公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別是怎樣的
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公積金貸款和商業(yè)貸款區(qū)別 提起公積金貸款和商業(yè)貸款兩者之間的差別，相信很多小伙伴給出的答案應(yīng)該是二者貸款利率不同，對其它的也是一臉茫然。公積金貸款和商業(yè)貸款的10大差異! 差異一：貸款利率 商貸的基準(zhǔn)利率是6.15%，公積金貸款5年以上利率是4.25%。 差異二：貸款份額 相同一套房子，商業(yè)貸款如果是首套能貸7成，那么純公積金貸款首套能夠貸到8成。 差異三：貸款流程 商業(yè)貸款要在處理過戶之前審閱貸款，公積金貸款是在處理過戶以后審閱貸款。 差異四：批閱時刻 商業(yè)貸款大概20個工作日，公積金貸款大概需求40個工作日，商業(yè)貸款快于公積金貸款。 差異五：貸款來歷 商業(yè)貸款放款源頭的來歷首要是商業(yè)銀行等放貸組織籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金緝費者交納的資金。 差異六：運用人群 商業(yè)房貸對于一切符合條件的社會公眾敞開，而公積金貸款則只對公積金交納者敞開。 差異七：利息用處 商業(yè)房貸的利息是商業(yè)行為的盈余，歸相關(guān)的投資人，而公積金利息則是有方針規(guī)則用處，只能用于保證性住宅建設(shè)。 差異八：批閱組織 商業(yè)房貸首要經(jīng)過銀行批閱，決定權(quán)在銀行;公積金房貸則需求經(jīng)過公積金管理中心批閱，決定權(quán)在公積金管理中心，銀行僅僅履行組織。 差異九：年限和額度 不一樣銀行和不一樣城市公積金管理中心規(guī)則不一樣，通常來說商業(yè)貸款能夠挑選的還貸期更長更靈敏，額度更高。 差異十：二套房 商業(yè)貸款對二套房貸的方針性約束更多，利率更高;而公積金貸款則根本不受二套房貸的方針影響，相同能夠享用優(yōu)惠利率。
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1.住房公積金貸款是國家政策性住房貸款，最大的不同就是利率低于銀行商業(yè)貸款，職工可以節(jié)省利息支出。 2.其他還有審批速度不同。商業(yè)貸款比公積金貸款要快很多，商業(yè)貸款在借款人簽訂購房合同后，直接到相關(guān)銀行經(jīng)辦機構(gòu)或與銀行簽訂合作協(xié)議的開發(fā)商處提供有關(guān)材料即可辦理。 3.用途不同。商業(yè)貸款可以用來買住宅、商住，公積金貸款不能用于購買商住，只能用于買住宅、裝修等。 4.貸款額度不同。一般來講，普通購房者在辦理商貸時，除自身收入情況會影響到貸款額度外，商業(yè)銀行的住房貸款額度上限足夠用，而公積金受繳納人群及地區(qū)特點，對個人及家庭貸款額度是有所限制的。
商業(yè)貸款與公積金貸款的區(qū)別眾多，主要體現(xiàn)在以下幾方面： （1）貸款的主體不同：商業(yè)貸款只要是年滿十八周歲的自然人就可以申請；而公積金貸款的主體單位職工。 （2）審批機構(gòu)不同：商業(yè)貸款的審批機構(gòu)是商業(yè)銀行；而公積金的審批機構(gòu)是住房公積金管理中心。 （3）貸款的要求不同：商業(yè)銀行貸款的要求是貸款人應(yīng)當(dāng)提供購房意向書或者商品房買賣合同，且能夠提供相應(yīng)的擔(dān)保；而公積金貸款的要求是需要貸款人連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上，并在當(dāng)?shù)刭徺I、建造、翻建、大修普通自住住房。 （4）貸款利率不同：商業(yè)貸款較之公積金貸款利率相對較高。 （5）貸款金額不同：商業(yè)貸款沒有金額限制；而公積金的貸款金額雙職工最高70萬，單職工最高40萬。 （6）審批時間不同：商業(yè)貸款較之公積金貸款審批時間相對較長。
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公積金貸款和商業(yè)貸款區(qū)別公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別： 1、兩種貸款利率不同，公積金貸款利率會低很多； 2、貸款的主體不同，公積金貸款主體范圍比商業(yè)貸款主體范圍小； 3、風(fēng)險承擔(dān)主體不同，公積金貸款風(fēng)險由住房公積金管理中心承擔(dān)，商業(yè)貸款風(fēng)險由自己承擔(dān)。
2020.03.11 274 -
