房貸月供怎么算
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利用房貸月供計(jì)算公式計(jì)算利用公式計(jì)算是比較麻煩的了，而且也容易計(jì)算錯(cuò)。具體計(jì)算公式如下：等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金等額本金還款法:每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù)每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率總利息=〔(總貸款額÷還款月數(shù)+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數(shù)×(1+月利率)〕÷2×還款月數(shù)-總貸款額房貸計(jì)算器使用步驟第1步：首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息，填寫(xiě)商業(yè)貸款年限、貸款金額以及貸款實(shí)際利率；2第2步：選擇是否顯示還款明細(xì)，點(diǎn)擊“計(jì)算”按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細(xì)信息。半年期及一年期貸款通常采用一次性還本方式，利息=貸款金額*，不適用于該計(jì)算器。注意事項(xiàng)1、說(shuō)明:在上述計(jì)算公式中，月利率=年利率÷12^是表示“幾次方”比如：15^4=15×15×15×15就是15的4次方,即4個(gè)15相乘的意思2、利用房貸計(jì)算器計(jì)算，一定要到專(zhuān)業(yè)網(wǎng)站上去找，一定要看清楚自己執(zhí)行的利率是多少，正確輸入金額
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月供的計(jì)算有兩種方式。一種是等額本息還款，就是指貸款期限內(nèi)每個(gè)月以相等的金額來(lái)償還貸款本息，直到結(jié)清貸款。另一種是等額本金還款，就是每月等額償還本金，每月所還金額隨利息的減少而減少直至還清貸款。兩種還款方式月供計(jì)算方法均有固定的公示可以套用。
公積金抵扣月供方式有兩種： 一是一次性還款法，是指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶(hù)余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶(hù)的自有資金，不使用公積金帳戶(hù)里的錢(qián)。 二是逐月還款法，是指每月直接從委托人公積金賬戶(hù)中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時(shí)，委托人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。
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公積金貸款怎么還月供公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。借款人應(yīng)按借款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式自貸款發(fā)放次月起用代扣或柜臺(tái)兩種途徑償還貸款本息。還款方式：借款人委托貸
2021.04.19 368 -
44萬(wàn)元房貸30年月供多少若貸款本金:44萬(wàn),期限:30年,按照人行5年期以上貸款基準(zhǔn)年利率:4.90%(不變的情況下)采用等額本息還款法,月供: 2335. 20,還款總額: 840671. 13,利息總額:400671.13。
2021.04.02 2,571 -
貸9萬(wàn)月供多少貸款9萬(wàn)36期償還，也就是借款人貸款9萬(wàn)元，分3年償還欠款，通常銀行貸款有等額本金和等額本息兩種還款方式，不同還款方式，產(chǎn)生的利息不同。貸款9萬(wàn)36期償還，若貸款利率為4.75%，選擇等額本金還款產(chǎn)生的總利息為6590.63元，選擇等額本息
2021.04.02 2,154
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房貸月供怎么計(jì)算
1、如果是貸款二十年應(yīng)該付的利息：270000（元～貸款額）＊5．04％（年利率）＊20（年限）＝a（元） 2、如果是貸款二十年應(yīng)該付的本息總計(jì)：270000（元～貸款額）＋a（元）＝b（元） 3、首
2022-06-26 15,340 -
怎么計(jì)算房貸月供
以20萬(wàn),20年為例 銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策(是否首套房)等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,現(xiàn)行政策下首套
2022-07-08 15,340 -
貸款買(mǎi)房月供怎么算
按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。
2022-08-14 15,340 -
住房貸款月供怎么算怎么算
1、等額本息法：計(jì)算公式 月還款額本金月利率(1月利率)^(1月利率)^-1 公式中表示貸款月數(shù)，^表示次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個(gè)月) 月利率年利率12 買(mǎi)房子貸款利息月還
2022-06-29 15,340
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婚前貸款買(mǎi)的房子離婚后怎么算離婚時(shí)，婚前貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋，先由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)房屋的具體情況，以照顧子女、女方及無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則予以處理。根據(jù)《民法典》及司法解釋的相關(guān)規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫
2,021 2022.04.17 -
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生育險(xiǎn)怎么算滿(mǎn)12個(gè)月生育險(xiǎn)在同一統(tǒng)籌區(qū)域內(nèi)累計(jì)繳納滿(mǎn)12個(gè)月，如果不在同一統(tǒng)籌區(qū)域內(nèi)，在不同區(qū)域有繳納的要合并到一起累計(jì)滿(mǎn)12個(gè)月的才可以享受。生育保險(xiǎn)是國(guó)家通過(guò)立法，在懷孕和分娩的婦女勞動(dòng)者暫時(shí)中斷勞動(dòng)時(shí)，由國(guó)家和社會(huì)提供醫(yī)療服務(wù)、生育津貼和產(chǎn)假的一種社會(huì)保
8,471 2022.05.11 -
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工傷賠償月工資怎么算工傷誤工費(fèi)賠償，由單位按受傷前的月工資標(biāo)準(zhǔn)支付，一般不超過(guò)12個(gè)月。傷情嚴(yán)重或情況特殊，經(jīng)勞動(dòng)鑒定委員會(huì)確認(rèn)后，最長(zhǎng)期間不超過(guò)24個(gè)月。誤工費(fèi)具體包括：工資、資金、津貼、課酬等?？陀^存在的差異性，決定了不同的受害人在遭受損害后，其損失的誤工
2,965 2022.04.17
