承租人拖欠租金的次承租人可以行使什么權(quán)利

2021-01-19 111

普法內(nèi)容

因承租人拖欠租金，出租人請求解除合同時(shí)，次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權(quán)。因此，次承租人可代付租金、違約金。

《中華人民共和國民法典民法典》第七百一十九條承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉(zhuǎn)租合同對出租人不具有法律約束力的除外。次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應(yīng)當(dāng)向承租人支付的租金；超出其應(yīng)付的租金數(shù)額的，可以向承租人追償。

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民法典規(guī)定承租人拖欠租金次承租人的抗辯權(quán)
承租人拖欠租金，屬于根本違約，出租人起訴要求解除合同，涉及次承租人的轉(zhuǎn)租合同利益。對此，次承租人可以代承租人繳納拖欠的租金和違約金，可以作為抗辯理由進(jìn)行抗辯，主張不得解除合同。這是一個(gè)合理的抗辯。次承租人享有解除合同的抗辯權(quán)。對此，出租人不

2024-06-21 45
次承租人能否支付承租人所欠租金
次承租人能支付承租人所欠租金。轉(zhuǎn)租行為經(jīng)出租人授權(quán)且未超過原合同租賃期限的，出租人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同，承租人拖欠租金的，次承租人可以代替承租人進(jìn)行支付。

2021-02-04 213
承租人拖欠水電費(fèi)怎么辦,承租人欠租金怎么辦
一、承租人拖欠水電費(fèi)，出租人可以用承租人的押金抵扣在合同中應(yīng)當(dāng)約定補(bǔ)足押金的方案，即每次出租人用押金抵扣相關(guān)費(fèi)用后，承租人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)補(bǔ)足押金，如果經(jīng)出租人通知后一定時(shí)間內(nèi)未補(bǔ)足的話，則出租人可以單方解約，并追究承租人相應(yīng)的違約責(zé)任。

2021-01-02 297

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承租人拖欠租金次承租人可否代替支付承租方
可以。依照《民事訴訟法》第五十六條，規(guī)定在房屋租賃合同糾紛案件中，次承租人具有第三人訴訟地位。因租賃合同解除而產(chǎn)生的糾紛，如果出租人未將次承租人作為被告的，考慮到判決生效后的執(zhí)行問題以及保護(hù)次承租人利

2023-07-25 15,340
民法典規(guī)定承租人拖欠租金次承租人的抗辯權(quán)
承租人拖欠租金，屬于根本違約，出租人起訴要求解除合同，涉及次承租人的轉(zhuǎn)租合同利益。對此，次承租人可以代承租人繳納拖欠的租金和違約金，可以作為抗辯理由進(jìn)行抗辯，主張不得解除合同。這是一個(gè)合理的抗辯。次承

2024-08-30 15,340
融資租賃的承租人不按要求支付租金，出租人可以行使哪些權(quán)利？
承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物。

2023-06-12 15,340
承租人拖欠租金時(shí)次承租人做什么,有沒有相關(guān)的法律規(guī)定
承租人拖欠租金時(shí)次承租人可以代替支付。出租人和承租人之間的租賃合同與次承租人和承租人之間的租賃合同雖不屬于同一法律關(guān)系，但在出租人以承租人拖欠租金為由要求次承租人退房退租時(shí)，次承租人可以代承租人支付欠

2023-09-04 15,340

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00:46
單方承租人可以解除合同嗎
單方承租人不一定能夠解除合同。在我國想要解除房屋租賃合同，必須滿足一定的條件。首先，如果雙方能夠通過協(xié)商的方式解除合同的話，就可以共同地去解除房屋租賃合同。其次，如果對方不同意的話，單方承租人也可以通過行使法律規(guī)定或者雙方事先約定的權(quán)利，單

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外地人可以租公租房嗎
外地人可以租公租房。根據(jù)《中華人民共和國公共租賃住房管理辦法》的相關(guān)規(guī)定可知，外地人只要符合申請條件，就能申請公租房，具體條件如下：1、在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；2、收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；3、申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定

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農(nóng)村承包地可以轉(zhuǎn)租嗎
只要滿足法律規(guī)定的條件，農(nóng)村承包地就可以轉(zhuǎn)租。通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以進(jìn)行流轉(zhuǎn)，比如轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓等。承包農(nóng)戶或者是其他合法允許從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的組織和個(gè)人，都可以成為農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的受讓方。在一樣條件下，

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