農(nóng)村宅基地分割有何規(guī)定
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1、農(nóng)村宅基地的所有權(quán)是屬于村集體所有的，農(nóng)民是沒有所有權(quán)去處分的，不能分割。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第八條第二款和第六十二條第四款規(guī)定以及國土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見》的規(guī)定，每個(gè)農(nóng)戶只能申請一處宅基地，特定的宅基地僅限集體經(jīng)濟(jì)組織特定的成員享有使用權(quán)。特定村民申請取得宅基地后只可自己建房，不可將其出賣、轉(zhuǎn)讓。禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地。村民出賣、出租宅基地上的住房后，再申請宅基地的，將不予批準(zhǔn)。
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農(nóng)村宅基地離婚時(shí)是不能分割的。法律規(guī)定農(nóng)村宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有，是不能分割也不能歸個(gè)人所有的，所以不能分割。但是農(nóng)村宅基地上建成的房屋可以按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割方式進(jìn)行分割，而如果房屋是在婚前建成的，則應(yīng)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能進(jìn)行分割，但是雙方有約定的除外。
農(nóng)村宅基地房分割繼承方法主要有兩種： 第一種方法是采取折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆椒?。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價(jià)補(bǔ)償。房屋作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，并參照當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)格合理評定。 第二種方法是采取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對房屋遺產(chǎn)平等地、不分份額地享有所有權(quán)，按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產(chǎn)，并按各自的份額享受權(quán)利。
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農(nóng)村宅基地法規(guī)定和宅基地有關(guān)的法律規(guī)定主要集中于中華人民共和國民法典、中華人民共和國土地管理法，中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法等。
2021.01.14 495 -
農(nóng)村宅基地使用條例有何規(guī)定?農(nóng)村宅基地使用條例主要包括以下三點(diǎn)。一是開展農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革試點(diǎn)。二是深化農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度改革。三是健全耕地保護(hù)和補(bǔ)償制度。
2020.05.01 292 -
農(nóng)村宅基地舊房改造有何規(guī)定只能擁有一處宅基地，當(dāng)準(zhǔn)備翻新的家庭成員擁有另外的房子和宅基地，是無權(quán)對舊房子進(jìn)行翻新的，因?yàn)榉碌恼饕呀?jīng)擁有了另外的宅基地，那翻新的房子宅基地就不是你的了，是集體的了，因此，你無權(quán)翻新舊房。
2020.05.26 702
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農(nóng)村宅基地分割有什么規(guī)定
1、農(nóng)村宅基地的所有權(quán)是屬于村集體所有的，農(nóng)民是沒有所有權(quán)去處分的，不能分割。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第八條第二款和第六十二條第四款規(guī)定以及國土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見》的規(guī)定，每
2022-04-19 15,340 -
農(nóng)村宅基地分割有哪些規(guī)定？
1、農(nóng)村宅基地的所有權(quán)是屬于村集體所有的，農(nóng)民是沒有所有權(quán)去處分的，不能分割。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第八條第二款和第六十二條第四款規(guī)定以及國土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見》的規(guī)定，每
2022-04-21 15,340 -
農(nóng)村宅基地分割有什么規(guī)定?
1、農(nóng)村宅基地的所有權(quán)是屬于村集體所有的，農(nóng)民是沒有所有權(quán)去處分的，不能分割。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第八條第二款和第六十二條第四款規(guī)定以及國土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見》的規(guī)定，每
2022-04-26 15,340 -
農(nóng)村宅基地分割有什么規(guī)定嗎?
1、農(nóng)村宅基地的所有權(quán)是屬于村集體所有的，農(nóng)民是沒有所有權(quán)去處分的，不能分割。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第八條第二款和第六十二條第四款規(guī)定以及國土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見》的規(guī)定，每
2022-05-02 15,340
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農(nóng)村宅基地補(bǔ)償農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、茅草房每平方米補(bǔ)償2000元； 2、磚房每平方米補(bǔ)償2600元； 3、平房每平方米補(bǔ)償3000元； 4、樓房二層及以上每平方米補(bǔ)償3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括
3,132 2022.04.17 -
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農(nóng)村宅基地能買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會(huì)同意，并最后取得鄉(xiāng)級政府的批準(zhǔn)； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民； 受讓人確實(shí)沒有宅基地，申請符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,531 2022.05.11
