農(nóng)村二層或多層房屋拆遷合法面積應該如何認定
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房屋征收評估前，房屋征收部門應當組織有關單位對被征收房屋情況進行調(diào)查，明確評估對象。評估對象應當全面、客觀，不得遺漏、虛構(gòu)。 房屋征收部門應當向受托的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)提供征收范圍內(nèi)房屋情況，包括已經(jīng)登記的房屋情況和未經(jīng)登記建筑的認定、處理結(jié)果情況。調(diào)查結(jié)果應當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。 對于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權屬證書和房屋登記簿的記載為準;房屋權屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。對于未經(jīng)登記的建筑，應當按照市、縣級人民政府的認定、處理結(jié)果進行評估。
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房屋征收拆遷活動中，拆遷方一般會以房屋權屬證書上的標注的面積為準，以此作為拆遷房屋面積的計算依據(jù)。對于沒有登記在冊的房屋，可依據(jù)相關建房批準的文件上面積為準。沒有任何權屬證明的，就需要評估方入戶實地進行測量。在實際的房屋拆遷過程中，對于無權屬證明的房屋可能會被認定為違法建筑而無法取得賠償，實際上無證建筑并不等同于違法建筑，對于無證、翻建、擴建等情況征收方都必須進行具體調(diào)查，比如房屋的建設年限，無證原因等。另外在征地拆遷過程中，多層房屋的補償，會根據(jù)各地方政策的不同而定，例如，根據(jù)當?shù)胤ㄒ?guī)規(guī)定，宅基地只允許建造4層，那么4層以上均為違建，所以在建房時需要注意層數(shù)是否合規(guī)合理，使用面積是否超過建筑面積等問題，才能在拆遷時獲得盡可能多的補償。在實際拆遷過程中，被拆遷的房屋的補償價值與房屋的面積、用途、性質(zhì)等各方面因素相關，涉及的法律條款也很復雜，如果被拆遷人對于房屋價值評估有異議的，應當及時啟動法律程序來維護自身合法權益。
拆遷方一般會按房產(chǎn)證上面積為準，將以此作為拆遷房屋面積的計算依據(jù)；針對沒有登記在冊的房屋，可按照相關建房批準的文件上注明的面積為準；如沒有任何權屬證明的，則可以請評估方入戶進行實地測量。涉及農(nóng)村多層房屋的補償，一般會根據(jù)各地方政策的不同而制定，宅基地一般只可以建造4層，則4層以上的建筑屬于違建。
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請問農(nóng)村二層房子有拆遷合法面積嗎？房屋征收拆遷活動中，拆遷方一般會以房屋權屬證書上的標注的面積為準，以此作為拆遷房屋面積的計算依據(jù)。對于沒有登記在冊的房屋，可依據(jù)相關建房批準的文件上面積為準。沒有任何權屬證明的，就需要評估方入戶實地進行測量。在實際的房屋拆遷過程中，對于無權
2021.10.13 530 -
拆遷房屋一層二層三層怎么拆遷具體的數(shù)額法律沒有規(guī)定，可以根據(jù)實際花費的項目和金額確定。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市
2020.02.27 305 -
房屋拆遷應該如何認定面積被拆遷房屋領有建設主管部門發(fā)給的《建設工程規(guī)劃許可證》，尚未領取產(chǎn)權證件的，在該許可證核準的范圍內(nèi)，據(jù)實確定該房屋的建筑面積。租賃合約僅記載使用面積的，可以實地測量，也可以按照公式計算房屋的建筑面積。
2020.03.12 667
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農(nóng)村二層或多層房屋的拆遷違法面積如何認定
《國有土地上房屋征收評估辦法》第九條 房屋征收評估前，房屋征收部門應當組織有關單位對被征收房屋情況進行調(diào)查，明確評估對象。評估對象應當全面、客觀，不得遺漏、虛構(gòu)。 房屋征收部門應當向受托的房地產(chǎn)價格評
2022-05-17 15,340 -
農(nóng)村二層或多層房屋拆遷合法面積怎樣認定
農(nóng)村二層或多層房屋拆遷合法面積的認定方式為：有房屋權屬登記證，以該證標注的面積為準；沒有房屋權屬登記證，則以建房批準的文件上面積為準。根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》第九條第三款規(guī)定，對于已經(jīng)登記的
2022-05-12 15,340 -
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在房屋征收拆遷活動中，拆遷方一般以房屋所有權證上標明的面積為準，作為拆遷房屋面積的計算依據(jù)。對于沒有登記在冊的房屋，可依據(jù)相關建房批準的文件上面積為準。如無權屬證明，則需評估方入戶實地測量。在實際的房
2021-11-17 15,340 -
農(nóng)村二層住宅拆遷合法面積計算
在房屋征收拆遷活動中，拆遷方一般以房屋所有權證明書上顯示的面積為基準，作為拆遷房屋面積的計算依據(jù)。對于沒有登記在冊子上的房子，可以根據(jù)相關住宅建設許可證的文件面積進行基準。沒有任何權利證明書的，需要評
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農(nóng)村蓋二層樓需要審批嗎農(nóng)村蓋二層樓需要審批。要通過縣級人民政府的建設部門審批才可以。農(nóng)村宅基地上建設住宅房屋必須先獲得建設許可相關證件才可以動工建設，一般的流程為首先向村委申請建設申請，然后上報至縣級人民政府相關審批部門進行審批，審批后合法建設許可的相關證件，拿
10,774 2022.05.11 -
01:11
房屋加層是否違法如果是自己把房屋加層的，那么是違反法律規(guī)定的，當事人還會受到相應的處罰。 所建的加層對區(qū)域內(nèi)規(guī)劃實施沒有影響的，根據(jù)我國當前的法律規(guī)定來說，將命令停工，并在一定的日期內(nèi)補辦好規(guī)劃證，還要處建設房屋造價百分之五至百分之十的罰款。所建的加層對區(qū)
5,706 2022.04.17
