拆遷安置補償協(xié)議范圍包括哪些
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拆遷安置補償協(xié)議必須具備當事人的基本信息、拆遷機構及經(jīng)辦人姓名，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 拆遷補償協(xié)議作為雙方合意的體現(xiàn)，應當具備一般合同的基本條款，但拆遷具有一定的特殊性。 拆遷安置補償協(xié)議的內(nèi)容包括： 1、拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限； 2、安置用房面積、標準等信息； 3、產(chǎn)權調(diào)換房屋的差價支付方式和期限； 4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限； 5、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式； 6、違約責任和爭議解決的方式； 7、其他條款以及雙方有另需補充的事項。
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房屋拆遷安置補償合同包括的條款有： 雙方法律責任主體的基本信息；補償款的總金額及各項補償內(nèi)容，補償款的支付時間以及方式，安置房屋的面積、具體位置；違約責任、履行程序的約定等。
一般包括：1.拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;2.安置用房面積、標準和地點;3.產(chǎn)權調(diào)換房屋的差價支付方式和期限;4.搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;5.搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式;6.違約責任和爭議解決的方式;7.當事人約定的其他條款。
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