國(guó)有土地使用權(quán)的類型有哪些？
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1、主體的廣泛性。在我國(guó)，國(guó)有土地使用權(quán)主體多為一般主體，對(duì)其身份資格多無(wú)特別限定。境內(nèi)外法人、非法人組織及公民自然個(gè)人均可依法取得國(guó)有土地使用權(quán)。而集體土地使用權(quán)主體多為特殊主體。 2、取得方式的多樣性。國(guó)有土地所有者代表可依法通過(guò)出讓(含以出讓金作價(jià)出資或入股)、租賃或劃撥等方式將國(guó)有土地使用權(quán)讓與土地使用者。據(jù)此用地者原始取得國(guó)有土地使用權(quán)。用地者也可依法通過(guò)市場(chǎng)交易的方式，繼受取得國(guó)有土地使用權(quán)。 3、內(nèi)容的差異性。在我國(guó)，國(guó)有土地使用權(quán)可因不同方式而取得，而取得方式之不同將導(dǎo)致權(quán)利內(nèi)容具有實(shí)質(zhì)性差異。
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國(guó)有土地使用權(quán)類型有：出讓、劃撥。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，出讓是通過(guò)招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議取得國(guó)有土地使用權(quán)，劃撥是經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)申請(qǐng)無(wú)償?shù)玫絿?guó)有土地使用權(quán)。
國(guó)有土地使用權(quán)的類型包括劃撥土地使用權(quán)和出讓土地使用權(quán)兩種。一般情況下，通過(guò)劃撥方式取得的土地使用權(quán)不需向國(guó)家交納任何的費(fèi)用，其使用權(quán)也沒(méi)有時(shí)間上的限制，而出讓土地使用權(quán)有年限限制，土地使用者需向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金。
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國(guó)有土地使用權(quán)有哪些類型?
土地使用權(quán)是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。 根據(jù)《土地管理法》、《土
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國(guó)有土地使用權(quán)是哪些類型
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2021-06-15 15,340 -
我國(guó)土地使用權(quán)有哪些類型
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