商品房預售合同該如何備案
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級以上房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負責土地管理工作的部門備案。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售商品房時，應當向預購人出示商品房預售許可證明。
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查期房預售許可證有以下方式： 1、直接向市房管局或省建設廳了解物業(yè)的預售批準情況。 2、要求開發(fā)商出示《商品房預售許可證》。
一般要在簽訂商品房預售合同之日起30日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門申請登記備案。購房者和開發(fā)商簽訂合同后在房管局登記備案，具備物權法律效力。
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預售商品房的合同該如何認定商品房預售合同效力的認定是，如果商品房預售合同是依法訂立的，合同有效。未辦理登記備案手續(xù)的，一般不影響合同的效力。但當事人對此有約定的，則合同無效。但如果一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受的，合同仍然是有效的。
2020.11.16 160 -
如何查詢買賣商品房預售合同是否備案可以通過下列途徑知道商品房預售合同已登記備案： 1、直接向所購商品房所在地房管局詢問預售批準情況； 2、要求開發(fā)商提供出示《商品房預售許可證》； 3、進入所購商品房所在地住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)，打開“商品房網(wǎng)上備案查詢”網(wǎng)頁，輸入房屋代碼
2020.03.24 393 -
商品房銷售備案和預售備案區(qū)別商品房預售合同備案登記制度是一種行政管理制度，備案登記的合同只具有債的效力；而預告登記能“產(chǎn)生凍結(jié)不動產(chǎn)登記簿的效力“，對后來發(fā)生與該項請求權內(nèi)容相同的不動產(chǎn)物權的處分行為，具有排它效力。
2020.05.26 745
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簽訂商品房預售合同如何備案
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級以上房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負責土地管理工作的部門備案。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售商品房時，應當向預購人出示商品房預售許可證明。
2022-06-26 15,340 -
的商品房預售合同該去哪備案？
我國法律對商品房預售合同的備案做出了明確規(guī)定：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條規(guī)定，商品房預售人應當按照國家有關規(guī)定將預售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案?！冻鞘蟹?/p>
2022-04-01 15,340 -
商品房預售合同應該去哪備案
我國法律對商品房預售合同的備案做出了明確規(guī)定：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條規(guī)定，商品房預售人應當按照國家有關規(guī)定將預售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案?！冻鞘蟹?/p>
2022-03-24 15,340 -
如何辦理商品房預售合同登記備案
1、商品房預售人申請。辦理商品房預售登記備案手續(xù)由預售人單方辦理，并提交下列材料，如需提供原件，凡提供復印件的，需加蓋原件存放處單位公章，委托代理需提供土地登記委托書及代理人身份證。 2、主管行政部門
2021-07-27 15,340
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01:15
商品房預售需要具備哪些條件根據(jù)我國《城市商品房預售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預售應當同時符合以下幾個條件。如果其中有一個條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權出讓金，并且取得了土地使用權證書； 第二，房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有
1,112 2022.04.17 -
01:26
預售商品房買賣合同的訴訟時效訴訟或者仲裁時效是權利人請求法院或者仲裁機構解決爭議，保護其權益而提起訴訟或者申請仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時效的目的，在于促使當事人盡早行使權利，盡快解決當事人間的糾紛。一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時效為3年。如果請求停止侵害
1,879 2022.04.15 -
01:18
房屋預售合同糾紛如何處理商品房預售合同是指，商品房預售方和預購方雙方約定，預售方在約定時間內(nèi)將建成的商品房所有權轉(zhuǎn)移于預售方，預購方向預售方交付定金或部分房款，并按期接受商品房的書面協(xié)議。商品房預售合同以建造中的房屋為標的物，屬于買賣合同的一種。從實踐來看，商品房
1,419 2022.04.17
