商品房買賣合同和拿到的樓層不符，業(yè)主該怎么辦？
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簽訂的《商品房買賣合同》是在平等、自愿的原則上簽訂的，該合同合法有效，原、被告雙方應(yīng)按合同履行義務(wù)據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規(guī)定：“由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日?！睋?jù)此，業(yè)主可以因不能辦理房產(chǎn)證要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。同時，該解釋第十九條規(guī)定：“商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！?/p>
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商品房戶型與購房合同不一樣的，購房者可以在接到開發(fā)商的書面通知后，可以選擇退房。購房者選擇退房的話，可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。在購房者不同意的情況下，購房者改變商品房戶型的行為，屬于違約行為，因此需要承擔(dān)違約賠償責(zé)任。
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2020.02.14 158 -
房產(chǎn)買賣合同和開發(fā)商的面積不符怎么辦開發(fā)商交付的房屋面積與合同不符可以請求對方承擔(dān)采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。致使不能實現(xiàn)合同目的的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但是不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。
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農(nóng)村樓房樓層買賣合同怎么寫的呢？
轉(zhuǎn)讓方：(以下簡稱甲方) 受讓方：(以下簡稱乙方) 甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下： 一、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落于xx的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，具體位
2022-08-20 15,340 -
商品房買賣合同到底誰拿的
商品房買賣合同一般是在首付付款或者全款付款完成的時候簽訂，在簽訂完成后約1~2周系統(tǒng)備案完成后給業(yè)主。
2022-08-13 15,340
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商品房買賣合同不公平怎么辦商品房買賣不公平的，合同雙方均可以根據(jù)合同法的規(guī)定，以商品房買賣合同顯失公平為由向人民法院起訴。顯失公平屬于合同可撤銷中的一種情形，因此當(dāng)事人可以請求人民法院撤銷合同。如果商品房買賣合同中的不公平時輕微的，不足以對買賣雙方的權(quán)利義務(wù)造成嚴(yán)重
1,431 2022.04.15 -
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1,334 2022.04.17 -
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839 2022.05.13
