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農村土地征收是什么部門

2023-11-02 09:54

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專業(yè)分析:

1、土地管理主管部門有權征用土地。 2、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第五條規(guī)定:單位和個人依法使用的國有土地,由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請,由縣級以上人民政府登記造冊,核發(fā)國有土地使用權證書,確認使用權。

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吳莉律師

廣東天穗律師事務所

1、征收土地是國務院管,或者由縣級以上的政府管。由于土地征收后,是會損害土地使用者的權益的,故此征收的流程必須要要合法。在征地前需要采取實地考察、與被征地者協(xié)商征地補償?shù)鹊姆绞剑瑪M定補償方案。 2、土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。土地被征收前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準):按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經物價部門認可的單價為準。按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。 3、土地補償費:用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。青苗補償費:用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。附著物補償費:用地單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。安置補助費:用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

章法律師

廣東律參律師事務所

土地征收歸國土局管。農村土地征收程序及注意事項:發(fā)布征地公告;征詢村民意見;實地調查與登記;一書四方案;張貼征地公告;張貼征地補償安置方案公告;報批征地補償安置方案;批準征地補償安置方案;土地補償?shù)怯?;實施征地補償與土地交付。

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