開(kāi)發(fā)商不交房要求退房
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
這兩個(gè)問(wèn)題不矛盾，收房、要求違約金都是自己的權(quán)利，先后順序并不重要。但是應(yīng)該首先確定的是這個(gè)房子現(xiàn)在是否滿足交房條件，如果目前仍然未取得竣工驗(yàn)收合格的報(bào)告，這個(gè)房屋是無(wú)法交付的，即使起訴也無(wú)法執(zhí)行，這時(shí)可以主張要求退房，并讓開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。也可以等待取得竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之后收房，收房后要求開(kāi)發(fā)商支付延期交房的違約金。現(xiàn)在就起訴呢，違約金還處于動(dòng)態(tài)的變化之中，不太好計(jì)算。
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開(kāi)發(fā)商延期交房經(jīng)催告三個(gè)月內(nèi)仍未履行的客戶(hù)可以退房?？蛻?hù)可以發(fā)出書(shū)面催告與開(kāi)發(fā)商約定合同最終履行期限，催告達(dá)到3個(gè)月以上，客戶(hù)可以行使解除權(quán)，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
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開(kāi)發(fā)商逾期交房可以要求退房款嗎開(kāi)發(fā)商逾期交房開(kāi)發(fā)商逾期交房的，應(yīng)按照合同約定解決，由開(kāi)發(fā)商支付違約金。合同約定可以退房款的，可以退。
2021.04.09 252 -
如何要求開(kāi)發(fā)商退房？可以要求開(kāi)發(fā)商退房的方式是：開(kāi)發(fā)商逾期交房超過(guò)一定期限的；開(kāi)發(fā)商提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的；開(kāi)發(fā)商提供的房屋面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的；開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的；開(kāi)發(fā)商不能依約取得房屋所有權(quán)證書(shū)的；雙方協(xié)商一致解除的。
2021.01.04 188 -
開(kāi)發(fā)商逾期交房可以要求退房嗎開(kāi)發(fā)商逾期交房經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的可以要求退房。購(gòu)房者可以發(fā)出書(shū)面催告，與開(kāi)發(fā)商約定合同最終履行期限，要求開(kāi)發(fā)商盡快履行該合同；催告達(dá)到3個(gè)月以上，購(gòu)房者可以行使解除權(quán)，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金、賠償金等進(jìn)行相應(yīng)損
2021.04.26 156
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開(kāi)發(fā)商遲遲不交房能要求退房嗎
購(gòu)買(mǎi)商品房期房時(shí)，房屋正在建設(shè)過(guò)程當(dāng)中，由于施工中一些不可預(yù)見(jiàn)的因素，都有可能造成竣工時(shí)間推遲。 購(gòu)房者在體諒開(kāi)發(fā)商的延期交付的同時(shí)，也不應(yīng)放棄追償延期交房的違約責(zé)任。 只要開(kāi)發(fā)商存在違約，購(gòu)房者就有
2022-07-17 15,340 -
開(kāi)發(fā)商延期交房要求退房嗎
開(kāi)發(fā)商延期交房的話，購(gòu)房人是可以要求和退房的。但是必須按照法定的條件和程序辦理。所以，只要按照法律程序辦理開(kāi)發(fā)商延期交房業(yè)主是可以要求退房的。《中華人民共和國(guó)》第九十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債
2022-09-01 15,340 -
開(kāi)發(fā)商遲遲不交房買(mǎi)房人可否要求退房？
開(kāi)發(fā)商遲遲不交房買(mǎi)房人可以要求退房。 根據(jù)法律規(guī)定，如果開(kāi)發(fā)商遲遲不交房，經(jīng)買(mǎi)房人催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未交房的，買(mǎi)房人可以請(qǐng)求解除合同，并要求賣(mài)房人支付違約金，法院也會(huì)支持。
2022-06-02 15,340 -
開(kāi)發(fā)商逾期交房能否要求退房
如果開(kāi)發(fā)商逾期交房理由不屬于法律規(guī)定的不可抗力等法定理由，其就構(gòu)成違約。構(gòu)成違約可要求對(duì)方支付違約金。至于能否要求退房首先要看合同約定，合同沒(méi)有約定的，根據(jù)最高法院解釋規(guī)定，出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受
2022-03-21 15,340
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01:10
開(kāi)發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開(kāi)發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時(shí)間會(huì)想到退房，但是并不是只要開(kāi)發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個(gè)方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來(lái)說(shuō)，在商品房買(mǎi)賣(mài)合同之中會(huì)約定如果開(kāi)發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,983 2022.04.15 -
01:23
開(kāi)發(fā)商延期交房退房流程開(kāi)發(fā)商延期交付房屋屬于違約行為，購(gòu)房者可以退房，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。開(kāi)發(fā)商延期交房退房主要有以下問(wèn)題： 1、購(gòu)房者提出退房要求。購(gòu)房者應(yīng)采取正式通知的方式向開(kāi)發(fā)商提出退房要求。開(kāi)發(fā)商延期交房，屬于因開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
1,056 2023.01.04 -
00:59
開(kāi)發(fā)商逾期交房可退房嗎并不是任何情況下遇到開(kāi)發(fā)商延期交房業(yè)主都可以要求退房。只有符合法定的情形，業(yè)主才可以解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，要求退房。首先要看開(kāi)發(fā)商延期交房的原因是什么，如果是由于不可抗力等原因?qū)е麻_(kāi)發(fā)商延期交房的，那么這種情況下一般不能夠單方面解除合同，只能夠
1,846 2022.04.17
