70年產(chǎn)權(quán)和50年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別
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1、土地規(guī)劃用途不同。 住宅建設(shè)用地的最高產(chǎn)權(quán)年限是70年，工業(yè)、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地，以及綜合用地，最高為50年。 2、生活成本不同。 70年產(chǎn)權(quán)的房子的水電費(fèi)是按照民用標(biāo)準(zhǔn)來收取的，而50年產(chǎn)權(quán)的房子是商業(yè)用途，因此水電費(fèi)是按照商業(yè)用水用電的標(biāo)準(zhǔn)來收取。 3、購(gòu)房政策不同。 70年產(chǎn)權(quán)的房子會(huì)受限購(gòu)政策的影響，而50年產(chǎn)權(quán)的房子是商業(yè)性質(zhì)，是不受限購(gòu)政策影響的。
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產(chǎn)權(quán)五十年和七十年的區(qū)別就是前者房屋占用的是工業(yè)用地，后者占用的是居住用地。產(chǎn)權(quán)五十年房產(chǎn)的使用期限到期后要申請(qǐng)，產(chǎn)權(quán)七十年的房產(chǎn)使用期限到期后可以自動(dòng)續(xù)期。房居住用地的年限是七十年，工業(yè)用地、教育、科技和文化用地的年限是五十年，商業(yè)、娛樂等用地是四十年等。
無論50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)，房屋的使用“年限”是從屬于土地的使用年限，也就是從開發(fā)商與國(guó)土和房產(chǎn)部門實(shí)際簽定《土地使用權(quán)出讓合同》的那一年開始算起，購(gòu)房人實(shí)際上享受不到70年的使用權(quán)。 土地使用權(quán)出讓合同期屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用，可提前一年向相關(guān)部門提出申請(qǐng)，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。 續(xù)期的應(yīng)重新簽定土地使用權(quán)出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金。因社會(huì)公共利益需要國(guó)家收回的，也要按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》進(jìn)行補(bǔ)償。 從上述說明能夠清晰看出，無論買50年或70年產(chǎn)權(quán)的房屋，其結(jié)果是一致的，如果細(xì)化一點(diǎn)，只是在下次續(xù)期（土地使用權(quán)）上早一點(diǎn)晚一點(diǎn)而已，不存在吃不吃虧的問題。
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50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別?五十年產(chǎn)權(quán)和七十年產(chǎn)權(quán)具體有以下區(qū)別：首先，貸款條件不同。購(gòu)買50年產(chǎn)權(quán)的房屋，大多不能申請(qǐng)公積金貸款，且貸款年限較短，雖然總價(jià)低，但是首付壓力和月供壓力都比較大。其次，落戶。很多購(gòu)房者在一個(gè)城市購(gòu)買房屋是為了實(shí)現(xiàn)落戶，為后期生活的便利提供
2021.03.29 160 -
70年產(chǎn)權(quán)和50年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別有哪些50年產(chǎn)權(quán)和70年的不同有： 1、土地性質(zhì)不同 無論是50年產(chǎn)權(quán)還是70年產(chǎn)權(quán)，其本質(zhì)區(qū)別并不是房子如何，而是土地性質(zhì)不同，70年產(chǎn)權(quán)的房屋土地性質(zhì)一般是住宅，而50年產(chǎn)權(quán)房屋的土地性質(zhì)則是工業(yè)用建筑、綜合類用地。 2、房屋價(jià)格不同 由于土
2020.04.14 202 -
房子產(chǎn)權(quán)50年和70年的區(qū)別1、產(chǎn)權(quán)年限不同：50年產(chǎn)權(quán)：土地是歸國(guó)家所有的，一般說的使用年限50年就是指綜合用地或者工業(yè)用地50年的使用年限，這是土地出讓過程中確定的。綜合用地或者工業(yè)用地上的房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限為50年。70年產(chǎn)權(quán)：使用年限70年即指住宅用地70
2021.02.05 913
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50年產(chǎn)權(quán)和70年的區(qū)別？
大產(chǎn)權(quán)房屋中的40年、50年、70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別存在于以下幾個(gè)方面： 第一，土地規(guī)劃用途不同。按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，我們平常的住宅建設(shè)用地最高是70年，工業(yè)、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地，以及綜合用
2022-06-22 15,340 -
70年產(chǎn)權(quán)房和50年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別
50年和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別在于：50年的產(chǎn)權(quán)為工業(yè)用地、公益事業(yè)和其他用地，70年的產(chǎn)權(quán)為住宅用地；50年的產(chǎn)權(quán)只能選擇全額或商業(yè)貸款，最多10年，70年的產(chǎn)權(quán)可以選擇商業(yè)貸款和公積金貸款或組合貸款，最
2021-12-12 15,340 -
50年和70年的產(chǎn)權(quán)的區(qū)別
大產(chǎn)權(quán)房屋中的40年、50年、70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別存在于以下幾個(gè)方面： 第一，土地規(guī)劃用途不同。按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，我們平常的住宅建設(shè)用地最高是70年，工業(yè)、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地，以及綜合用
2022-06-03 15,340 -
70年產(chǎn)權(quán)和50年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別和聯(lián)系
50年產(chǎn)權(quán)的是商業(yè)性質(zhì)的，不能遷入戶口，沒有學(xué)區(qū)，水電一般是商用的，物業(yè)管理費(fèi)會(huì)高一些，不限購(gòu)，可以注冊(cè)。70年的是住宅，民水民電，有限購(gòu)，不能注冊(cè)，自住建議買70年產(chǎn)權(quán)的好。40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的
2022-06-11 15,340
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01:34
使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)的區(qū)別使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)的區(qū)別在于：產(chǎn)權(quán)包含了所有權(quán)和權(quán)利人享有的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，所有權(quán)包括占有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán)，因此使用權(quán)是所有權(quán)的一部分，而所有權(quán)是產(chǎn)權(quán)的一部分。就房屋產(chǎn)權(quán)而言，房屋產(chǎn)權(quán)包括了房屋所有權(quán)和國(guó)有土地使用權(quán)，而房屋所有權(quán)其實(shí)也
5,802 2022.04.15 -
01:36
50年產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎房屋產(chǎn)權(quán)年限指的是房屋建筑產(chǎn)權(quán)歸屬的年限。房屋建筑類型包括民用住宅建筑，商用住宅建筑、工業(yè)用建筑、不同的建筑類型其產(chǎn)權(quán)年限也是不同的，一般民用產(chǎn)權(quán)為70年，商用產(chǎn)權(quán)為40年，綜合類產(chǎn)權(quán)為50年。按照相關(guān)規(guī)定，民用建筑類的產(chǎn)權(quán)到期后，自動(dòng)續(xù)期
9,957 2022.04.17
