出租人可以解除租賃關系并收回房屋嗎
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一般不可以，但有下列情形之一的可以： 一、出租人拒不交付房屋。 二、租賃房屋部分或者全部毀損、滅失。 三、租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關于房屋使用條件強制性規(guī)定情況，導致房屋無法使用的。 四、一房數(shù)租之有效合同不能實際履行的。 五、租賃房屋危及承租人安全或者健康的。 六、司法機關或行政機關依法查封租賃房屋導致承租人不能使用而解除。 七、租賃房屋權屬有爭議導致承租人不能使用房屋的。 八、不定期租賃。 九、租賃合同因不可抗力導致不能實現(xiàn)合同目的而解除。
房屋承租人不可以隨時解除租賃關系，需要符合一定的條件。根據(jù)相關法律規(guī)定，租賃合同的內容一般包括租賃雙方基本信息、租賃房屋情況、租金、租賃期限、履行期限及方式等內容。且當事人應當按照合同約定的期限，履行相關義務，否則需要承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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出租人死亡房屋是否能解除租賃關系租房人死亡，出租人可以解除租賃房屋關系。但承租人生前存在共同居住的人或者共同經營人的，共同居住人或者共同經營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。合同解除后，出租人應當根據(jù)交易習慣履行通知、協(xié)助、保密、舊物回收等義務。
2021.03.08 252 -
房屋租賃合同解除后可以收回房屋嗎房屋租賃合同解除后，收回房屋的辦法是與承租人協(xié)商，請求承租人及時返還房屋，并且房屋應當符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質使用后的狀態(tài)；如果承租人拒不返還的，出租人可以依法向法院起訴維權。
2021.04.03 210 -
出租人有權解除租賃關系嗎擅自轉租，出租方有權解除租賃關系。根據(jù)2021年實施的《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租
2021.01.16 145
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出租人可以解除租賃關系并收回房屋的情況有哪些
1、承租人擅自將承租住房轉租、轉讓、轉借或無正當理由閑置不用連續(xù)半年以上的； 2、承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害公共利益； 3、承租人無故累積6個月不交付租金的； 4、承租人擅自在承租的房屋內
2022-11-13 15,340 -
可以解除租賃合同而收回部分出租房屋嗎
1、房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋; 2、出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋; 3、承租人確實另有住房，承租房屋長期閑置，不能物盡其用的; 4、屋承租人故意、或者過
2022-12-05 15,340 -
拆遷房屋可以解除租賃關系嗎
1、房屋拆遷不必然解除租賃關系。一般情況下，房屋租賃關系存續(xù)與標的房屋的存續(xù)密切相關，標的物滅失，房屋租賃關系同時歸于消滅。房屋拆遷導致原有房屋滅失，但由于房屋拆遷的特殊性，并不當然導致租賃關系的消滅
2022-03-29 15,340 -
出租人可以解除房屋租賃合同嗎？
房東租客雙方，以下情形內解除租房合同，就不算違約： 1、房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋; 2、出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋; 3、承租人確實另有住房，承租房屋
2022-08-04 15,340
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房屋租賃合同備案如何解除房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達到法定或者約定解除的條件的，就可以申請解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應向對方提出解除合同的
8,837 2022.07.03 -
00:59
租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨立的合同關系，違約責任的范圍要限定在合同雙方當事人之間，不要擴大到合同主體之外。二是合同權利義務合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,356 2022.04.17 -
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出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當事人可以向具有管轄權的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因為合同涉嫌無效從而產生了合同糾紛，當事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當事人應當注意以下的要點：首先，當事人應當確保自己符合起
1,326 2022.05.11
