房產(chǎn)證上加名字需要注意什么
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房產(chǎn)證上加名字經(jīng)過誰同意是要根據(jù)房屋是什么性質(zhì)的共有來決定的，如果房屋是按份共有，則需要房產(chǎn)證上所有產(chǎn)權(quán)人的同意；如果房屋是共同共有，則需要房產(chǎn)證上占三分之二份額的共有人的同意。
2021年生效的《民法典》第二百九十九條 共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。 第三百條 共有人按照約定管理共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。 第三百零一條 處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
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在房產(chǎn)證上加上別人的名字，相當(dāng)于把房子直接給了對(duì)方，應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)：捐贈(zèng)方式要考慮清楚，是不是有條件的捐贈(zèng)。如果是無附加條件的贈(zèng)與，在簽訂贈(zèng)與合同后，房產(chǎn)實(shí)際交付，然后發(fā)現(xiàn)不合適，想將房產(chǎn)拿回的，一般得不到法律的支持。
在房產(chǎn)證上加上其他人的名字，是相當(dāng)于將房屋直接贈(zèng)與對(duì)方，這是要特別注意以下兩點(diǎn)：贈(zèng)與方式要考慮清楚，是附條件贈(zèng)與，還是不附條件贈(zèng)與。對(duì)于大宗財(cái)產(chǎn)的贈(zèng)與包括房產(chǎn)等，夫妻之間，慎重考慮，哪怕是夫妻，也建議最好簽訂贈(zèng)與合同，同時(shí)附加一定的生效條件或者解除條件?？梢钥紤]采取以婚姻存續(xù)作為附加條件，而一旦婚姻關(guān)系不復(fù)存在，則可以收回部分贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)或全部收回。第二：如果是沒有附加條件的贈(zèng)與，在贈(zèng)與合同簽訂后，財(cái)產(chǎn)又實(shí)際交付的，而后發(fā)現(xiàn)不合適又想反悔要回贈(zèng)與物的，如果沒有特殊情況，通常是不會(huì)得到法律支持的。
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房產(chǎn)證上加名字需要誰同意房產(chǎn)證上加名字經(jīng)過誰同意是要根據(jù)房屋是什么性質(zhì)的共有來決定的，如果房屋是按份共有，則需要房產(chǎn)證上所有產(chǎn)權(quán)人的同意；如果房屋是共同共有，則需要房產(chǎn)證上占三分之二份額的共有人的同意。
2021.02.04 384 -
房產(chǎn)證上加名字需要哪個(gè)同意房產(chǎn)證上加名字需要征得戶主的同意，即房屋所有權(quán)人同意。在已經(jīng)繳納房屋全款的房產(chǎn)證上加自己子女、父母的名字，需要得到房產(chǎn)證上戶主的同意，帶上雙方的身份證和房產(chǎn)證的原件和復(fù)印件到房屋交易中心提交房產(chǎn)證加名字申請(qǐng)并繳納手續(xù)費(fèi)即可。如果房屋還沒有還
2022.05.11 1,244 -
房產(chǎn)證上加名字需要什么資料房產(chǎn)證上加名字一般需要以下這些材料：房產(chǎn)證原件、戶口本原件、身份證原件、婚姻證明原件，例如：結(jié)婚證或單身證明。子女還沒有成年的，那么還需要提供戶口本或出生證明。除了需要攜帶證件，還需要準(zhǔn)備好各類證本的復(fù)印件。原則上來說，必須要本人到場，不可
2022.04.13 2,429
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房產(chǎn)證上加名字要注意什么
房產(chǎn)證上加名字要注意： 1.加名字的時(shí)機(jī)：夫妻婚前加名字與婚后加名字，在辦理時(shí)流程和費(fèi)用都是不同的。 2.房產(chǎn)證加配偶、子女、父母或者直系血緣關(guān)系的名字的，其操作步驟都各不相同，添加配偶相比其他親屬最
2022-05-30 15,340 -
房產(chǎn)證加名字需要注意什么
首先，你必須明白，簽了購買合同，到房地產(chǎn)部門備案之后，才繳納契稅，這是一個(gè)基本流程；其次，辦了以上手續(xù)，才可以辦理房證；其三、名字是改不過來了，和開發(fā)商協(xié)商也沒有用，因?yàn)榉抗芫謧浒傅?，修改必須有法定?/p>
2022-03-20 15,340 -
房產(chǎn)證上加名字要注意哪些
1、委托書房地產(chǎn)權(quán)利人為自然人，委托書需公證(其中香港公證文書須加蓋轉(zhuǎn)遞章確認(rèn);臺(tái)灣地區(qū)公證文書須經(jīng)上海市公證員協(xié)會(huì)核對(duì)并出具證明;外國公證文書須經(jīng)所在國外交部或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)及中國駐該國使(領(lǐng))館認(rèn)證
2022-05-26 15,340 -
辦房產(chǎn)證在產(chǎn)權(quán)證上加名字要注意什么?
一、辦理夫妻共有房產(chǎn)登記或夫妻房產(chǎn)變更登記時(shí)需提供以下資料： 夫妻雙方身份證件、房屋權(quán)屬證書(或商品房買賣契約正本)、結(jié)婚證(夫妻關(guān)系證明書或可證明夫妻關(guān)系的戶口簿等資料)、夫妻雙方到場作約定協(xié)議。
2022-04-26 15,340
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01:06
房產(chǎn)證上加名字需要誰同意房屋如果不是個(gè)人所有的，只要經(jīng)過三分之二的按份共有人同意，或者全部人都同意，就可以在房產(chǎn)證上加名字，有約定的除外。年齡以達(dá)到十八周歲且沒有患精神疾病等的，對(duì)自己名下的房子擁有完全的自行處分權(quán)，房產(chǎn)證上加名字，不用問其他人同不同意。 房產(chǎn)證上
1,967 2022.04.17 -
01:07
房產(chǎn)證上可以加名字嗎房產(chǎn)證上可以加名字。在房產(chǎn)證上加名字可以申請(qǐng)以房屋贈(zèng)與和房屋買賣兩種方式辦理。如果是贈(zèng)與，當(dāng)事人雙方要先到房產(chǎn)所在地的公證處辦理贈(zèng)與公證書，辦理之后攜帶身份證、房產(chǎn)證、公證書到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)加名，房地產(chǎn)交易中心受理后會(huì)對(duì)相關(guān)材料進(jìn)行審核
17,079 2022.04.15 -
01:05
房產(chǎn)證上要不要加夫妻雙方的名字目前我國法律沒有關(guān)于房產(chǎn)證上必須寫夫妻雙方名字的規(guī)定，房產(chǎn)證可以寫夫妻雙方的名字或者夫或妻一方的名字。 房產(chǎn)證寫上夫妻雙方名字的，表明該房屋是夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，在對(duì)房屋分配時(shí)按照共同共有的有關(guān)規(guī)定處理。 如果房產(chǎn)證上只有夫或妻一方名字的，一
4,836 2022.05.11