買房商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別1、貸款利率不同公積金的貸款利率比商業(yè)貸款利率低，五年以上公積金貸款利率為3.25%。而商業(yè)貸款利率五年以上貸款利率為4.9%，不同銀行所執(zhí)行的貸款利率在這個基準(zhǔn)利率之上有所浮動。 2、貸款機構(gòu)主體不同住房公積金貸款管理主體是住房公積金管理
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常州公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別1.不同點： （1）公轉(zhuǎn)商貸款是將經(jīng)審批同意的公積金貸款轉(zhuǎn)由商業(yè)銀行發(fā)放商貸，商貸利率高于公積金貸款利率的利差部分由公積金中心逐月對職工進行補貼。 （1）公轉(zhuǎn)商貸款的申請條件在符合公積金貸款規(guī)定的同時，還要符合商業(yè)銀行的首套房貸款規(guī)定。2.
2021.01.02 230
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商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別
兩者區(qū)別如下： 1、貸款利率不同。商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金貸款是3.25%。 2、貸款比例不同。一般情況下，商業(yè)貸款可以貸7成，而純公積金貸款可以貸到8成。 3、審核流程不同。商業(yè)貸款在過戶
2022-07-05 15,340 -
商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別?
住房公積金貸款是指繳納住房公積金的職工享受的貸款。商業(yè)貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準(zhǔn)的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供貸款。兩者的區(qū)別如下：1。貸款利率不同。商業(yè)貸款基
2021-11-14 15,340 -
公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別
1、貸款利率不同的公積金貸款利率低于商業(yè)貸款利率，5年以上的公積金貸款利率為3.25%。商業(yè)貸款利率5年以上的貸款利率為4.9%，不同銀行實行的貸款利率在該基準(zhǔn)利率上有所變動。2、貸款機構(gòu)主體不同住房
2021-09-23 15,340 -
商業(yè)貸款和公積金貸款區(qū)別
兩者區(qū)別如下： 1、貸款利率不同。商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金貸款是3.25%。 2、貸款比例不同。一般情況下，商業(yè)貸款可以貸7成，而純公積金貸款可以貸到8成。 3、審核流程不同。商業(yè)貸款在過戶
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商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別主要有以下幾點： 1、商業(yè)貸款和公積金貸款的利率不相同，通常情況下，商業(yè)貸款的利率要高于公積金貸款的利率； 2、商業(yè)貸款和公積金貸款的辦理流程不相同，購房者在申請商業(yè)貸款時，需要在辦理房屋過戶之前審核商業(yè)貸款，而公
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按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別主要有以下幾點： 1、兩種貸款形式對應(yīng)的方式不相同，按揭貸款通常是需要將購房者所要購買的房子作為抵押物，而抵押貸款的貸款方式則可以是多種多樣的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、兩種貸款的貸款用途不相同，按揭貸
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怎樣可以辦理住房公積金貸款想要辦理住房公積金貸款，前提是需要符合法律規(guī)定的條件。 員工申請住房公積金貸款的條件如下： 住房公積金貸款是用在購買、建造、翻建、大修自己的住房； 申請貸款之前，連續(xù)繳存住房公積金的時間在六個月或以上、累計繳存住房公積金的時間達到兩年； 申
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