房屋買賣中介法律責任是什么
房屋中介最重要的責任就是提供與訂立合同有關(guān)的真實情況。房產(chǎn)中介提供的服務包括咨詢和居間服務，簽訂居間合同。中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。由于中介人提供的信息是委托人簽訂合同的重要

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01:04
房產(chǎn)中介沒有履行合同如何起訴
房產(chǎn)中介沒有履行合同，就應當承擔相應的違約責任，如果房產(chǎn)中介拒絕承擔違約責任的話，當事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。而在起訴的時候，當事人就需要向人民法院，遞交書面的起訴狀。但是需要注意，根據(jù)我國民事訴訟法第一百二十條的規(guī)定，如果當

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