第二套房公積金貸款利率是多少
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第二套房貸款的貸款利率遠(yuǎn)高于第一套房貸款利率。關(guān)于公積金貸款，兩套房貸款的貸款利率是第一套房公積金貸款利率的基準(zhǔn)，上幅為10％。其他商業(yè)貸款的套房貸款利率必須以各商業(yè)銀行的規(guī)定為基準(zhǔn)，但總體上比較高。例如，現(xiàn)在大部分銀行的第一套房貸款利率是95％，第二套房貸款利率基準(zhǔn)利率上升了10％，其差距可以想象。
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的； （四）出境定居的； （五）償還購房貸款本息的； （六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
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第二套房住房公積金貸款利率為五年期以下3.025%，五年期以上3.575%。第二套房公積金貸款利率是第一套房基準(zhǔn)利率的1.1倍。此外，如果要認(rèn)定為二套房，需符合以下條件： 1、對于借款人購房時查出名下現(xiàn)有全款購買的房屋，在未出售的情況下，再貸款購房仍會被認(rèn)定為第二套房； 2、對于借款人之前曾貸款購房，即使是貸款購置的房產(chǎn)已結(jié)清出售，再貸款時同樣會被認(rèn)定為第二套房。根據(jù)二套房政策，如果是被認(rèn)定為第二套房的購房者，那么再貸款時一律按照首付50%、利率上浮1.1倍來執(zhí)行。
目前公積金首套房執(zhí)行基準(zhǔn)利率，央行規(guī)定的公積金基準(zhǔn)利率為：5年（含）以內(nèi)2.75%，5年以上3.25%。二套房貸款執(zhí)行1.1倍基準(zhǔn)利率，也就是5年（含）以內(nèi)3.025%；5年以上3.575%。
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