房子驗收不合格的解決方法
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根據《商品房銷售管理辦法》第三十條，房地產開發(fā)企業(yè)有責任按照合同約定將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。如果未能按期交付，房地產開發(fā)企業(yè)應承擔違約責任。此外，如果商品房驗收不合格，買受人有權拒絕收房并要求房地產開發(fā)企業(yè)進行整改。對于超過交付時間的情況，買受人有權要求房地產開發(fā)企業(yè)承擔違約責任。對于房地產開發(fā)企業(yè)擅自交付使用不符合驗收標準的商品房，責令改正并處以工程合同價款2%至4%的罰款。如造成損失，則需依法承擔賠償責任。
《商品房銷售管理辦法》第三十條房地產開發(fā)企業(yè)應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任。 因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產開發(fā)企業(yè)應當及時告知買受人。
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房子驗收不合格可以拒絕收房并要求房地產開發(fā)企業(yè)進行整改，如果超過交付時間的可以要求房地產開發(fā)企業(yè)承擔違約責任。房地產開發(fā)企業(yè)將未組織竣工驗收、驗收不合格或者對不合格按合格驗收的商品房擅自交付使用的，責令改正，處工程合同價款2%以上4%以下的罰款；造成損失的，依法承擔賠償責任。 根據《商品房銷售管理辦法》第三十條規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任。因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產開發(fā)企業(yè)應當及時告知買受人。
一、工程的基本情況，包括項目名稱、地址、規(guī)劃許可證號、施工許可證號、工程面積、開工時間、竣工時間、各單位(建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理、質量監(jiān)督等單位)名稱; 二、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位意見; 三、竣工驗收備案文件清單，主要包括： 1、工程竣工驗收報告，分5項，其主要內容為室內環(huán)境檢測報告和勘察、設計、施工、工程驗收等單位分別簽署得質量合格文件及驗收人員簽署得竣工驗收原始文件; 2、規(guī)劃許可證和規(guī)劃驗收認可文件; 3、工程質量監(jiān)督注冊登記表; 4、工程施工許可證或開工報告; 5、消防部門出具的建筑工程消防驗收意見書; 6、建設工程檔案預驗收意見; 7、工程質量保修書; 8、住宅質量保證書; 9、住宅使用說明書; 10、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供得其他文件，包括但不限于環(huán)保、防雷檢測，沉降觀測報告等驗收合格證明文件。
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