哪些二手房不能轉(zhuǎn)讓
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以下這些二手房不能轉(zhuǎn)讓： (1)司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (2)依法收回土地使用權(quán)的; (3)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的; (4)權(quán)屬有爭議的; (5)未依法登記領取權(quán)屬證書的; (6)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。 《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條
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根據(jù)我國法律規(guī)定，以下二手房不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合本規(guī)定第十條規(guī)定的條件的； （二）司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權(quán)屬有爭議的； （六）未依法登記領取權(quán)屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
以下這些二手房不可以轉(zhuǎn)讓： (1)司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (2)依法收回土地使用權(quán)的; (3)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的; (4)權(quán)屬有爭議的; (5)未依法登記領取權(quán)屬證書的; (6)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。二手房買賣不能辦理過戶登記的，如果出售對對買受人進行欺詐的，買受人可以申請撤銷合同，要求返還購房款，并且賠償損失。
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哪些二手房不可以進行轉(zhuǎn)讓存在以下情形之一的二手房不能轉(zhuǎn)讓： 1、房屋被查封凍結(jié)的。 2、房屋存在權(quán)屬爭議的。 3、房屋所再地區(qū)的土地使用權(quán)被收回的。 4、共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的。
2020.04.30 116 -
轉(zhuǎn)讓二手房要哪些流程1、對交易房屋產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查。 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。 3、評估房產(chǎn) 4、辦理貸款 5、向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請 6、房地產(chǎn)管理部門核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費。 8、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證
2020.03.17 146 -
二手房轉(zhuǎn)讓程序有哪些二手房轉(zhuǎn)讓程序如下： 1、買方應調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán)，然后簽訂二手房買賣合同； 2、貸款房屋應辦理相關抵押業(yè)務。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款的組合，應同時向公積金中心和銀行申請； 3、將合同提交房管部門產(chǎn)權(quán)交易中心相關窗口，領取受理單； 4、憑受理單
2022.04.14 147
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二手房不能轉(zhuǎn)讓是哪些規(guī)定
下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合法律規(guī)定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未
2021-11-15 15,340 -
哪些二手房不得轉(zhuǎn)讓
以下二手房不能轉(zhuǎn)讓：未依法取得房屋所有權(quán)證的二手房；轉(zhuǎn)售未經(jīng)共有人和抵押權(quán)人同意的二手房；被認定為危房的二手房；已納入拆遷公告范圍的二手房；法律限制交易的二手房。
2021-11-23 15,340 -
哪些二手房不得轉(zhuǎn)讓
以下二手房不能轉(zhuǎn)讓：未依法取得房屋所有權(quán)證書的；只取得使用權(quán)的；認定為危險房屋的；建在農(nóng)村集體土地上的；已列入拆遷公告范圍的；所有權(quán)有爭議的；法律限制交易的。
2021-12-29 15,340 -
二手房轉(zhuǎn)讓，哪些城市不得轉(zhuǎn)讓
以下二手房不得轉(zhuǎn)讓：未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋；未按規(guī)定補足房價的房改房屋；被認定為危房的房屋；在農(nóng)村集體土地上建造的房屋；已抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的房屋；共有人不同意出售的房屋；處于凍結(jié)地
2021-11-10 15,340
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二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)如何辦理二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程如下： 1、與轉(zhuǎn)讓方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方交接房屋相關事項，如：房屋面積、房屋位置、雙方交付時間與方式等； 2、購房者到房地產(chǎn)管理局辦理過戶手續(xù)。應攜帶本人身份證、戶口本等相關證件和購房合同、房屋評估報告等材料到房
1,104 2021.04.25 -
01:10
轉(zhuǎn)讓需要哪些手續(xù)轉(zhuǎn)讓需要的具體手續(xù)，需要根據(jù)轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的性質(zhì)不同，做出不同的判斷。對于動產(chǎn)來說，一般情況下，雙方當事人交付之后，動產(chǎn)的所有權(quán)就可以發(fā)生變更和轉(zhuǎn)移。對于特殊的動產(chǎn)，例如：船舶、航空器以及汽車來說，雙方當事人需要辦理登記手續(xù)，動產(chǎn)的所有權(quán)才能夠發(fā)
1,054 2022.04.17 -
01:21
房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費包含： 1、交易手續(xù)服務費：住宅一般按照6元每平方米，非住宅按照10元每平方米，買賣雙方需要各承擔一半； 2、過戶登記費：普通的二手住宅類按照80元/套，由買方承擔； 3、過戶核檔費：統(tǒng)一按50元/宗； 4、過戶契稅，稅率為3
1,831 2021.03.24
