房產(chǎn)證是夫妻雙方的名字，屬于共同財(cái)產(chǎn)。共同財(cái)產(chǎn)的分割方式有三種：（1）實(shí)物分割，即在不影響財(cái)產(chǎn)功能、價(jià)值和特定用途的情況下進(jìn)行實(shí)際分配，雙方根據(jù)分割份額取得應(yīng)有的財(cái)產(chǎn)；（2）價(jià)格分割，即共有物出售，雙方分割得到的價(jià)格主要用于共有物不能實(shí)物分割或分割后損害其價(jià)值和用途的情況；（3）價(jià)值補(bǔ)償，即共有物歸一方所有，相當(dāng)于對(duì)方應(yīng)得的部分補(bǔ)償。針對(duì)不同的財(cái)產(chǎn)，具體分割方法為：①夫妻分居管理和使用的婚后所得財(cái)產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)應(yīng)歸各自所有。如雙方所分得的財(cái)產(chǎn)相差懸殊的，差額部分由多得一方以相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵償另一方或以相應(yīng)的價(jià)金作為補(bǔ)償；②已經(jīng)登記結(jié)婚，尚未共同生活的，一方或雙方贈(zèng)送的禮品、禮品為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)考慮財(cái)產(chǎn)、數(shù)量等情況合理分割。原則上，各自出資購(gòu)買和使用的財(cái)產(chǎn)歸各自所有；③如果雙方都愿意獲得共有物并支付對(duì)方的補(bǔ)償，必要時(shí)可以通過(guò)競(jìng)價(jià)解決。；④共同財(cái)產(chǎn)與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)。投資性財(cái)產(chǎn)、有限責(zé)任公司出資額、合伙企業(yè)夫妻共同財(cái)產(chǎn)份額和獨(dú)資企業(yè)財(cái)產(chǎn)的分割，可按《解釋（二）》第十五條至第十八條處理。如果沒(méi)有其他例外，共同財(cái)產(chǎn)可以平等分割。

《婚姻登記管理?xiàng)l例》第十八條申請(qǐng)離婚登記的當(dāng)事人有下列情形之一的，婚姻登記管理機(jī)關(guān)不予受理：(一)一方要求離婚的；(二)雙方要求離婚，但是對(duì)子女撫養(yǎng)、夫妻一方生活困難的經(jīng)濟(jì)幫助、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等事項(xiàng)未達(dá)成協(xié)議的；(三)一方或者雙方當(dāng)事人為限制民事行為能力或者無(wú)民事行為能力的；(四)未辦理過(guò)結(jié)婚登記的。