久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

您的位置:法師兄 > 專業(yè)問(wèn)答 > 夫妻婚前買(mǎi)房離婚時(shí)分割的財(cái)產(chǎn)怎么算

夫妻婚前買(mǎi)房離婚時(shí)分割的財(cái)產(chǎn)怎么算

2023-07-19 10:06

該咨詢?yōu)橛脩舫R?jiàn)問(wèn)題,經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!

我也有類似問(wèn)題!點(diǎn)擊提問(wèn)

推薦答案

湖北在線咨詢顧問(wèn)團(tuán)

2023-07-19回復(fù)

專業(yè)分析:

1、夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)不動(dòng)產(chǎn)的歸屬首先由雙方協(xié)議處理。但是,雙方協(xié)議不成的,法院一般判決該房屋產(chǎn)權(quán)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù),由其負(fù)責(zé)繼續(xù)償還;對(duì)于婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)增值部分,按照離婚財(cái)產(chǎn)分割原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。 2、在不考慮其他因素時(shí),補(bǔ)償款等于共同還貸款項(xiàng)除以購(gòu)房合同價(jià)加貸款全部利息之和,然后乘以房屋現(xiàn)值,再除以2。這樣分割的原因在于,第一,此情形的房屋出資構(gòu)成包含婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)部分和婚后共同還貸部分,因此,屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)和婚后共同財(cái)產(chǎn)的混合體,對(duì)于屬于共同財(cái)產(chǎn)部分及其增值部分當(dāng)然要予以分割;第二,判決歸產(chǎn)權(quán)登記一方,不會(huì)影響到按揭貸款還貸的義務(wù)履行主體。但是,在特殊情況下,法院也可以判決產(chǎn)權(quán)歸非產(chǎn)權(quán)登記一方。 3、《民法典》第一千零六十三條,下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn): (一)一方的婚前財(cái)產(chǎn); (二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償; (三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn); (四)一方專用的生活用品; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

展開(kāi)更多

對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn),可立即反饋反饋

同類普法

吳莉律師

廣東天穗律師事務(wù)所

婚前財(cái)產(chǎn),指的是在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn),一般屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),夫妻感情破裂離婚時(shí),個(gè)人財(cái)產(chǎn)一般不參與分割。 如果夫妻對(duì)婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)有特殊的約定,該對(duì)雙方具有法律約束力。若在約定中明確表示一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有或者部分共同所有的,在感情破裂時(shí),可以按照該約定分割相關(guān)婚前財(cái)產(chǎn)。 離婚時(shí),對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn),首先由雙方協(xié)商分割,如果協(xié)商分割不成,可以向法院起訴,法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。 對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)原則上是均等分割,根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況,具體處理時(shí)也可以有所差別。 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn): (一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益; (三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)除外; (五)一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益; (六)男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、基本養(yǎng)老金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn): (一)一方的婚前財(cái)產(chǎn); (二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償; (三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn); (四)一方專用的生活用品; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

婚前財(cái)產(chǎn)一般不進(jìn)行分配。

律師普法更多>>
  • 夫妻離婚時(shí)婚前財(cái)產(chǎn)要怎么分割
    夫妻離婚時(shí)婚前財(cái)產(chǎn)要怎么分割

    夫妻離婚時(shí)婚前財(cái)產(chǎn)的分割要依據(jù)具體的情況,屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的,無(wú)需分割。屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,由雙方協(xié)商分割,協(xié)商不成的,可以向人民法院提起財(cái)產(chǎn)糾紛訴訟。

    2021.11.27 103
  • 夫妻買(mǎi)房離婚財(cái)產(chǎn)分割
    夫妻買(mǎi)房離婚財(cái)產(chǎn)分割

    1、婚后一方或雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)全款購(gòu)房或貸款購(gòu)房的,不管房屋登記在哪方名下,該房屋均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí),按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。 2、夫妻一方婚前付了全部房款,該房屋屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí),另一方?jīng)]有權(quán)利要求分割。

    2021.01.31 173
  • 夫妻婚內(nèi)買(mǎi)房離婚財(cái)產(chǎn)怎么分割
    夫妻婚內(nèi)買(mǎi)房離婚財(cái)產(chǎn)怎么分割

