該怎么去預(yù)防房產(chǎn)證糾紛, 該怎么去預(yù)防房產(chǎn)證糾紛, 如何避免房產(chǎn)證
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該怎么去預(yù)防房產(chǎn)證糾紛， (一)勤于查詢購(gòu)房人簽合同前應(yīng)查看清楚，開發(fā)商提供的國(guó)有土地使用證正本的記事欄中，有無(wú)土地被抵押的標(biāo)注。也可以登錄相關(guān)網(wǎng)站查詢，在北京，可以登錄北京市房屋土地權(quán)屬登記事務(wù)中心的網(wǎng)站進(jìn)行查詢。 (二)認(rèn)真查驗(yàn)文件簽約前可以查驗(yàn)國(guó)有土地使用證，如果是臨時(shí)使用證或有抵押，要拒絕簽約，或者一定要求開發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定開發(fā)商保證于xxxx年x月x日之前辦理《國(guó)有土地使用證》。 (三)簽好《購(gòu)房合同》《購(gòu)房合同》中要有專門條款對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)和房產(chǎn)證相關(guān)內(nèi)容有所約定，不僅要約定具體辦理的最后時(shí)限，還要約定不能按時(shí)辦理的處理辦法。 (四)解約與索賠根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，如果開發(fā)商存在下列嚴(yán)重違約行為，您可以通過協(xié)商或訴訟的方式解除、撤銷合同或宣告合同無(wú)效，并要求賠償。
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預(yù)防因開發(fā)商產(chǎn)生的房產(chǎn)證糾紛： 1、檢查好購(gòu)房合同，注意細(xì)則； 2、檢查有無(wú)土地被抵押的標(biāo)注、也可以登錄相關(guān)網(wǎng)站查； 3、要在合同中約定好辦理期限與方法、違約責(zé)任。
首先要勤于查詢：購(gòu)房人簽合同前應(yīng)查看清楚，開發(fā)商提供的“國(guó)有土地使用證”正本的記事欄中，有無(wú)土地被抵押的標(biāo)注。也可以登錄相關(guān)網(wǎng)站查詢，如在北京，可以登錄“北京市房屋土地權(quán)屬登記事務(wù)中心”的網(wǎng)站進(jìn)行查詢。認(rèn)真查驗(yàn)文件：簽約前可以查驗(yàn)“國(guó)有土地使用證”，如果是“臨時(shí)使用證”或有抵押，要拒絕簽約，或者一定要求開發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定“開發(fā)商保證于xxxx年x月x日之前辦理《國(guó)有土地使用證》”。簽好《購(gòu)房合同》：《購(gòu)房合同》中要有專門條款對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)和房產(chǎn)證相關(guān)內(nèi)容有所約定，不僅要約定具體辦理的最后時(shí)限，還要約定不能按時(shí)辦理的處理辦法。
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如何預(yù)防因開發(fā)商生產(chǎn)出的房產(chǎn)證糾紛預(yù)防因開發(fā)商產(chǎn)生的房產(chǎn)證糾紛： 1、檢查好購(gòu)房合同，注意細(xì)則； 2、檢查有無(wú)土地被抵押的標(biāo)注、也可以登錄相關(guān)網(wǎng)站查； 3、要在合同中約定好辦理期限與方法、違約責(zé)任。
2021.04.24 117 -
如何預(yù)防退房糾紛避免退房糾紛應(yīng)注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；買賣雙方身份證明是否真實(shí)有效；房屋質(zhì)量是否合格（查驗(yàn)房屋住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明、竣工驗(yàn)收備案表，核實(shí)面積實(shí)測(cè)表，了解房屋實(shí)際面積并與合同進(jìn)行核實(shí)，索要管線分布竣工圖）；中介公司是否存在暗箱操作等。
2020.06.08 110 -
如何去避免離婚房產(chǎn)糾紛離婚時(shí)，共同財(cái)產(chǎn)分割的方法是： 1、協(xié)商處理。在離婚時(shí)，男女雙方有權(quán)根據(jù)雙方的意愿，自主決定財(cái)產(chǎn)的歸屬權(quán)。雙方可以約定共同財(cái)產(chǎn)歸其中一方所有，或者由雙方按照一定的比例進(jìn)行分割。 2、由人民法院根據(jù)相關(guān)原則判決。如果男女雙方協(xié)商不成的，由人民
2021.02.04 101
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該怎么去預(yù)防房產(chǎn)證糾紛
該怎么去預(yù)防房產(chǎn)證糾紛， (一)勤于查詢購(gòu)房人簽合同前應(yīng)查看清楚，開發(fā)商提供的國(guó)有土地使用證正本的記事欄中，有無(wú)土地被抵押的標(biāo)注。也可以登錄相關(guān)網(wǎng)站查詢，在北京，可以登錄北京市房屋土地權(quán)屬登記事務(wù)中心
2022-04-03 15,340 -
房產(chǎn)證糾紛怎么預(yù)防房產(chǎn)證糾紛，如何防范房產(chǎn)證的過期
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2022-04-20 15,340 -
怎么預(yù)防房產(chǎn)證糾紛
該怎么去預(yù)防房產(chǎn)證糾紛， (一)勤于查詢購(gòu)房人簽合同前應(yīng)查看清楚，開發(fā)商提供的國(guó)有土地使用證正本的記事欄中，有無(wú)土地被抵押的標(biāo)注。也可以登錄相關(guān)網(wǎng)站查詢，在北京，可以登錄北京市房屋土地權(quán)屬登記事務(wù)中心
2022-04-27 15,340 -
房產(chǎn)證上加名后，怎樣預(yù)防糾紛
建議你兒媳和你妻子的名字都加上。加名前，大家可以協(xié)商一致，簽訂書面的財(cái)產(chǎn)份額協(xié)議書，約定各自的份額比例。一旦發(fā)生糾紛，有約依約，沒有約定，平均分割。
2022-08-14 15,340
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如何規(guī)避房產(chǎn)繼承糾紛要規(guī)避房產(chǎn)繼承糾紛，就要在被繼承人死亡之前，確認(rèn)能夠繼承房產(chǎn)的繼承人范圍。具體來說，就可以通過訂立遺囑的方式，規(guī)避糾紛的發(fā)生。同時(shí)，遺囑的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)確定，每個(gè)遺囑繼承人可以分得的份額。但是需要注意，能夠繼承遺產(chǎn)的遺囑繼承人，必須在法律規(guī)定的法
1,316 2022.04.17 -
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繼承房產(chǎn)糾紛應(yīng)該怎么處理房產(chǎn)繼承糾紛的處理方式主要有三種，具體如下： 1、由當(dāng)事人自行進(jìn)行協(xié)調(diào)解決； 2、通過第三方作為居中的地位對(duì)雙方進(jìn)行調(diào)解； 3、通過司法途徑來解決。司法的途徑包括向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也包括向人民法院起訴。如果要申請(qǐng)仲裁的那么必須要由雙方達(dá)
1,125 2023.01.04 -
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有房產(chǎn)糾紛怎么辦發(fā)生房產(chǎn)糾紛時(shí)，如果是房屋買賣合同導(dǎo)致糾紛發(fā)生的，根據(jù)是賣方違約還是買方違約，有不同的解決方式： 1、如果是賣方反悔不想出賣房屋了，買方可以主張要求其繼續(xù)履行合同，或者雙倍返還定金或者支付違約金； 2、如果是買方違約不想購(gòu)買房屋了，買方無(wú)權(quán)
942 2022.04.15
