此行為是否屬于非法集資，應(yīng)當結(jié)合法律法規(guī)的規(guī)定來具體分析。如符合以下條件的，則應(yīng)當定性為非法集資。 根據(jù)《關(guān)于進一步打擊非法集資等活動的通知》（銀發(fā)[1999]289號）的相關(guān)規(guī)定，“非法集資”歸納起來主要有以下幾種： (1)通過發(fā)行有價證券、會員卡或債務(wù)憑證等形式吸收資金。 比較常見的是：以發(fā)行或變相發(fā)行股票、債券、彩票、投資基金等權(quán)利憑證或者以期貨交易、典當為名進行非法集資。通過認領(lǐng)股份、入股分紅、委托投資、委托理財進行非法集資。通過會員卡、會員證、席位證、優(yōu)惠卡、消費卡等方式進行非法集資。 (2)對物業(yè)、地產(chǎn)等資產(chǎn)進行等份分割，通過出售其份額的處置權(quán)進行高息集資。 最新的變化是：通過出售其份額并承諾售后返租、售后回購、定期返利等方式進行非法集資。 (3)利用民間會社形式進行非法集資。 最近的變化：利用地下錢莊進行集資活動。 (4)以簽訂商品經(jīng)銷等經(jīng)濟合同的形式進行非法集資。 常見的是：以商品銷售與返租、回購與轉(zhuǎn)讓、發(fā)展會員、商家加盟與“快速積分法”等方式進行非法集資。 (5)以發(fā)行或變相發(fā)行彩票的形式集資； (6)利用傳銷或秘密串聯(lián)的形式非法集資； (7)利用果園或莊園開發(fā)的形式進行非法集資。 例如，借種植、養(yǎng)殖、項目開發(fā)、莊園開發(fā)、生態(tài)環(huán)保投資等名義非法集資。 （8）利用現(xiàn)代電子網(wǎng)絡(luò)技術(shù)構(gòu)造的“虛擬”產(chǎn)品，如“電子商鋪”、“電子百貨”投資委托經(jīng)營、到期回購等方式進行非法集資。 （9）利用互聯(lián)網(wǎng)設(shè)立投資基金的形式進行非法集資； （10）利用“電子黃金投資”形式進行非法集資。