共用設(shè)施的物業(yè)公司合理嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
小區(qū)內(nèi)的公共用房的所有權(quán)為小區(qū)所有業(yè)主共有，物業(yè)管理公司不能擅自改變其用途。 即使為了所有業(yè)主的利益要開辦娛樂設(shè)施，也要向業(yè)主大會提出建議，經(jīng)業(yè)主大會會議批準(zhǔn)后方可實行，否則，即為侵犯業(yè)主權(quán)益的行為。
小區(qū)內(nèi)的公共用房的所有權(quán)為小區(qū)所有業(yè)主共有，物業(yè)管理公司不能擅自改變其用途。 即使為了所有業(yè)主的利益要開辦娛樂設(shè)施，也要向業(yè)主大會提出建議，經(jīng)業(yè)主大會會議批準(zhǔn)后方可實行，否則，即為侵犯業(yè)主權(quán)益的行為。
-
哪些人共有小區(qū)的物業(yè)用房公用設(shè)施物業(yè)說明業(yè)主共有小區(qū)的物業(yè)用房公用設(shè)施。業(yè)主共有物權(quán)是指區(qū)分所有建筑物，除專有部分以外的其他部分及不屬于專有部分的附屬物，是全部業(yè)主專有物權(quán)以外的建筑物其他部分的物權(quán)。道路、綠地、物業(yè)服務(wù)用房、占用業(yè)主共有的道路或者用于停放汽車的車位，一般屬于全體
2021.01.21 131 -
哪些人共有小區(qū)的物業(yè)用房公用設(shè)施小區(qū)的會所、物業(yè)用房、公用設(shè)施等屬于業(yè)主共有，物業(yè)公司不得隨意處分或改變用途。
2021.01.31 172 -
物業(yè)管理區(qū)域的共用設(shè)施可以改變用途嗎物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途。業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)；物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請業(yè)主大會討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有
2020.01.16 196
-
業(yè)主占用物業(yè)共用部位的公用設(shè)施設(shè)備，物業(yè)公司是否有權(quán)
業(yè)主和物業(yè)公司不得擅自占用物業(yè)共用部位和公共設(shè)施設(shè)備。 如需占用共用部位、公共設(shè)施，應(yīng)在征得有關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)同意后，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。
2021-11-11 15,340 -
哪些屬于物業(yè)公司共用設(shè)施
本條例所稱共用部位，是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。本條例所稱共用設(shè)施設(shè)備，是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，建設(shè)費用已分?jǐn)傔M(jìn)入房屋銷售
2022-03-16 15,340 -
物業(yè)公司可以拒絕維護(hù)公共設(shè)施嗎？
不能拒絕。物業(yè)公司違反了自身的法定義務(wù)。根據(jù)《》第四十九條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途。業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)服務(wù)企
2022-09-16 15,340 -
物業(yè)公司可以合并二期小區(qū)的共用設(shè)備嗎
根據(jù)《物業(yè)管理條例》第九條一個物業(yè)管理區(qū)域成立一個業(yè)主大會。物業(yè)管理區(qū)域的劃分應(yīng)當(dāng)考慮物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備、建筑物規(guī)模、社區(qū)建設(shè)等因素。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。根據(jù)《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)
2022-07-26 15,340
-
01:06
基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)特許經(jīng)營管理辦法基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)特許經(jīng)營管理辦法，是為鼓勵和引導(dǎo)社會資本參與基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)建設(shè)運營，提高公共服務(wù)質(zhì)量和效率，保護(hù)特許經(jīng)營者合法權(quán)益，保障社會公共利益和公共安全，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會持續(xù)健康發(fā)展制定。由中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會等6部門
2,696 2022.06.22 -
01:14
一個小區(qū)有兩個物業(yè)公司,合法嗎?一個小區(qū)有兩個物業(yè)公司，不合法。一個物業(yè)管理區(qū)域由一個物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施物業(yè)管理。同時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項服務(wù)業(yè)務(wù)，委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。另外，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供
8,096 2022.05.11 -
01:04
物業(yè)公司不備案的后果物業(yè)公司不備案的后果如下：沒有備案的物業(yè)公司，在業(yè)務(wù)地經(jīng)營的時候，是不享受法規(guī)的保障的。一旦發(fā)生物業(yè)糾紛等需要解決時，物業(yè)主管部門沒有任何的義務(wù)協(xié)助解決。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，會被處以罰款，并限期備案，拒不改正，將會被處以重罰。備案企業(yè)才能夠在法律框架
5,766 2022.05.11
