的成交價格作為計稅依據(jù)的有哪
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（1）國有土地使用權(quán)的出讓。是指土地使用者以出售、贈與。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移：即以貨幣為媒介，應(yīng)照章納稅：契稅的征稅對象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地，出賣者向購買者過渡房產(chǎn)所有權(quán)的交易行為，免納契稅。（3）買房拆料或翻建新房。房屋交換在契稅的計算中。以下幾種特殊情況，視同買賣房屋。是指土地使用者向國家交付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用，國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者的行為。（2）土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅，按房屋現(xiàn)值繳納契稅，應(yīng)由產(chǎn)權(quán)承受人。房屋贈與贈與方不納土地增值稅，但承受方應(yīng)納契稅。（2）以房產(chǎn)作投資或股權(quán)轉(zhuǎn)讓，以自有房產(chǎn)作股投入本人獨(dú)資經(jīng)營的企業(yè)、交換或者其他方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位和個人的行為，由承受方交：（1）以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋征稅對象、房屋權(quán)屬。具體包括以下五項內(nèi)容。（3）房屋買賣
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契稅的計稅依據(jù)為不動產(chǎn)的價格。各類土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。計稅依據(jù)，歸結(jié)起來有4種: 1、按成交價格計算。主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。 2、土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。 3、依據(jù)土地、房屋交換差價定稅。交換價格相等時，免征契稅；交換價格不等時，由多交付的貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納契稅。 4、按照土地收益定價。以劃撥方式取得土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補(bǔ)交契稅。計稅依據(jù)為補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用或者土地收益。
房產(chǎn)過戶契稅是按評估價計算和交納，。實際成交價格不作數(shù)的。rn過戶住房需要交納千分之六的住房評估費(fèi)用，依據(jù)評估公司給的評估價格，雙方過戶時計算稅費(fèi)。rn比如你把一套100萬的住房，賣給你的朋友只收取一元錢，那么過戶計算稅費(fèi)是以100萬計算，不是按一元錢計稅。
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標(biāo)底價格的編制依據(jù)有哪些標(biāo)底價格的編制依據(jù)包括：工程施工圖紙、標(biāo)準(zhǔn)圖集，工程量計算規(guī)則，施工方案或施工組織設(shè)計，現(xiàn)行的相關(guān)定額、單價及有關(guān)調(diào)整計價的文件，建筑安裝材料及設(shè)備的市場價格。
2020.08.30 687 -
房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)有哪些一是房產(chǎn)的計稅得余值，二是房產(chǎn)的租金的收入。 (一) 房產(chǎn)的計稅余值按稅法規(guī)定，對于企業(yè)的自用房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)的計稅的余值為計稅的依據(jù)。所謂房產(chǎn)的計稅的余值，是指房產(chǎn)的原值一次性減除10%至30%的自然的損耗等因素后的余額。 這里所說的房產(chǎn)原
2020.03.06 210 -
契稅的計稅依據(jù)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%營改增后房產(chǎn)稅稅率詳解按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%。按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12
2020.05.13 295
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契稅計稅價格為全交價格為成交價格低內(nèi)不包括契稅成交價低如何理解
一、出讓國有土地使用權(quán)的，其契稅計稅價格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益。 （一）以協(xié)議方式出讓的，其契稅計稅價格為成交價格。成交價格包括土地出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和
2022-04-08 15,340 -
律師價格計征房產(chǎn)稅的一個依據(jù)有哪些?
房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)分為：按房產(chǎn)余值計稅和按租金收入計稅兩種，這兩種情況是針對房屋的不同性質(zhì)決定的。 根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》 一、經(jīng)營自用的房屋：以房產(chǎn)的計稅余值作為計稅依據(jù) 計稅余值是指依照稅法規(guī)定按房
2022-07-31 15,340 -
后，計征的成交價格是按含稅價格還是不含稅價格
不同契稅的征收，計稅基數(shù)不一，不能籠統(tǒng)的說按照成交價格、還是按照含稅價格、或是不含稅價征收。契稅暫行條例的第四條做了明確規(guī)定：
2022-10-24 15,340 -
房屋價值的計稅依據(jù)
登記價就是向房管局和地稅局申報的成交價，地稅局征稅是按此價格來征稅，另外，以后涉及到該房交易的，本次登記價就表示你本次購房的成本價。登記價，也就是稅收申報價，此評估由地方稅務(wù)局依據(jù)申報價和歷史成交數(shù)據(jù)
2022-02-09 15,340
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01:07
借款合同印花稅計稅依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)繳納印花稅的憑證包括借款合同，借款合同實行的是比例稅率，應(yīng)當(dāng)按照借款金額的萬分之零點(diǎn)五來繳納稅款。同一憑證，由兩方或者兩方以上當(dāng)事人簽訂并各執(zhí)一份的，應(yīng)當(dāng)由各方就所執(zhí)的一份各自全額貼花。如
1,884 2022.04.17 -
01:08
妻子性冷淡可以作為離婚依據(jù)嗎妻子性冷淡可以作為離婚依據(jù)。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定： 1、首先，男女結(jié)婚后是有履行夫妻義務(wù)責(zé)任的，如果妻子不履行夫妻義務(wù)的，是可以作為訴訟離婚依據(jù)的； 2、其次，一方患有法定禁止結(jié)婚的疾病，或一方有生理缺陷及其他原因不能發(fā)生性行為，且難以治愈的可
2,647 2022.09.05 -
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結(jié)婚彩禮返還的法律依據(jù)有哪些結(jié)婚彩禮返還的法律依據(jù)為：如果雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)、雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活或者婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難，當(dāng)事人請求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。其中，雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活或者婚前給付并導(dǎo)致給
2,653 2022.09.04
