通過招投標(biāo)方式簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同是否有效
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通過招投標(biāo)簽訂的合同一般不可以轉(zhuǎn)讓。定標(biāo)后，招標(biāo)方應(yīng)該向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人并退還投標(biāo)保證金或者保函。中標(biāo)通知書一經(jīng)發(fā)出對雙方共同產(chǎn)生約束力，中標(biāo)人轉(zhuǎn)讓合同構(gòu)成非法轉(zhuǎn)包，屬于違約行為。
我國法律對于前期物業(yè)管理服務(wù)合同訂立時是否應(yīng)當(dāng)確定合同期限沒有具體的要求，即可以約定期限，也可以不約定期限。但并不只是說只要約定了期限，前期物業(yè)合同就應(yīng)該到合同期限屆滿時才能終止。 物業(yè)服務(wù)合同期限為二年至五年。前期物業(yè)服務(wù)合同具體期限由建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)約定，最長至業(yè)主大會與其選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同約定開始提供物業(yè)服務(wù)之日止。
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物業(yè)前期的服務(wù)合同有效期是多久一般來說，期限不超過3年。而且在物業(yè)項目召開業(yè)主大會并成立業(yè)委會之后，該合同無論是否到期，都自行終止。由業(yè)主委員會和物業(yè)公司另行簽署正式物業(yè)管理合同。
2020.04.24 400 -
物業(yè)服務(wù)合同和前期物業(yè)服務(wù)合同的區(qū)別(1)訂立合同的當(dāng)事人不同。前期物業(yè)服務(wù)合同的當(dāng)事人是物業(yè)開發(fā)建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè);物業(yè)服務(wù)合同的當(dāng)事人是業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)。 (2)合同期限不同。前期物業(yè)服務(wù)合同的期限雖然可以約定，但是期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合
2020.03.08 299 -
未經(jīng)招標(biāo)簽訂合同是否有效工程未經(jīng)招標(biāo)簽訂的協(xié)議有沒有效，要依據(jù)具體情況而定，如果是必需招標(biāo)的工程未招標(biāo)的，簽訂的協(xié)議無效。
2020.02.10 458
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前期物業(yè)服務(wù)合同簽訂有效嗎？
1、從法律上說，在未成立業(yè)主委員會前，開發(fā)商與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)合同是合法的。 2、成立業(yè)主委員會會后，由業(yè)主委員會與物業(yè)公司簽訂物業(yè)合同。 3、按你所述情況，不是物業(yè)管理的問題。而是開發(fā)商不按規(guī)劃建
2022-05-23 15,340 -
前期物業(yè)服務(wù)合同是否具有有效
根據(jù)物業(yè)管理條例的規(guī)定，在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應(yīng)當(dāng)包含前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容。前期物業(yè)
2022-03-18 15,340 -
前期物業(yè)服務(wù)合同由誰簽訂
前期物業(yè)合同的雙方是開發(fā)商、物業(yè)公司。 前期物業(yè)合同時什么時候簽訂的呢？商品房預(yù)售之前，而且簽訂前期物業(yè)合同是辦理預(yù)售許可證的前置條件，目的就是：開發(fā)商要保證業(yè)主入住時有合格的物業(yè)服務(wù)。而這時候，房子
2022-08-11 15,340 -
前期物業(yè)服務(wù)合同有效嗎
前期物業(yè)服務(wù)合同是指物業(yè)建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)就前期物業(yè)管理階段雙方的權(quán)利義務(wù)所達成的協(xié)議，是物業(yè)服務(wù)企業(yè)被授權(quán)開展物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)。《》第二十一條在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘
2022-09-17 15,340
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01:06
未成年簽訂的合同是否有效與未成年人簽的合同是否有效，要按實際情況來定。分為以下的三種情況： 1、十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動收人為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。此時的未成年有權(quán)依照合同自由原則訂立合同，和他人簽訂合同并不違法，只要合同沒有
1,548 2022.04.17 -
01:13
與銀行簽訂的格式合同有效嗎與銀行簽訂的格式合同有沒有法律效力，需要根據(jù)具體的情況來決定。如果銀行的格式合同出現(xiàn)免除自己責(zé)任條款、加重相對方責(zé)任條款等情況，且銀行沒有跟格式條款的相對方提醒注意的話，則格式條款是無效條款。 如果格式條款和非格式條款不一樣，那么要以非格式
1,564 2022.04.17 -
00:59
個人與公司簽訂的合同是否有效個人與公司簽訂的合同是否具有法律效力，需要分情況討論。首先，個人與公司簽訂的合同，需要滿足以下的條件，才能夠發(fā)生基礎(chǔ)的法律效力：1、簽訂合同的當(dāng)事人都具有相應(yīng)的民事行為能力；2、合同的內(nèi)容符合雙方的真實意愿，并不存在欺詐或者脅迫的情形；3、
2,023 2022.04.17
