動遷安置房一房多賣怎么安置房子
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開發(fā)商一房二賣房屋歸屬 (一)若兩份合同都沒有辦理登記。兩份合同均未辦理登記且標的房屋尚未交付的情況，屬于兩份合同均處于未實際履行的狀態(tài)，應當以簽訂在先的合同優(yōu)先得到履行為優(yōu)先履行判定標準。即哪一份合同簽訂的日期在前則能優(yōu)先擁有房屋的產(chǎn)權，即先簽訂合同的一方可以優(yōu)先獲得房屋的產(chǎn)權; (二)兩份合同都沒有辦理登記，其中一份合同已將標的物房屋交付。其中一份合同得到實際履行，體現(xiàn)了賣房人的意愿，這種履行也是合法履行，這時，已經(jīng)接房的一方就可以獲得房屋的產(chǎn)權，而不論簽訂合同的先后順序; (三)兩份合同中一份已進行了過戶登記，另一份未作過戶登記，(不管房屋是交付了那一方)，那么已經(jīng)登記的一方取得了房屋的產(chǎn)權。因房屋的過戶登記是物權變更范疇，按照物權優(yōu)先于債權的原理，先辦理登記的，在所有程序上簽訂的合同都能被確認的效力，而未辦理登記的，只能選擇向賣房人要求賠償。 根據(jù)最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的司法解釋》第九條規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時，具有故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
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一房多賣的，如果賣方已經(jīng)將房屋交付給買方，那由該買方獲得房屋，賣家對其他買家承擔違約責任。沒交付就看買方是否已全額支付房款；沒交付也沒付款的就看是否辦理房屋產(chǎn)權過戶備案等相關手續(xù)。
“一房多賣”的，如果賣方已經(jīng)將房屋交付給買方，那由該買方獲得房屋，賣家對其他買家承擔違約責任。沒交付就看買方是否已全額支付房款;即沒交付也沒付款的就看是否辦理房屋產(chǎn)權過戶備案等相關手續(xù)。
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拆遷安置房一房二賣怎么辦兩份合同均未履行的情況下，應堅持簽訂在先的原則，即先簽訂買。 1.兩份合同均未履行的情況下，應堅持簽訂在先的原則，即先簽訂買賣合同的買受人有權取得標的物的所有權，后簽訂買賣合同的買受人不能取得合同標的物的所有權，但可以要求賣方承擔違約責任。
2021.01.26 162 -
安置房一房多賣怎么處理處理安置房一房多賣的方法是：有效合同的當事人有權要求賣方履行合同，交付房屋；可撤銷合同的當事人和無效合同的當事人在知道之日起一年內(nèi)可以請求法院或仲裁機構(gòu)撤銷合同，要求賣方承擔返還已付購房款及利息、承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
2021.03.13 166 -
動遷房屋怎么安置?房子動遷一般會按照被征收房屋價值進行補償，還會對因征收房屋造成的搬遷、臨時安置、停產(chǎn)停業(yè)損失進行補償，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。
2020.11.22 95
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拆遷安置房被一房多賣
按司法解釋明確規(guī)定，可要求出售商雙倍返還已付房款并賠償損失. “一房多賣”主要會產(chǎn)生以下法律后果： 第一，已經(jīng)辦理過戶手續(xù)的購房人獲得商品房的所有權。商品房作為不動產(chǎn)，其所有權的轉(zhuǎn)移必須登記，而且是以
2022-08-02 15,340 -
拆遷安置房子怎么賣
取得產(chǎn)權證的拆遷安置房買賣程序和普通房屋的買賣程序相同，即按照下列程序進行買賣： (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權屬證書、當事人
2022-06-13 15,340 -
安置房一房多賣怎么辦
“一房多賣”的，如果賣方已經(jīng)將房屋交付給買方，那由該買方獲得房屋，賣家對其他買家承擔違約責任。沒交付就看買方是否已全額支付房款;即沒交付也沒付款的就看是否辦理房屋產(chǎn)權過戶備案等相關手續(xù)。
2021-12-28 15,340 -
安置房一房多賣怎么辦？
“一房多賣”的，如果賣方已經(jīng)將房屋交付給買方，那由該買方獲得房屋，賣家對其他買家承擔違約責任。沒交付就看買方是否已全額支付房款；即沒交付也沒付款的就看是否辦理房屋產(chǎn)權過戶備案等相關手續(xù)。
2022-06-10 15,340
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拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進行買賣，要看該房子有沒有產(chǎn)權，除此之外，還要看當?shù)貙Π仓梅康馁I賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因為其安置的是指定的動遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,405 2022.04.17 -
00:57
安置房能否買賣安置房和商品房不同，安置房能否買賣，要看該房子有沒有取得產(chǎn)權，還需要看政府對安置房買賣作出的規(guī)定。 因其安置的是特定的動遷安置戶，這類房子的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還要受政策的約束，所以和商品房的買賣有很大不同。如果拆遷安置房已經(jīng)得到房權
2,100 2022.04.17 -
00:57
房子拆了無安置房戶口怎么辦房子拆了無安置房戶口的處理如下：戶口可以移到新的分配房屋中。根據(jù)相關法律規(guī)定可知，公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。補償事項如下：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時
2,787 2022.05.11
