辦理房屋繼承需要哪些手續(xù)
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所以遺贈協(xié)議效力最優(yōu)先，繼承、次之，再次之。被繼承人去世后首先確認(rèn)被繼承人生前是否與他人簽訂遺贈撫養(yǎng)協(xié)議、是否有遺贈、以及是否留有合法有效的遺囑，如果有，按照先后順序分配遺產(chǎn)；沒有遺贈撫養(yǎng)協(xié)議、遺贈和遺囑的情況下，按照法定繼承分配遺產(chǎn)，由法定繼承人共同分割遺產(chǎn)。被繼承人有多個子女，子女之間享有平等繼承權(quán)。同一順序的繼承人一般均分，在被繼承人生前對被繼承人盡到主要照顧義務(wù)的繼承人，在遺產(chǎn)分割時適當(dāng)多分。在被繼承生前沒有盡到贍養(yǎng)照顧義務(wù)的繼承人，在分割遺產(chǎn)時適當(dāng)少分。繼承人之間可以就遺產(chǎn)分割進(jìn)行協(xié)商達(dá)成一致意見，相互配合辦理遺產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)；協(xié)商不一致的情況下，可以通過法院起訴分割繼承遺產(chǎn)，判決后憑生效判決書辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)。
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一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明； 二、到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明； 2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證； 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件； 4、繼承人的身份證件； 有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。 三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。 申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\契稅完稅憑證（原件）。 四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
房屋繼承手續(xù)如下：1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、到公證處辦理繼承權(quán)公證；3、到房屋所在地的房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
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一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; 二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人
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