購房合同有風險怎么防范
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(一)核查相關證件。購房者一般都知道買房時要看“五證”，但卻忽略其內容或無法判斷其真實性。購房者對證書的內容應注意以下幾個方面：所購商品房是否在《商品房預(銷)售許可證》允許銷售的范圍內，要具體到樓號?！秶型恋厥褂米C》中是否注明為“出讓”，而不是“劃撥”。所購房屋是否是在《國有土地使用證》中標明的土地上所建。所購房屋是否在《建設用地規(guī)劃許可證》中所載明可以開發(fā)的房屋。 (二)為防止延期交房情況的發(fā)生，購房者在購房合同中對開發(fā)商交房期限要詳細約定：開發(fā)商應于某某期限將合同約定的房屋交給購房者。如屆時開發(fā)商無法交房，購房者應給開發(fā)商一定的寬限期，允許開發(fā)商在該寬限期內交房。但開發(fā)商要承擔違約責任，違約金按購房者已交付的購房款從合同規(guī)定的交房期限到實際交房日期所發(fā)生的利息計算。 如寬限期滿，開發(fā)商仍不能交房，購房者有權解除合同，并有權要求開發(fā)商返還購房款及所有利息，并支付違約金。 (三)在房屋買賣中，購房者經常就實際房屋面積與合同書中規(guī)定的面積之間的誤差與開發(fā)商發(fā)生糾紛。購房者簽訂合同時一定要將合同中涉及面積的條款搞清楚后再簽訂合同。關于面積誤差問題，買賣雙方在訂立合同時應該約定實測面積與暫測面積存在一定范圍(如3)內的誤差，不視為賣方違約，但雙方應按實測面積和合同約定的單價重新結算，多退少補若實測面積與暫測面積的誤差超過一定范圍(如3)應視為賣方違約，賣方應承擔違約責任。
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1、核查相關證件； 2、為防止延期交房情況的發(fā)生，購房者在購房合同中對開發(fā)商交房期限要詳細約定； 3、購房者簽訂合同時一定要將合同中涉及面積的條款搞清楚后再簽訂合同；等等。
購房合同的風險的防范方法如下： 1、核查相關證件； 2、為防止延期交房情況的發(fā)生，購房者在購房合同中對開發(fā)商交房期限要詳細約定； 3、購房者簽訂合同時一定要將合同中涉及面積的條款搞清楚后再簽訂合同。
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如何防范購房合同的風險購房合同的風險的防范方法如下： 1、核查相關證件； 2、為防止延期交房情況的發(fā)生，購房者在購房合同中對開發(fā)商交房期限要詳細約定； 3、購房者簽訂合同時一定要將合同中涉及面積的條款搞清楚后再簽訂合同。
2020.08.02 157 -
購房合同的風險如何防范購房合同的風險的防范方法如下： 1、核查相關證件； 2、為防止延期交房情況的發(fā)生，購房者在購房合同中對開發(fā)商交房期限要詳細約定； 3、購房者簽訂合同時一定要將合同中涉及面積的條款搞清楚后再簽訂合同；等等。
2020.05.05 189 -
合同風險如何防范 如何防范合同風險通過下列措施防范合同風險： 1.了解合同對方的基本情況，審查其是否具有簽約的主體資格。 2.認真審查合同的主要條款。 3.合同施行分級管理。 4.實行承辦人制度。 5.注意爭議解決條款的約定。當合同當事人約定管轄法院時，所選擇管轄的法院一定
2021.02.17 365
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購房合同中的風險該怎么防范
(一)核查相關證件。購房者一般都知道買房時要看“五證”，但卻忽略其內容或無法判斷其真實性。購房者對證書的內容應注意以下幾個方面：所購商品房是否在《商品房預(銷)售許可證》允許銷售的范圍內，要具體到樓號
2022-06-28 15,340 -
如何樣防范購房合同的風險
1、防范購房合同的風險需要注意關于房屋信息及產權、使用權方面的條款是否清晰；關于時間、價格、地點、不可抗拒力的條款是否準確；關于雙方當事人的信息是否屬實；關于售后物業(yè)管理和違約責任的條款是否明確等。
2022-06-27 15,340 -
合同的風險怎么防范
防范簽訂合同風險的方法有： 建立完善的合同審查制度； 2、參照各類合同的示范文本訂立合同； 3、監(jiān)督合同的訂立和履行； 4、審查當事人的資格。
2021-12-26 15,340 -
怎樣防范購買動遷房風險？
1、針對買房人毀約的風險 買房人應該在合同里明確權利與義務，并對各種可能情況下的違約責任做出明確約定。違約責任的標準定得盡量高一些，并無壞處。因為違約金過高或過低，并沒有絕對的所謂“20%”或多少的標
2021-03-17 15,340
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00:59
債權轉讓怎么防范風險合同債權轉讓中的風險應做到以下幾點。 第一，避免表見讓與的風險。在未收到受讓人對價的情況下，不向債務人送達債權讓與的通知，這樣也可以防范受讓人與債務人惡意串通。 第二，避免簽訂已過訴訟時效或債務人下落不明的債權讓與的風險。要求債權人提供催收
1,518 2022.04.15 -
01:17
債權轉讓中的風險怎么防范債權轉讓中的風險大致可通過以下幾點來避免：第一，避免簽訂合同已過訴訟時效或債務人下落不明的債權轉讓合同，即避免轉讓過程中合同不合法等情況。第二，對于債權人通知債務人的期限和形式，在轉讓合同中應做出明確約定，要求債權人須于合同簽訂后幾日內通知
1,283 2022.04.17 -
01:09
購買安置房有什么風險購買安置房的風險有： 1、沒有產權的安置房，無法辦理產權證； 2、如果家庭成員對安置房的分配存有異議的，經協(xié)商無法達成一致，可能需要至法院進行調解，最終的合法權益人則無法確定是誰； 3、在購買安置房等待過戶的過程中，可能會發(fā)生因出售方自身債
4,208 2022.04.15
