二手房買賣合同中的定金條款是否有效
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二手房買賣合同一般應具備的條款如下： 1、買賣雙方的姓名、住所等基本信息； 2、二手房的位置、面積、價格； 3、雙方履行義務的期限、地點以及方式； 4、違約責任； 5、爭議解決方式。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百九十六條的規(guī)定，買賣合同的內(nèi)容一般包括標的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第四十一條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應當載明土地使用權(quán)取得的方式。
雙方私下簽訂的二手房協(xié)議如果是真實的那么是合法有效的。但是不動產(chǎn)要以過戶登記為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效要件，因此雖然合同有效，但未過戶，意味著房產(chǎn)所有權(quán)仍在原所有人名下。如將來對方不愿過戶房產(chǎn)，只能依據(jù)買賣合同要求對方支付違約金。
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中介買賣二手房合同中約定的條款有哪些訂立二手房中介合同需要寫明委托人的基本信息、中介的機構(gòu)信息；二手房信息；二手房的價格與中介服務的價格、支付方法、交付時間和交付辦法；中介服務項目的名稱、內(nèi)容、要求和標準；違約責任；爭議解決方式。
2021.04.25 132 -
房屋買賣中的定金合同是否有效房屋買賣中的定金合同滿足下列有效條件就是有效的：簽訂定金合同的當事人意思表示真實；簽訂定金合同的當事人是具有相應的民事行為能力人；定金合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；定金合同形式符合法律相關(guān)要求；法定其他有效條件等。
2021.02.04 126 -
二手房買賣合同的條款二手房買賣合同的條款如下： 一、當事人的名稱或姓名、住所。 二、標的。 三、價款。 四、履行期限、地點、方式。 五、違約責任。 六、解決爭議的方式。 七、合同生效條款。 八、合同中止、終止或解除條款。 九、合同的變更與轉(zhuǎn)讓。
2020.04.06 190
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二手房買賣合同中的定金條款
買方在與中介公司簽訂合同時一般會有下面的條款：①本協(xié)議簽訂當日支付定金2萬元；②簽訂正式買賣合同3日內(nèi)支付總房價的40％；③余款在辦理過戶手續(xù)時支付。如果在合同中約定了這樣的條款，就說明買方在交易過程
2022-02-15 15,340 -
二手房買賣合同無效違約條款是否有效
房屋買賣合同無效違約條款依舊有效。根據(jù)《民法典》第五百零七條規(guī)定，合同不生效、無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。因此，房屋買賣合同無效了，并不影響關(guān)于違約條款法律效力。
2022-07-12 15,340 -
二手房的買賣合同是否有效
如果該房屋是你的個人財產(chǎn)，那么該合同就是有效的；如果該房屋是你對象的個人財產(chǎn)且你對象對此不認可，那么該合同就是無效的；反之就是有效的；如果該房屋是你和你對象的夫妻共同財產(chǎn)，那么你的這種行為屬于無權(quán)處分
2022-02-19 15,340 -
二手房買賣合同是否有效
二手房買賣合同是業(yè)主與買方自愿簽訂的，有效。是業(yè)主親人代簽的，業(yè)主知道后沒表示反對的，也有效。二手房買賣合同是否有效，主要看業(yè)主與買方雙方當事人有沒有民事行為能力及是否在自愿基礎(chǔ)上簽訂的，只要是有民事
2022-02-06 15,340
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買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實際是自己代理的行為，即買方以
1,531 2022.04.17 -
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二手房房屋買賣合同糾紛時效近年來的司法實踐中，房屋買賣合同糾紛呈現(xiàn)出越來越多的趨勢。房屋買賣合同糾紛的爭議點主要集中在三個方：面房屋的交付，房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，違約金的支付。在房屋買賣合同糾紛中，出賣人請求買受人按照合同約定支付錢款的請求權(quán)，當然適用訴訟時效。而買受人
1,204 2022.04.17 -
01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17
