房子違約不能開發(fā)商要賠償賠費嗎
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房子開發(fā)商違約起訴勝了開發(fā)商能賠錢。開發(fā)商違約，買方可以要求按照合同繼續(xù)執(zhí)行合同約定，并支付違約金；對于開發(fā)商確確實實不能繼續(xù)履行合同的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)賠償因違約而給買方造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。
《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
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1、一般是按照約定進(jìn)行，有約定的按照按購房合同上的補償標(biāo)準(zhǔn)賠償。若買賣雙方?jīng)]有約定，一般按照購房所交得定金應(yīng)該雙倍退還，并且交購房全部錢款，按照銀行同期貸款利息的兩倍支付利息及違約金。 2、還需賠償業(yè)主前期已支出的一些費用，如印花稅、購房契稅、交易手續(xù)費、測繪費、登記費、利息損失、購房代理費及律師費等。
開發(fā)商構(gòu)成違約的可以主張損害賠償，賠償費一般根據(jù)合同條款規(guī)定以及房屋費用進(jìn)行計算。對方過錯敗訴的，訴訟費最后由對方承擔(dān)。對方違約了當(dāng)事人就有受賠償資格，而具體賠多少按照合同約定處理。
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開發(fā)商違約要退款能要求賠償嗎在一定的情形下，開發(fā)商違約在先造成購房合同無法實現(xiàn)的，除了退還購房款外，還可以追加賠償?shù)?。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可
2020.04.27 169 -
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2021.03.10 106
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開發(fā)商違約能要求賠償嗎
開發(fā)商違約的可以索要違約金及相關(guān)稅費，除房產(chǎn)全價款及相應(yīng)利息外，開發(fā)商還須賠付業(yè)主前期開銷的費用。在索要違約金方面，假如是開發(fā)商違約導(dǎo)致退房，兩邊也在合同里約好了違約金，那么開發(fā)商須按約好補償。補償金
2022-04-27 15,340 -
開發(fā)商違約退房能否要求開發(fā)商的賠償
開發(fā)商違約退房可以要求哪些賠償： 先找開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費用。 索要違約金及相關(guān)稅費。如果是開發(fā)商違約導(dǎo)致退房，雙方也
2022-04-09 15,340 -
房子違約開發(fā)商賠錢嗎
房子開發(fā)商違約起訴勝了開發(fā)商能賠錢。開發(fā)商違約，買方可以要求按照合同繼續(xù)執(zhí)行合同約定，并支付違約金；對于開發(fā)商確確實實不能繼續(xù)履行合同的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)賠償因違約而給買方造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得
2022-06-09 15,340 -
開發(fā)商違約退房能要求賠償么
開發(fā)商違約退房可以要求哪些賠償： 先找開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費用。 索要違約金及相關(guān)稅費。如果是開發(fā)商違約導(dǎo)致退房，雙方也
2022-04-01 15,340