    婚前房產(chǎn)屬于個(gè)人不予分配,婚后財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。不管夫妻是否離婚,屬于雙方共同財(cái)產(chǎn),那么被拆遷人就是夫妻兩個(gè)人,相應(yīng)的補(bǔ)償受益人也是夫妻兩個(gè)人。因此,如果房產(chǎn)被拆遷的,夫妻雙方需要對(duì)拆遷款進(jìn)行具體協(xié)議約定分割。至于具體分割情況,由雙方來(lái)

    2021.02.02 79
專業(yè)問(wèn)答更多>>
  • 婚前夫妻買(mǎi)房離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)怎么分割

    離婚時(shí),雙方可以協(xié)商處理房地產(chǎn)分割問(wèn)題協(xié)商不成的,可以向人民法院起訴離婚,要求財(cái)產(chǎn)分割。一般根據(jù)婚前共同購(gòu)房的具體情況,有以下幾種分割方式。一是婚前雙方共同購(gòu)房,以雙方名義登記的,屬于共同財(cái)產(chǎn)。如果登

    2021-11-12 15,340
  • 夫妻婚前買(mǎi)的房產(chǎn)離婚時(shí)怎么分割

    夫妻雙方離婚的時(shí)候,夫妻婚后的共同財(cái)產(chǎn)能拿出來(lái)分割,可是對(duì)于雙方婚前的財(cái)產(chǎn)能拿出來(lái)分割嗎?法律對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)做了哪些規(guī)定呢? 婚前財(cái)產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。包括婚前個(gè)人勞動(dòng)所得財(cái)產(chǎn)、繼承

    2023-06-28 15,340
  • 婚前夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割怎么算?

    一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人

    2021-05-30 15,340
  • 夫妻婚前財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)怎么分割

    不可以分割個(gè)人的呃婚前財(cái)產(chǎn)。因?yàn)榛榍柏?cái)產(chǎn)一般屬于個(gè)人,夫妻共同財(cái)產(chǎn)一般屬于夫妻共同所有。因此離婚時(shí)無(wú)需對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。需要分割的是夫妻共同財(cái)產(chǎn),但是無(wú)過(guò)錯(cuò)一方可以多分。

    2022-06-06 15,340
法律短視頻更多>>
  • 離婚夫妻財(cái)產(chǎn)怎么分割 01:05
    離婚夫妻財(cái)產(chǎn)怎么分割

    離婚夫妻財(cái)產(chǎn)如何分割,一般由雙方協(xié)商確定,協(xié)議不成的可以起訴至法院,要求對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知,離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)商確定如何分割;協(xié)商不成的,夫妻雙方可以起訴至人民法院,由人民法院根據(jù)

    1,387 2022.04.17
  • 財(cái)產(chǎn)在夫妻離婚時(shí)怎么樣分割 01:05
    財(cái)產(chǎn)在夫妻離婚時(shí)怎么樣分割

    根據(jù)我國(guó)《民法典》婚姻家庭變得規(guī)定,夫妻離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割根據(jù)當(dāng)事人雙方的個(gè)人意愿進(jìn)行,由夫妻雙方協(xié)商分割的方案;如果無(wú)法協(xié)商統(tǒng)一的,就由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況來(lái)進(jìn)行分割。在多數(shù)情況下,法院會(huì)依照平等分割的原則進(jìn)行,也就是說(shuō)夫妻雙方平分共同

    89 2022.10.08
  • 夫妻離婚后婚前財(cái)產(chǎn)如何分割 01:04
    夫妻離婚后婚前財(cái)產(chǎn)如何分割

    雙方離婚后并不需要對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。 首先,婚前財(cái)產(chǎn)不屬于雙方需要分割的財(cái)產(chǎn)部分。根據(jù)我國(guó)民法典的相關(guān)規(guī)定,一方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于一方個(gè)人所有。在離婚的時(shí)候,另一方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割對(duì)方所有的財(cái)產(chǎn)。因此,就算是在雙方解除婚姻關(guān)系的過(guò)程中,也不需要對(duì)

    1,278 2022.04.15
有問(wèn)題
就會(huì)有解決辦法
在線咨詢

離婚、工傷、刑事、債務(wù)... 最快3分鐘內(nèi)有答案

法師兄法務(wù)
您好,請(qǐng)問(wèn)有什么可以幫助到您的?