辦理土地使用證過程中有哪些要注意的？
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一、土地使用證證書土地使用證證書是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。土地使用證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動(dòng)。國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個(gè)人，并由其保存。其主要內(nèi)容包括：①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機(jī)關(guān)簽章、年、月、日。②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權(quán)面積，其中分?jǐn)偯娣e，土地等級;農(nóng)村土地中土地總面積，其中地類面積。③備注。④變更記事。⑤附圖以及證書的編號等。二、如何辦理土地使用證： 1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。 4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。 5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。 6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
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城市土地使用證辦理要注意的有： 1、要申請登記、地籍調(diào)查以及進(jìn)行權(quán)屬審核； 2、要知曉設(shè)定抵押權(quán)的情況； 3、注意開發(fā)商建設(shè)用地手續(xù)要齊全； 4、必須出示房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。
土地使用權(quán)證的辦理流程： （1）申請登記。 （2）地籍調(diào)查。 （3）權(quán)屬審核。 （4）注冊登記。 （5）頒發(fā)土地證書。
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土地使用權(quán)證辦理流程有哪些土地使用權(quán)證辦理程序是：申請人持申請書、身份證、戶口本和土地權(quán)屬來源證明到國土資源所申請，由國土資源所派員實(shí)地勘測、四鄰指界，完善各種資料后報(bào)國土資源局進(jìn)行登記發(fā)證。
2021.01.28 208 -
辦理城市土地使用證的辦理流程有哪些城市土地使用證辦理要注意的有：1.要申請登記、地籍調(diào)查以及進(jìn)行權(quán)屬審核；2.要知曉設(shè)定抵押權(quán)的情況；3.注意開發(fā)商建設(shè)用地手續(xù)要齊全；4.必須出示房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。
2020.10.08 215 -
建設(shè)工程土地使用證辦理程序有哪些建設(shè)工程土地使用證辦理程序有：用地單位向管委會(huì)提出用地申請，填寫《建設(shè)用地申請表》；提交規(guī)定材料，管委會(huì)審核通過報(bào)土地管理部門審批；用地單位提出土地登記申請，填寫《土地登記申請書》；組織人員進(jìn)行地籍調(diào)查，審核合格注冊登記、頒發(fā)土地使用證。
2021.04.12 157
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辦理土地使用證的過程中需要注意什么
1、要知道房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)一同轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地
2022-05-02 15,340 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中有哪些要注意的問題
轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)注意的問題：（一）符合轉(zhuǎn)讓條件，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓根據(jù)土地來源包括轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)分為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)開發(fā)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目開發(fā)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。房地產(chǎn)開發(fā)商必
2021-10-25 15,340 -
辦理土地使用證要注意哪些事項(xiàng)
1、要知道房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)一同轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地
2022-04-26 15,340 -
辦理土地使用證的注意事項(xiàng)有哪些？
一、土地使用證證書土地使用證證書是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。土地使用證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍
2022-04-07 15,340
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土地使用權(quán)抵押注意事項(xiàng)土地使用權(quán)抵押注意事項(xiàng)如下： 1、土地使用權(quán)必須在取得土地使用權(quán)證后才能辦理抵押。如果尚未繳納土地出讓金，或尚未辦理使用權(quán)證，則該土地使用權(quán)不能辦理抵押。 2、土地使用權(quán)的抵押必須有明確的書面約定。抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)當(dāng)就土地使用權(quán)抵押行為簽
1,583 2022.04.15 -
00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒有另一個(gè)證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
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土地使用權(quán)出租的條件有哪些土地使用權(quán)出租的條件有： 1、出租人必須是通過出讓依法取得國有土地使用權(quán)的受讓人。出租人持有國有土地使用權(quán)證書，才能對土地享有處分權(quán)，合法地轉(zhuǎn)移其土地使用權(quán)； 2、土地使用權(quán)出租時(shí)，出租人不僅需要具有土地使用權(quán)證，而且還要具有地上建筑物、其
1,515 2021.04.25
