按份共有人轉(zhuǎn)讓其享有的份額時如何分割共有物
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共有人可以協(xié)商確定分割方式。達不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割并且不會因分割減損價值的，應(yīng)當對實物予以分割;難以分割或者因分割會減損價值的，應(yīng)當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。我國法律第三百零五條中規(guī)定，按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。共有人轉(zhuǎn)讓共有份額后，受讓人可能繼續(xù)與其他原共有人共有，或者分割共有份額。共有人請求分割共有物的行為是一種單方法律行為，一經(jīng)作出即生效力。分割共有物的方法依據(jù)當事人約定，如果當事人沒有約定或約定不明時，則按照以下方法加以分割： 1、如果共有物能夠分割，則將共有物按照共有人各自的份額加以分配； 2、如果共有物不適合分割，如分割會減少共有物的價值，則可以將共有物拍賣或變賣而分割其價金，或者共有人之一人取得共有物，向其他共有人按照各自的份額支付相應(yīng)的對價。
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分割共有物的方法依據(jù)當事人約定，如果當事人沒有約定或約定不明時，則按照以下方法加以分割： 1、如果共有物能夠分割，則將共有物按照共有人各自的份額加以分配； 2、如果共有物不適合分割，如分割會減少共有物的價值，則可以將共有物拍賣或變賣而分割其價金，或者共有人之一人取得共有物，向其他共有人按照各自的份額支付相應(yīng)的對價。
按份共有人轉(zhuǎn)讓享有的份額分割時根據(jù)當事人的約定分割。當事人沒有約定的，按照下列方法分割：共有人各自的份額分配共有物；各自的份額向其余共有人支付相應(yīng)的對價。
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如何理解按份共有人轉(zhuǎn)讓其享有的份額時轉(zhuǎn)讓時，要及時通知其他共有人，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利，應(yīng)當在合理期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。
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