房屋租賃合同 第一條 房屋信息 1. 出租方出租的商鋪位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿號，建筑面積為＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。 2. 租賃期限為＿＿＿＿＿＿＿＿年，自＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿日止。 第二條 租金和押金 1. 每年租金為人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整，從第二年起每年租金比上一年度增加＿＿＿＿＿＿＿＿元，即第二年為＿＿＿＿＿＿＿＿元，第三年為＿＿＿＿＿＿＿＿元，第四年為＿＿＿＿＿＿＿＿元。 2. 租金按月繳交。乙方須每月＿＿＿＿＿＿＿＿日前將當(dāng)月租金交給甲方，甲方收取租金后只開具普通收款收據(jù)給乙方作為憑證，甲方不負(fù)責(zé)提供任何稅金發(fā)票，稅金由乙方支付。 3. 乙方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予乙方＿＿＿＿＿＿＿＿天的寬限期，從第＿＿＿＿＿＿＿＿天開始，出租方有權(quán)向乙方每天按實欠租金加收滯納金。 第三條 房屋修繕 1. 出租方將房屋交給乙方后，乙方負(fù)責(zé)房屋的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。 2. 若乙方不再使用出租方的門市，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。 第四條 各項費用繳納 1. 乙方自行向物業(yè)管理公司交納物業(yè)管理費。 2. 水電費由乙方自行繳納，水表表底數(shù)為＿＿＿＿＿＿＿＿度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)直至合同期滿。 3. 乙方負(fù)責(zé)租賃期間由于自身原因?qū)е伦赓U房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等維修費，由乙方承擔(dān)。 4. 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，包括乙方自行申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用。 第五條 合同變更 1. 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。 2. 租賃期間，承租人如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面確認(rèn)并征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利和承擔(dān)原承租方的義務(wù)。 第六條 合同終止 1. 如果出租方提前解除合同或轉(zhuǎn)租給他人使用，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金。 2. 如果承租人提前解除合同，視為承租人違約，承租人負(fù)責(zé)賠償違約金。 3. 承租人違反合同擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 第七條 違約責(zé)任 1. 若出租方在承租人沒有違反合同的情況下提前解除合同或轉(zhuǎn)租給他人使用，出租方負(fù)責(zé)賠償違約金。 2. 若承租人沒有違反合同的情況下提前解除合同，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金。 3. 承租人違反合同擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 第八條 合同生效和終止 1. 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為＿＿＿＿＿＿＿＿＿年自＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿日止。 2. 本合同正本一式＿＿＿＿＿＿＿＿份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 第九條 附件 本合同附件如下：