土地使用證過戶條件是什么
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在土地證過戶的這個過程中，對于辦理者也是有要求的：1、辦理者需要攜帶現(xiàn)任房主身份證、房產證、契稅等以上材料包括原件及復印件各一份。2、同時如果是二手房的原房主已經辦理土地證的就要攜帶土地證原件，但是如原房主未辦理土地證還需到房產交易的檔案室來調取原房主的房改價格審查表一份，此時還需要按照契稅上的計稅金額的1%收取土地出讓金。3、此外，除了土地出讓金外，還有額外的土地證過戶費用需要繳納，繳納的土地證過戶費用包括有契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費1%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。4、若是在領取房產證以后辦理土地證，如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉讓金(當?shù)卣_定的地價的3%)，若土地是轉讓的，就不須繳納，剩余都是零星費用。
《土地管理法》第十二條土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
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并沒有針對土地使用證超范圍過戶的法律規(guī)定。 《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十三條規(guī)定，土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物所有權隨之轉讓。 第二十四條規(guī)定，地上建筑物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建筑物、附著物使用范圍內的土地使用權。土地使用者轉讓地上建筑物、其他附著物所有權時，其使用范圍內的土地使用權隨之轉讓，但地上建筑物、其他附著物作為動產轉讓的除外。 第二十五條第一款規(guī)定，土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權轉讓，應當依照規(guī)定辦理過戶登記。
國有土地上的土地使用權過戶條件為原土地所有權人要擁有合法的土地使用權證以及房屋產權證。土地使用權過戶應當向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記?！锻恋毓芾矸ā返诙l第三款的規(guī)定，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓?！锻恋毓芾矸ā返诹龡l規(guī)定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外。
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土地使用權過戶條件有哪些土地使用權按照取得方式的不同有不同的過戶條件。以出讓方式取得土地使用權的，要按照出讓合同約定，支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書才能過戶。以劃撥方式取得土地使用權的，必須經有批準權的人民政府審批才能過戶，允許轉讓的有兩種處理方式
2022.04.12 1,098 -
國有土地使用權證過戶費用是什么國有土地使用權證過戶費用是： 1.契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90到140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納； 2.營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納； 3.土地增值稅：房屋
2020.12.11 210 -
注銷土地使用證的條件是什么注銷土地使用證的條件如下： 一、出具書面申請和土地登記申請書。 二、申請人為個人的應提供身份證復印件。 三、申請人為單位應提供法人身份證明、土地登記委托書、法人身份證復印件，受托人身份證復印件、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼復印件。 四、提
2020.12.23 211
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土地使用證過戶條件是什么？
在土地證過戶的這個過程中，對于辦理者也是有要求的： 1、辦理者需要攜帶現(xiàn)任房主身份證、房產證、契稅等以上材料包括原件及復印件各一份。 2、同時如果是二手房的原房主已經辦理土地證的就要攜帶土地證原件，但
2021-06-04 15,340 -
土地使用證過戶要什么條件？
在土地證過戶的這個過程中，對于辦理者也是有要求的：1、辦理者需要攜帶現(xiàn)任房主身份證、房產證、契稅等以上材料包括原件及復印件各一份。2、同時如果是二手房的原房主已經辦理土地證的就要攜帶土地證原件，但是如
2021-06-07 15,340 -
土地使用證過戶有什么條件？
1、戶口是當?shù)貞艨凇?、先把產權過戶完了以后才能過戶土地3、有符合過戶的相關手續(xù)(例如身份證，買賣協(xié)議書等相關手續(xù))如果你想過戶土地，必須得想過戶房產，像一些人說的想過戶土地才能過戶產權純屬騙人的。產
2021-04-07 15,340 -
辦理土地使用證過戶條件是什么
辦理土地使用證過戶需要準備這些材料： 1、轉讓合同或協(xié)議; 2、轉讓方土地使用權證; 3、受讓方房屋所有權證(原件校對后交復印件); 4、契證(原件校對后交復印件); 5、受讓方身份證(原件校對后交復
2022-07-12 15,340
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有房產證無土地使用證能過戶嗎只有房產證沒有土地證不可以過戶。房產證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產，以及土地的使用權的相關證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產證；或者沒有土地證，只有房產證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
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什么是土地使用權出讓根據(jù)相關的規(guī)范，土地使用權出讓，一般指的是國家以土地所有人的身份，將一部分屬于國有土地使用權的地塊，在設定時間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國家繳納一定數(shù)量的土地使用費的行為。土地使用權出讓，應該要通過簽訂書面出讓合同的形式進行
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什么是土地使用權劃撥土地使用權劃撥，主要指的是縣級以上的人民政府依法批準，在土地使用人繳納補償金或者安置費等之后，將該土地交給其使用，或將國有的土地使用權無償交給土地使用人使用的一種行為。通過劃撥的形式，所得的土地使用權，除了行政法規(guī)或者法律另有規(guī)定以外，一般
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