如何防范商品房套內(nèi)建筑面積縮水
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購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂合同時(shí)，一定要嚴(yán)格按照《辦法》的規(guī)定，與開(kāi)發(fā)商詳細(xì)約定所購(gòu)房屋面積確認(rèn)及面積差異的處理方式。特別要詳細(xì)約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差的處理方式。這樣才能有效防止所購(gòu)房屋套內(nèi)建筑面積變小。另外，購(gòu)房人還應(yīng)注意，雖然《辦法》對(duì)許多問(wèn)題作了有利于購(gòu)房人的規(guī)定，但在現(xiàn)實(shí)生活中，某些不法開(kāi)發(fā)商還是會(huì)采取各種手段，脅迫、誘使購(gòu)房人與其簽訂不利于購(gòu)房人的協(xié)議，以達(dá)到其規(guī)避《辦法》不利規(guī)定的目的，對(duì)此，購(gòu)房人千萬(wàn)要當(dāng)心。
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防止商品房套內(nèi)建筑面積縮水，購(gòu)房者可以委托房產(chǎn)測(cè)繪單位進(jìn)行房產(chǎn)測(cè)繪。
商品房面積縮水未超出3%時(shí)應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；超出3%時(shí)買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購(gòu)房款及利息；買方選擇繼續(xù)履行的，可以按照面積誤差比例和約定的價(jià)格由賣方雙倍返還。
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商品房面積縮水怎么辦商品房面積縮水超出3%時(shí)買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購(gòu)房款及利息；未超出3%時(shí)可以按照面積誤差比例和買賣合同中約定的價(jià)格由賣方進(jìn)行差額返還。
2020.09.08 124 -
商品房面積在縮水時(shí)怎么辦？處理商品房面積縮水的方式是：超出3%時(shí)買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購(gòu)房款及利息；未超出3%時(shí)可以按照面積誤差比例和買賣合同中約定的價(jià)格由賣方進(jìn)行差額返還。
2020.12.18 125 -
買來(lái)的商品房面積縮水怎么辦買來(lái)的商品房面積縮水超出3%，買受人可以請(qǐng)求解除合同退還房款、返還已付購(gòu)房款的利息，或者選擇繼續(xù)履行合同，由出賣人雙倍返還買受人超過(guò)部分的房?jī)r(jià)款；面積縮水未超出3%，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同，由出賣人按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算。
2020.09.17 139
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商品房面積縮水如何處理呢？
商品房面積縮水不超過(guò)3％按實(shí)際結(jié)算房?jī)r(jià)；超過(guò)3％當(dāng)買方可以選擇終止合同時(shí)，賣方可以退還已支付的購(gòu)買款項(xiàng)和利息；如果買方選擇繼續(xù)履行，賣方可以根據(jù)面積誤差比例和約定價(jià)格雙倍返還。
2021-12-29 15,340 -
套內(nèi)建筑面積如何計(jì)算
成套房屋的套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)房屋使用面積+套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)面積 套內(nèi)房屋使用面積就是俗稱的“地毯面積”，陽(yáng)臺(tái)如果是不封閉的，按照一半面積算，如果是封閉的(包括飄窗)按照全部面積算。 一、套內(nèi)使用
2022-05-19 15,340 -
套內(nèi)建筑面積如何計(jì)算？
成套房屋的套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)房屋使用面積+套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)面積 套內(nèi)房屋使用面積就是俗稱的“地毯面積”，陽(yáng)臺(tái)如果是不封閉的，按照一半面積算，如果是封閉的(包括飄窗)按照全部面積算。 一、套內(nèi)使用
2022-05-25 15,340 -
商品房面積縮水是否合理
是否合理要看合同約定和實(shí)際超出的面積數(shù)。 有合同約定的按照合同約定處理。 按照法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商修建的商品房實(shí)際面積與合同約定面積有差異的，超出的面積不超過(guò)總面積3%的都是合理的，在3%之內(nèi)，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)
2022-01-19 15,340
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如何區(qū)分集資房和商品房通常情況下，由國(guó)有單位進(jìn)行組織并提供自有的國(guó)有劃撥土地作為建房用地，且國(guó)家會(huì)予以減免部分的稅費(fèi)，再由參加集資的員工部分或者全額出資建設(shè)，房屋建成后歸屬員工，不對(duì)外出售的，產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和員工共有，在持續(xù)一段時(shí)間之后過(guò)渡給員工個(gè)人，這是屬于
1,062 2022.05.11 -
00:54
板房建筑工程合同糾紛如何處理由于板房建建筑工程合同產(chǎn)生的糾紛，可以通過(guò)民事調(diào)解的方式來(lái)解決。申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)解的，那么要符合以下4個(gè)條件：一、要符合雙方自愿的原則。如果雙方并不是在自愿的前提下，那么雙方就不能達(dá)成和解協(xié)議；二、申請(qǐng)人必須是合同的簽訂人或者有直接利害關(guān)系的人。
723 2022.04.17 -
01:28
農(nóng)村違法建筑如何處理農(nóng)村中存在的違法建筑，是指那些違反土地利用規(guī)劃，違法加建、改建的建筑，以及占用了當(dāng)?shù)馗氐慕ㄖ?。根?jù)我國(guó)土地管理法的相關(guān)規(guī)定，違法建筑人應(yīng)當(dāng)在土地管理部門(mén)下達(dá)通知后的限定期限內(nèi)，自行拆除違章建筑。對(duì)于拒絕拆除的，當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T(mén)可以申請(qǐng)法
1,424 2022.04.17
