深圳如何辦理首套房貸款呢
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(1)提出申請(qǐng)。 客戶向銀行提出書面借款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料。 (2)簽訂合同。 借款申請(qǐng)人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。 (3)開立賬戶。 選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。 (4)支用貸款。 經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。 (5)按期還款。 借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。目前可供選擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。 (6)貸款結(jié)清包括提前結(jié)清和正常結(jié)清兩種。
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首套房，是指購買僅擁有一套住房(以國家對(duì)首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn))。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和最低首付比率等優(yōu)惠政策。 也就是說第一套購買的房子就屬于是首套房，不過需要注意的是：與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。 深圳的首套房定義就是在深圳進(jìn)行購買的第一套房，然后就有相應(yīng)的優(yōu)惠。
現(xiàn)在各個(gè)城市關(guān)于首套房認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)各有差異，主要分為以下三種： 1、認(rèn)房不認(rèn)貸；認(rèn)房不認(rèn)貸的意思是，只要購房者名下無房，不管以前是否辦理過住房貸款，都是認(rèn)定為首套房。 第2是、認(rèn)貸不認(rèn)房；認(rèn)貸不認(rèn)房的政策在銀行辦理房貸時(shí)，會(huì)考慮借款人的歷史貸款記錄，只要房貸都結(jié)清了，那么再次貸款買房時(shí)就按照首套房認(rèn)定。 第3是、認(rèn)房又認(rèn)貸；貸款買房時(shí)，如果借款人名下無房或者沒有住房貸款記錄，都將被認(rèn)定為首套房。認(rèn)房又認(rèn)貸需要同時(shí)審查借款人的住房和貸款情況，是三者中最嚴(yán)格的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。
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首套房貸款怎么辦理首套房貸的辦理流程： 1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請(qǐng)書。 2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。 3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。 4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
2022.05.27 402 -
首套房貸款如何減稅中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)，所以首套放貸稅率并不統(tǒng)一。另外，財(cái)政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對(duì)于2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并首次購買面積在90平方米以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一
2021.01.11 289 -
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深圳首套房貸利率
1、2015年深圳首套房貸利率最低8.8折。2015年在深圳申請(qǐng)首套房貸款，深圳匯豐銀行的首套房貸利率最低可達(dá)到基準(zhǔn)利率8.8折，折算成年利率則為5.41%。不過要享受這種貸款利率優(yōu)惠，要求申請(qǐng)人的貸
2022-02-26 15,340 -
深圳首套房貸款利率是多少
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2022-03-14 15,340 -
2019年深圳首套房貸利率
截至目前，深圳銀行首套房首付普遍還是3成，房貸利率以9折為主，匯豐銀行82折為最低。在首套房首付方面，目前，工商、交通、中國、建行等14家銀行首付仍為3成，二套房首付均為7成。2月18日，據(jù)深圳14家
2022-03-10 15,340 -
深圳二套房貸款
在深圳，二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？二套房首付比例是多少？二套房首付是6成，如何認(rèn)定是二套房，在國土局就能查出來，提供身份證就能查出了，在深圳目前有一套房子，并且在國土局能查出就認(rèn)定是二套房，貸款以前那套
2022-03-10 15,340
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深圳個(gè)體戶營業(yè)執(zhí)照如何辦理深圳個(gè)體戶營業(yè)執(zhí)照的辦理如下： 1、核準(zhǔn)名稱。確定公司類型、名字、注冊(cè)資本、股東及出資比例后，可以去工商局現(xiàn)場或線上提交核名申請(qǐng)； 2、提交資料。核名通過后，確認(rèn)地址信息、高管信息、經(jīng)營范圍，在線提交預(yù)申請(qǐng)； 3、領(lǐng)取執(zhí)照。電子營業(yè)執(zhí)照是由
5,681 2022.05.11 -
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深圳健康證辦理深圳健康證辦理流程如下： 1、辦證大廳：交費(fèi)、領(lǐng)取體檢表； 2、用正楷字在體檢表的上下兩聯(lián)填寫姓名、性別、年齡、工程； 3、體檢室：照相、體檢； 4、X光室：胸透； 5、計(jì)劃免疫科：打麻疹疫苗； 6、抽血窗口：抽血化驗(yàn)； 7、辦證大廳取證：
5,259 2022.04.18 -
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深圳戶口辦理?xiàng)l件根據(jù)深圳有關(guān)政府部門公布的社保加居住入戶新的政策，深圳戶口辦理?xiàng)l件有：申請(qǐng)入口的年齡放寬至55周歲以下；申請(qǐng)人需持有有效的深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的居住證；申請(qǐng)人在深圳擁有合法產(chǎn)權(quán)住房或者租房滿五年的；申請(qǐng)人的社保連續(xù)繳納滿五年的；申請(qǐng)人未違反國家計(jì)劃
23,800 2022.04.17
