買二手房需要注意哪些細(xì)節(jié)
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二手房買賣需要注意的細(xì)節(jié)有：房屋手續(xù)是否齊全；產(chǎn)權(quán)是否明確；是否存在多個(gè)共有人；房屋已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確；房屋質(zhì)量是否真實(shí)；物管費(fèi)用是否有拖欠等。 法律依據(jù) 2021生效的《民法典》
二手房也應(yīng)當(dāng)前往登記機(jī)關(guān)辦理變更登記，才能發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，需要主要的是否存在一物二賣或者抵押等情形。
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購買二手房有哪些細(xì)節(jié)陷阱需要注意1.避稅陷阱。一些中介公司或者賣方經(jīng)常會(huì)給購房者提供一些“避稅”方式，如真買賣假贈(zèng)與、定金當(dāng)租金再過戶、先公證買賣再過戶、先簽訂合同再過戶等等。2.房屋質(zhì)量陷阱。一些購房者往往只看重房屋的地理位置和價(jià)格，而對(duì)于房屋質(zhì)量問題卻很少關(guān)注，也往往
2020.05.06 193 -
二手房過戶要注意哪些細(xì)節(jié)二手房過戶需要注意以下三個(gè)環(huán)節(jié)： (一)查詢戶籍狀況。在交易之前，查詢房屋戶籍狀況是非常必要的。房屋戶籍通常是由該房屋所在地派出所管理。一旦遷戶有問題，買方可以拒絕購買。 (二)核實(shí)相關(guān)證件。購買二手房時(shí)，買方可以要求賣方出示戶口本，復(fù)印后
2020.10.25 145 -
二手房過戶要注意哪些細(xì)節(jié)二手房轉(zhuǎn)讓的買方必須注意房屋權(quán)屬是否存在瑕疵，房屋共有人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情況。必須核實(shí)公共維修基金等其他費(fèi)用的支付和結(jié)算情況，要盡可能在產(chǎn)權(quán)過戶后再支付房價(jià)，或者采取代管的方式辦理，盡可能降低風(fēng)險(xiǎn)，以及對(duì)
2021.04.28 906
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二手房購買需要注意哪些細(xì)節(jié)
二手房買賣需要注意的細(xì)節(jié)是：房屋手續(xù)是否齊全；產(chǎn)權(quán)是否明確；是否有多個(gè)共有人；出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)承租人同意；合同約定是否明確，尤其是違約條款；房屋質(zhì)量是否真實(shí)；物業(yè)管理費(fèi)用是否拖欠等。 2021年生
2021-11-01 15,340 -
二手房買賣需要注意哪些細(xì)節(jié)？
二手房買賣，即轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán)。購買人購買二手房時(shí)需要注意哪些方面的內(nèi)容呢律師從法律和常識(shí)的角度來告知您，為您購買二手房解除后顧之憂。一、賣方主體資格審查二手房轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)是依法登記在房屋產(chǎn)權(quán)登記簿上，
2022-05-06 15,340 -
買二手房要注意哪些細(xì)節(jié)
買二手房要注意的細(xì)節(jié)有： 1、弄清權(quán)屬再出手。買房前，一定要弄清楚房屋的權(quán)屬，究竟是部分產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)、還是無產(chǎn)權(quán)。若房屋產(chǎn)權(quán)不清或存在產(chǎn)權(quán)糾紛，房子再好也不宜購入。 2、分清房屋產(chǎn)權(quán)不吃虧。只有使用
2022-02-01 15,340 -
購買二手房時(shí)需要注意哪些細(xì)節(jié)
1、了解該套“二手房”是否屬于允許出售的房屋。因?yàn)楣凶》俊胺扛摹笔鄯繒r(shí)，有些單位還保留有優(yōu)先收購權(quán)。所以，一定要征詢?cè)a(chǎn)權(quán)單位同意所購房屋轉(zhuǎn)讓的書面意見，并簽章。 2、了解房屋所有權(quán)是否真實(shí)、完整、
2022-07-19 15,340
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買房需要注意哪些細(xì)節(jié)問題對(duì)于購房者來說購買房屋一定要謹(jǐn)慎，需要注意以下三個(gè)方面的問題： 1、在簽訂合同之前一定要了解清楚房屋以及樓盤的基本信息，了解清楚開發(fā)商的情況； 2、一定要檢查所簽訂購房合同的完整性。與開發(fā)商簽訂購房合同的時(shí)候，要著重關(guān)注合同之中關(guān)于交房的時(shí)
834 2023.01.04 -
00:51
買房簽合同要注意哪些細(xì)節(jié)在購買房屋的時(shí)候，無論購買一手房還是二手房，都要有側(cè)重的注意下面幾個(gè)問題。第一就是要注意房屋出賣人的一些手續(xù)是否齊全。比如說房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否取得了國有土地使用權(quán)，是否聘請(qǐng)了有資質(zhì)的建筑承建單位來進(jìn)行施工建設(shè)。第二就是在合同之中一定要明確房
1,192 2022.04.17 -
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交房要注意哪些細(xì)節(jié)期房在交房的時(shí)候需要注意以下兩個(gè)方面的內(nèi)容。第一就是要求開發(fā)商提供以下文件進(jìn)行查驗(yàn)：住房質(zhì)量保證書，住宅使用說明書，竣工驗(yàn)收備案表。如果開發(fā)商不能夠提供以上材料，那么購房者是可以拒絕交房的。由此產(chǎn)生的后果是由開發(fā)商來承擔(dān)；第二就是一定要認(rèn)真
2,748 2022.04.15
