過戶流程 1．房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字）。 2．賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。 3．買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局的話，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。

＂專利轉(zhuǎn)讓包括兩個(gè)意思：一個(gè)是申請(qǐng)中的專利，轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)權(quán)，由受讓人繼續(xù)進(jìn)行申請(qǐng)程序，審核通過后獲得授權(quán)，成為專利權(quán)人；另一個(gè)是已經(jīng)授權(quán)的專利，直接轉(zhuǎn)讓擁有的專利權(quán)。 無論哪種權(quán)利的轉(zhuǎn)讓，都需要經(jīng)過轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商同意，才能進(jìn)行后續(xù)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)（此處不涉及因權(quán)利糾紛導(dǎo)致的轉(zhuǎn)讓）前期工作做好以后，即可開始辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)： 1、需填寫“著錄項(xiàng)目變更申報(bào)書”（可在專利局網(wǎng)站下載），明確專利號(hào)（或者申請(qǐng)?zhí)枺?、專利?quán)人（或申請(qǐng)人）、發(fā)明創(chuàng)造名稱，以及轉(zhuǎn)讓人和受讓人信息。 2、提交證明文件：專利權(quán)人因權(quán)利的轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移提出變更請(qǐng)求的，應(yīng)當(dāng)提交轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與合同。 該合同是由單位訂立的，應(yīng)當(dāng)加蓋單位公章或者合同專用章。公民訂立合同的，由本人簽字或者蓋章。有多個(gè)專利權(quán)人的，應(yīng)當(dāng)提交全體權(quán)利人同意轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的證明材料。 3、將上述兩份文件郵寄，或者面交至專利局，或者專利局位于地方的代辦處。 4、自提出請(qǐng)求之日起一個(gè)月內(nèi)繳納著錄項(xiàng)目變更手續(xù)費(fèi)200元。轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理比較簡單，可以自己直接辦理，也可以委托代理機(jī)構(gòu)。 專利局一般會(huì)在2到6個(gè)月內(nèi)發(fā)手續(xù)合格通知書（告知專利權(quán)人或申請(qǐng)人由轉(zhuǎn)讓人變更為受讓人），雙方也可以通過專利局網(wǎng)站查詢到變更結(jié)果，表明轉(zhuǎn)讓成功。 如果雙方想要通過文件來證明，可以請(qǐng)求專利局辦理一個(gè)專利登記簿副本，上面會(huì)詳細(xì)記載該專利的法律狀態(tài)。＂