商鋪轉(zhuǎn)租合同有哪些注意事項(xiàng)
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在商鋪經(jīng)營狀況不佳時(shí)，可能會(huì)涉及將商鋪轉(zhuǎn)租的問題。出租人是否允許承租人轉(zhuǎn)租，應(yīng)在租賃合同中明確規(guī)定。若承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
《中華人民共和國民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。 《中華人民共和國民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
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轉(zhuǎn)租商鋪?zhàn)⒁馐马?xiàng)如下：確認(rèn)出租人是否知道轉(zhuǎn)租，是否同意轉(zhuǎn)租；合同內(nèi)容是否與協(xié)商內(nèi)容一致；轉(zhuǎn)租期限是否符合法律規(guī)定；其他注意事項(xiàng)。
租賃轉(zhuǎn)租商鋪應(yīng)注意以下事項(xiàng)： 1、當(dāng)事人是否采用了書面形式來訂立轉(zhuǎn)租合同； 2、轉(zhuǎn)租的期限是否超過了二十年； 3、轉(zhuǎn)租的承租人是否取得了出租人的同意，是否有轉(zhuǎn)租的權(quán)利等。
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商鋪轉(zhuǎn)租有哪些注意事項(xiàng)
依法律規(guī)定，轉(zhuǎn)租其實(shí)涵蓋了法律規(guī)定的兩種變更方式“轉(zhuǎn)租”和“承租權(quán)轉(zhuǎn)讓”，依法律規(guī)定，“轉(zhuǎn)租”是指上手租賃關(guān)系不解除，本手在此建立租賃關(guān)系，而“承租權(quán)轉(zhuǎn)讓”是指上手租賃關(guān)系，新承租人直接替代原承租人與
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商鋪轉(zhuǎn)租風(fēng)險(xiǎn)都有哪些，商鋪轉(zhuǎn)租注意事項(xiàng)有哪些
店鋪轉(zhuǎn)租的風(fēng)險(xiǎn)如下： 房東不同意轉(zhuǎn)租，可以解除房屋租賃合同； 二、二承租人未按約定使用店鋪，造成店鋪損壞； 其他可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn)。 根據(jù)《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃
2021-12-29 15,340 -
商鋪轉(zhuǎn)租的注意事項(xiàng)有哪些
租賃轉(zhuǎn)租店的注意事項(xiàng)：轉(zhuǎn)租承租人是否已經(jīng)出租人同意，是否有轉(zhuǎn)租權(quán)；轉(zhuǎn)租期限是否超過20年；是否以書面形式簽訂轉(zhuǎn)租合同。
2021-12-29 15,340 -
商鋪?zhàn)赓U合同有哪些注意事項(xiàng)
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